Как лучше поступить? Завещание или дарственная?

Добрый день! Ввиду того, что не сильна в таких вопросах, решила обратиться за советом знающих....
Ситуация следующая. Я владею долей в квартире сестры. Меня, мягко говоря, напрягает эта доля и не нужна она мне (обстоятельства вынудили меня ввязаться в "долевку"). Сейчас ломаю голову, как лучше поступить - написать дарственную на несовершеннолетнюю племянницу (7 лет) или составить завещание на нее же?
Немаловажный нюанс - сестра имеет пристрастие к алкоголю, заниматься бумажными делами и ходить заниматься оформлением документов тяжело ее заставить.....
Буду благодарна, если откликнетесь и что-нибудь посоветуете.....

по договору дарения ваша племянница станет собственником
а её мать сможет при определенных условиях распорядиться жильём.

по завещанию племянница вступит в права наследования и станет собственником после вашей смерти и дай бог она уже будет совершеннолетней на тот момент.+ завещание можно отменить.

я бы завещание посоветовала.


тем более
потому как для дарения нужно будет её присутствие в трезвом виде ))

Спасибо))))
Тоже склоняюсь к этому. Пугает лишь то, что мои дети вырастут, все может быть в жизни, завещание ведь можно оспорить, насколько я слышала.....А они наследники первой очереди.

А при дарственной надо сразу оформлять регистрацию недвижимости в рег палате? Это значит, что сестра будет как опекун заниматься всем этим со мной?
А завещание составил, и голова не болит?

да
я тоже за завещание.
опять же, если ваши жизненные обстоятельства изменятся, вы спокойно его отменяете и владеете квартирой дальше.
Но всяческие расходы на содержание квартиры и налоги все это время будут ваши.

Все понятно, спасибо)))))
:-)

только с согласия опеки.
вот если ставить задачу, чтобы племянница не оказалась на улице, то как раз дарение надо делать.
Потому как сейчас мамаша ее может продать свою дольку черным риэлторам, и с дитем на улице оказаться. А если деть будет в собственниках, то им не выгодно будет мамкину долю покупать, т.к. с опекой им вопросы не решить, стало быть деть и мать смогут там жить до ее 18-летия.

завещание стоит 1000рублей может чуть больше
а по дарственной так как вы не близкие родственники по закону вы заплатите 13% от стоимости доли
оспорить завещание не так то просто как всем почему то кажется

А чтобы ей продать свою долю, наверное, мое согласие нужно? квартира однокомнатная


надеюсь на это)))) с детьми своими, разумеется, уже поговорила, что эта доля не наша, а племянницы. Буду рассчитывать на их порядочность и, соответственно, на результат нашего воспитания :-)

заплатит не даритель, а одаряемый, т.е. племянница
и это 13% от инвентаризационной стоимости квартиры/2.
Ну и 1000 р сейчас у нотариусов ничего не стоит, даже банальная доверка почти везде 1.5. И справок для завещания пособирать придется.
Так что решайте сами, какую цель вы преследуете, так и поступать.

не согласие, а уведомление.
Если вы в течение 30 дней не выкупаете по предложенной цене- то может продавать на сторону.
А если будет оформлено не продажей, а дарением- то без вашего уведомления все делается.

ой, тогда точно завещание буду делать! Мне проще все самой сделать: и справки собрать, и заплатить

ух как "весело"......не знаю таких тонкостей

я про это условия и имела ввиду изначально


автор вселит на свою долю чоуж:-)

племяннице 7 лет у ее мамы проблемы с алкоголем и где эта девочка возьмет около 13 000рублей?

мама заплатит :-)
как законный представитель

Так уж случилось, что не так давно занималась подобным вопросом... Юристы советовали сделать дарственную (у нас отец и сын)... Но уменя вопрос в другом: если квартира однушка, сестра пьющая, то на кой девочке дарить. Оставьте как есть, т.к. тут больше шансов, что племянница не останется на улице. Когда в жилье 2 собственника, то при всех сделках с такой недвижимостью надо будет согласие всех собственников... проще контролировать действия сестры, а передать долю племяннице и в ее 18-летие Вы не опоздаете

А чем эта доля вас напрягает? Может просто оставить все как есть, пока?