Договор найма долевой/совместной собственности
L
Lair-Best
К примеру у меня есть 1/3 доля в квартире, квартиру хочу сдать в аренду, 2 других собственника не возражают, то я могу:
а) составить договор, в котором наймодателях будет отражены все собственники. Тут вопросов нет.
б) составить договор на себя, к договору приложить согласие других собственников
(пишется в свободной форме? я такой то, не возражаю против сдачи такой то квартиры в наем за такую то сумму? в согласии обязательно нужно указывать кому именно согласен сдать? нужно ли заверять нотариально?)
в) можно ли оформить договор на себя и в договоре отдельным пунктом вынести, что я уведомил всех собственников, они не против?
Второй пример, есть квартира в совместной собственности, приобреталась в браке, оформлена на меня. По факту я должен взять согласие супруги (тут вроде нотариус обязателен?)
Но если я хочу обмануть и говорю что квартиру покупал не в браке (паспорт менял, штампа нет), то чем это грозит нанимателям?
На сколько понимаю в этом случаи их не могут выгнать сразу, а супруга должна идти в суд, оспаривать сделку...за это время кончится оплаченный месяц и жильцы съедут? т.е. максимум чем рискуют это испорченное настроение?
а) составить договор, в котором наймодателях будет отражены все собственники. Тут вопросов нет.
б) составить договор на себя, к договору приложить согласие других собственников
(пишется в свободной форме? я такой то, не возражаю против сдачи такой то квартиры в наем за такую то сумму? в согласии обязательно нужно указывать кому именно согласен сдать? нужно ли заверять нотариально?)
в) можно ли оформить договор на себя и в договоре отдельным пунктом вынести, что я уведомил всех собственников, они не против?
Второй пример, есть квартира в совместной собственности, приобреталась в браке, оформлена на меня. По факту я должен взять согласие супруги (тут вроде нотариус обязателен?)
Но если я хочу обмануть и говорю что квартиру покупал не в браке (паспорт менял, штампа нет), то чем это грозит нанимателям?
На сколько понимаю в этом случаи их не могут выгнать сразу, а супруга должна идти в суд, оспаривать сделку...за это время кончится оплаченный месяц и жильцы съедут? т.е. максимум чем рискуют это испорченное настроение?
пишется в свободной форме? я такой то, не возражаю против сдачи такой то квартиры в наем за такую то сумму?
Да. И срок не забудьте.
в согласии обязательно нужно указывать кому
именно согласен сдать?
Не обязательно.
нужно ли заверять нотариально?
Не обязательно.
можно ли оформить договор на себя и в
договоре отдельным пунктом вынести, что я уведомил всех собственников, они не против?
договоре отдельным пунктом вынести, что я уведомил всех собственников, они не против?
Вы не уведомить их должны, а получить их согласие.
По факту я должен взять согласие супруги (тут вроде нотариус обязателен?)
Да.
На сколько понимаю в этом случаи их не могут выгнать сразу, а супруга должна идти в суд, оспаривать сделку
Правильно.
т.е. максимум чем
рискуют это испорченное настроение?
рискуют это испорченное настроение?
Вроде того.
L
Lair-Best
Большое спасибо за развернутый ответ :-)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.