Знающие подскажите...

Это ее проблемы, а не мои. Что делать сто раз говорила. Некоторые не учатся на своих ошибках.

Спасибо

на сколько я поняла она уже сделала независимую экспертизу, говорит вот ремонт доделаю тогда и поговорим насчет суммы ущерба. Как вообще возмещается ущерб, стоимость самого ремонта оплачивать или только того ущерба которого нанес потоп?

ст. 15 ГК РФ
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Некоторые, сколько хотят, столько просят, очень не устраивает, не смогли договориться-в суд

затраты предьявит

не факт и необязательно

вообще то как бы на первый взгляд логично, НО если уничтожено 2 метра ламината из 10-меняться то весь будет

объемы + цены (материалы, сопутствующие) + работы (монтаж, демонтаж, доставка, подъем на этаж-если есть)
а также
- т.е. непринятые клиенты офисом, назаключенные контракты (на какуюто обычную среднюю ежемесячную сумму) изза залития компьютера и т.д

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2014 23:58]

для этого есть честность и добропорядочность.
садимся-показываем раскаяние и желание признать свои ошибки=сумма резко падает ниже первоначальной

моему соседу я предложил возместить 50тыс за потоп (фанера на полу, просушка натяжного потолка)-он в отказ
пойду в суд и уверен на 146% что это ему обойдется дороже 100
как говорится хозяин-барин :-D

В суде надо все доказывать, стоимость фанеры, укладки, стоимость просушки натяжного потолка.

вам ссылки для чего даны на материалы и работы? считается элементарно+все подтверждается чеками

Сегодня была в суде по затопу. У моего клиента было затопление, после чего в течение 2 месяцев он сделал ремонт (такой же как и был). На материалы и мебель чеки оставил, на работы - нет. За материалы и мебель учитывались фактические затраты, работы по рыночным ценам. Ответчик принес отчет на сумму в 2 с лишним раза меньше, утверждая, что фактические затраты взыскивать нельзя :-) Суд вынес решение по фактическим затратам.
Так что умейте договариваться до суда. Все, что вам кажется "очень дорого" впоследствии может быть оценено еще дороже.

Для этого и делается оценка вместе с виновником, чтобы тот тоже увидел все и задал вопросы. Может они следы каких нибудь прошлых потопов укажут туда же, или труба течет годами какая нибудь...

При оценке к сведению принимается акт эксплуатирующей организации, где зафиксированы повреждения, а не пояснения виновной стороны. А на прошлые потопы как минимум должны быть предоставлены акты.

сверху собственник и снизу собственник.
протечка не по вине УК
зачем я ее (УК) буду приглашать на акт? считаю участие ук в акте сомнительным

УК все-таки более компетентна в вопросах фиксации ущерба, а также в определении причины затопления. Собственник сверху без акта УК может вполне заявить, что затопления вообще не было/либо было не по его вине.

Сегодня мне юрист сказал, раз на кухне неисправная запорная арматура К.Х.В., лопнул шаровой кран, моей вины нет.

:-D

:-D
это не юрист

Кто кран устанавливал, тот и виноват, сказал :-)

Это первый запорный кран?
Если да - то ответственность за его содержание/замену несет УК.

Незнаю, написали, неисправная запорная арматура, лопнул шаровой кран, нас дома не было

У нас ТСЖ

Не важно. Значит ТСЖ.

кто эксплуатирует и имеет доступ я считаю тоже


такие мутные формулировки в 491м..............

Никто не виноват, несчастный случай, лопнул шаровой кран. Залили весь этаж. Большой ущерб.

Делайте оценку и подавайте в суд. Ответчик - ТСЖ. При условии, что лопнул ПЕРВЫЙ ЗАПОРНЫЙ КРАН. Это не несчастный случай, а ненадлежащее содержание общего имущества.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
ст. 161 ЖК РФ:
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.