Покупка квартиры, где есть доля у несовершеннолетнего ребенка

Имеется квартира в 3-х долях (двое взрослых и несовершеннолетний ребенок), есть решение опеки о выделении ребенку доли в другом жилье. Вопрос собственно в следующем, чем мы рискуем покупая такую квартиру. В данный момент решение опеки о выделении доли ребенку в другом жилье не исполнено. Есть ли риск, что этот ребенок, в случае не выполнения решения в дальнейшем сможет претендовать на часть этой трехкомнатной квартиры?

если всё чисто-ничем
не рискуете
ребенок одновременно с отчуждением наделяется аналогичной долей в ином жилье.

если наделяется- то ничем.
если не наделят- то всем, поэтому для уверенности требуйте одновременности сделок. Сразу пришли и подали два пакета.

Дело в том, что доля ребенку выделяется в квартире, в другом городе и одновременное проведение сделки в одном месте не возможно.
А если, например, продавец предоставит выписку из юстиции о том, что договор дарения ребенку доли в квартире, сдан на регистрацию, является ли это гарантией выполнения требований опеки?