Может ли сдавать дом в наем один из супругов

Дом приобретен в результате договора купли продажи. Получается, что он находится в совместной собственности обоих супругов, но записан только на одного.

Вот, тот супруг/супруга, которые не записаны собственниками, они могут от своего имени оформлять договора найма или может быть какой документ от собственника требуется, желательно не нотариально удостоверенный?

Никакой.
Исходя из равенства прав обоих супругов на совместную собственность предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК, п. 2 ст 253 ГК)

Не всегда так получается. Коллеги, предлагаю разминку.
Следующие три комментария указывают три случая (по одному на комментарий) ненахождения дома в совместной собственности супругов, при приобретении его в рез-те договора купли-продажи в браке.
Кто начнет?

дополнение: чтобы не ломать подборку.

найм подлежит обязательной ГР или обязательна НФ ? Плюсуем сюда способы позволяющие избежать обязательно ГР и НФ при их наличии.

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2014 14:14]

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2014 15:29]

А п. 3? "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".

Брачный договор...

Это что же при сдаче, например, в наем на 1 месяц требуется государственная регистрация?
Там же пока зарегистрируют уже и срок действия договора закончится... вроде так не должно быть, нелепо как-то получится

Не требуется, но это же недвижимость.

А ведь, верно! Нужно согласие.
Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение такой сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

в смысле имеется ввиду необходимость получения нотариального согласия одного из супругов при сдаче в наем?
а если не оформлено такое согласие (только устно), а договор подписан, то что он не действителен?

в течение года!

даже если узнает через 5 лет - вправе требовать..

спасибо, вроде понятно более менее.

А какой населенный пункт писать в заголовке договора: тот, где сдаваемый дом расположен, или можно тот, где проживают сдающий и снимающий?

Вдруг возникнут судебные терки или без разницы и все разбирательства по месту нахождения недвижимости?

Иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Эта подсудность не может быть изменена соглашением сторон. Однако иски, например, о взыскании платы за жилое помещение не подпадают под правило исключительной подсудности.