УК ввела новую строку расходов - возмещение затрат на ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Получили квитанцию за апрель 2014 года от УК «Верх-Исетская» на сумму: 11907руб. Из них 7790, 37 – возмещение затрат на ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ввели новую строку расходов? А строка "содержание жилья" уже не в счет? Что это?
Вот что ответил председатель ТСЖ; Председатель комиссии по жилищно-коммунальной политике "Союза защиты пермяков" НА ОДНОМ ИЗ САЙТОВ:
"То есть идет ссылка на решение общего собрания собственников. Скорее всего, его проводили в форме заочного голосования. Вы вправе оспорить решения такого собрания в соответствии со ст. 46 ЖК РФ. До разрешения вопроса в суде можно не платить. Срок давности (6 мес.) по оспариванию результатов собрания исчисляется с момента, когда вам должно было быть известно о его проведении."
И ЧТО МНЕ ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ? :weep:

Узнать для начала - на основании чего это начисление.

Какая-то сумма сумашедшая!! Откуда это? Надо в ЕРЦ вам всем обратиться,а потом оспорить это решение в суде.

Я созвонилась с ук. Там ответили, что в 2013 нам меняли трубы ХВС и ГВС и под эти нужды УК взяла кредит в банке, а в2012 году, оказывается, было собрание, где все подписали какой-то протокол, на основании которого они сделали эти начисления. Наш дом протокол не видел.

Трубы меняли?
Да Есть такие дома и вид расхода

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2014 22:50]

Обжаловать нужно действия УК. В суде. Если вы протокол собрания не видели всем домом.

Запросите копию протокола. Не дадут - обратитесь по этому вопросу в прокуратуру.

В Верх-Исетскую сходите и узнайте что к чему, у представителей совета дома тоже можно попробовать, они могут с УК общаться.

Проверено - не дадут. Для прокуратуры напишут отписку о 152-ФЗ, и то что не могут вам его дать. Все.



Это можно, если реально так. По факту будет так:
-В вашем доме ремонт провели?
-Провели.
-Решение есть?
-Есть
-Заявление коллективное
-Нет
- Т.к. заявление затрагивает защиту интересов неопределенного круга лиц то в иске отказано.

Либо через прокуратуру

Трижды просила. Трижды давали. Наверное, хорошо просила :-)

При чем тут защита интересов неопределенного круга лиц? Круг лиц как раз определен. Через обл.суд.такое не пройдет - проверено не раз.
Вот, например http://oblsud.svd.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op...
По поводу кап.ремонта - тоже реально. Вот определение http://oblsud.svd.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op...

наверно



если попробуете только оспорить тот факт что ремонт действительно не требовался и производился на основании требования(решения) жильцов

Проведение кап.ремонта невозможно без решения ОСС, неважно, требовался он или нет. Если было такое решение - можно его оспорить, т.к. вряд ли ОСС проводилось с соблюдением требований ЖК. Любой из собственников может обратиться в суд в защиту своих прав. Неопределенного круга лиц не будет, т.к. круг лиц определен - это собственники помещений конкретного МКД.

вы ничего не путаете?
посмотрите практику что ли. ;-)
и еще: если УК взяла кредит в банке, то это ее трудности.
И автоматом на собственников этот кредит не ложится.
Вобщем, начинайте писать запросы, с требованием предоставить протокол ОС и листы голосования. Не теряйте время, у вас пошел отсчет 6 месячного срока когда вы узнали о некоем собрании, которое еще можно оспорить.

Срок начнет течь тогда, когда собственник запросит в УК для ознакомления протокол ОСС.Я так понимаю, что собственник просто позвонил в УК, что не является надлежащим доказательством того, что ОСС проводилось, т.к. собственник не делал запрос в УК и не видел протокол ОСС.

В данном случае, к сожалению не путаю. (
Столкнулся с таким.

Я-же не против - пусть попробует запросить, отсудить...
Вот только, полагаю, как и большинству, будет лень судится.

По факту- тоже опа...

в другой раз просто могут сказать ".... вам а не ремонт - денег нет", и будут жить в перелатаных трубах.
Как говорится в наших случаях: хотят сделать плохо - плохо, хорошо - тоже плохо...

Суть своего мнения еще раз объясняю: нет ремонта - судиться, есть ремонт - смотреть сколько денег было, сколько не хватало и за что просят вернуть. (если все хорошо - платить, нет - судится)

Почему вы так думаете?
Срок начал течь с даты сообщения результатов общего собрания. Это по ЖК.
Пока доказательством этого факта является появление новой цифры в квитанции.
Если, конечно, в УК нет более раннего доказательства информирования данного собственника о решении ОС или доказательств размещения решения ОС в публичных местах дома.

Новая цифра в квитанции не говорит о том, что собственник должен был знать о проведении ОСС. Я с таким сталкивалась при оспаривании ОСС по оплате домофона. Плата за домофон давным давно была включена в квитанции. Но поскольку собственники не знали о том, что она включена на основании решения ОСС (никогда не проводимого), суд принял доводы по исчислению срока с момента получения от прокуратуры копии решений ОСС.

[Сообщение изменено пользователем 07.07.2014 20:50]

В Новостях на 41-ом не про этот дом рассказывали? :-D

Смотря что рассказывали)

:-)

Если дела так, как их рассказали, то жильцы ССЗБ :cool:

а здесь строка возникла вновь.
поэтому ваш случай- не единственно возможный.


а можно в двух словах, для тех кто с телефона. :-)

Дом взял кредит на завершение капремонта..
ОСС было в 2011 г, кредит взят вроде как в 2012.
УК хотела погасить кредит за счет сэкономленных на отоплении средств. Жители подали в суд, перерасчет признали незаконным, средства обязали вернуть собственникам, вследствие чего люди несколько месяцев получали нулевые счета по отоплению.
(Кратко, на память, но вроде суть такая) :-)