Реально ли вернуть предоплату за нарушение сроков строительства.

Заключен договор с частным лицом на строительство дома.
Сроки по договору начало работ 19. декабря 2013 года окончания работ 10 июня 2014 года. По факту же ждать еще не менее 3-5 месяцев в лучшем случае.
Работы ведутся на показуху. Приехал что то делают, только отъехал на 300 метров на объекте никого нет.
Так же имеются нарекания на качество работ.
Собственно реально ли по истечению сроков по договору взыскать с частника сумму, пусть за минусом расходов которые ушли на этапы выполненных работ?
Была ли у кого подобная практика?

У данного строителя рядом еще несколько объектов в т.ч. строит на продажу... там работы ведутся всегда.

ГК РФ, статья 715, пункт 2:

"Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков".
:beach:

если частное лицо - не ИП, можно еще заявить куда следует по поводу незаконного предпринимательства... ну если гражданско-правовые методы не подействуют.

На эту статью я намекал в первую же неделю после заключения договора.
Поэтому рутину работы в глаза кидают.



Вот как раз это то пока и интересует. Если не сложно готов подробно выслушать прочитать о вышеуказанных методах.

Автор, уведомляйте письменно о расторжении договора и возврату предоплаты. Далее в суд, если не подействует

Это в случае досрочного расторжения. А при условии не выполнения сроков по договору Сразу в суд?

Просто взыскать предоплату по суду без отказа от договора (расторжения) не получится - на каком основании подрядчик должен возвращать предоплату, если договор действует и вы от услуг подрядчика не отказываетесь? Поэтому

:beach:

Можете, конечно, не расторгать договор и взыскать убытки, причиненные нарушением сроков строительства. Только вот замаетесь их доказывать. :beach:

+ много :beach:

Вся трудность в том что подрядчиком выступает частное лицо.

Я трудность вижу только в том, что в данной ситуации сложно обосновать возможность применения ЗоЗПП, который предоставляет потребителю право накрутить нерадивому подрядчику нехилую неустойку. И еще в том, что у этого частного лица МЖ по паспорту может быть в каком-нить Мухосранске. В остальном - никаких трудностей не вижу.
:beach:

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2014 12:42]