Оплата тепла. Новый дом

Выставили нам счет за коммуналку за квартиру в новом доме, сданном в ноябре 2013г. По проекту ИПУ тепла должны быть, по факту-установлены некомплектно, поэтому не работают.
Включили в квитанцию кап. ремонт, 6,1, хотя собраний не было. Тепло считают по нормативу 0,033*площадь*тариф, утвержденный РЭК поставщику тепла на 2012(!) год, увеличенный на 18% ( в пояснениях пишут, что это НДС). В квитанции строчек про общедомовые показания нет.
Я мозг сломала найти нормативку. Всяко преклоняюсь перед людьми, у которых хватает ума и хладнокровия разобраться в нормативке по ЖКХ.
Кап. ремонт и НДС для населения понятно, что бред.
1.Мне кажется сейчас дома без общедомовых приборов учета не принимают в эксплуатацию, или я ошибаюсь?
2. Если есть общедомовой учет, а ИПУ нет- должны считать пропорционально площади по показаниям прибора?
3. Если нет общедомового- по нормативу?
4. Если поставщику не утвердили тариф на 2014 год- как считать?

не принимают


площадь х норматив х тариф


да


не вправе торговать - жалобу в рэк

То есть независимо от наличия общедомового прибора учета считают всегда по нормативу, если ИПУ нет? А прибор учета общедомовой- чтобы потом разницу между фактически потребленным и нормативно-начисленным между всеми разделить и назвать корректировкой?
Норматив сейчас 0,033?
Почему то в моей квитанции от УК Верх-Исетская 0,0200 стоит :confused:

Дом высотный и новый ;-)

в высотном новом 0,033
в пятиэтажном старом 0,0200
А где почитать про разные коэффициенты?

В новом доме первый отопительный сезон выставляют по тарифам рэк, по завершении отопительного сезона перерасчет исходя из показаний укут. В старом доме выставляют отопление по среднему потреблению предыдущих периодов, по окончании сезона снова перерасчет который может быть в плюс, если фактическое потребление превысило показания прошлого года. В следующий сезон в новом доме также будут начислить по среднему прошлого года

Понятно. спасибо.
А РЭК не утверждал тариф на этот год для данного поставщика, как быть?

оплата всегда! по трифам РЭК :weep:


нет таких коэффициентов для нового или старого дома


УКУТ должен отработать 1 год для того чтоб узнать среднемесячное потребление (за прошлый год). весь этот первый год должно оплачиваться по нормативу. по окончании-корректировка
Авот на следующий год оплата пойдет исходя из среднемесячного за прошлый год а не по нормативу...и так далее
некоторые нормальные ук/тсж абы не обострять отношения с жильцами считает им всегда по факту УКУТа ежемесячно

на этот-какой? 2014? дак не с 1 января тариф утверждается а например с 1 сентября (год отопительный имеется ввиду). т.е. с 1 января 2014 у вас действует тариф 2013 года

какие глубокие познания в ЖКХ........

у данного поставщика тепла последний утвержденный тариф в декабре 2011 года. Я нашла это Постановление РЭК, в нем сказано, что тариф этот с января по декабрь 2012 года. УКашка к нему плюсует 18% НДС, хотя в тарифе для населения написано в том постановлении " с учетом НДС", говорят: нам выставляют НДС, а мы- вам.
При этом застройщик не установил половинку от прибора ИПУ по теплу, называют это " мозги", поэтому считают по нормативу.
С даты сдачи дома прошло 5 месяцев, по поводу ИПУ строители отмораживаются, понятно, что им с их УКашкой это не выгодно.
Вобщем, думаю, нужно прокурору просигналить.
И еще кап. ремонт убирать отказываются из квитанции, говорят: а нам указаний ни от кого не поступало. :lol:

я бы в минжкх и гжи сигнализировал. больше толку. а то начнете прокуратуре объяснять где половинки от мозгов-только время зря пройдет

вот где читал не помню да и давно было что ндс в тарифе есть уже-и соответственно вам дважды его начисляют. с какой целью-обэп должен разбираться и РЭК. по моему понятию коли своевременно не переутвердили и не обосновали новый тариф-отпускайте по заниженному старому-все остальное самоволка

Спасибо! :flowers:

Я возможно неправильно выразился, но есть физическая (фактическая) зависимость затрат на отопление от года постройки и этажности дома.
http://eozpp.ru/postanovlenie-pravitelstva-rf-ot-2...
п 15 и таб. 7
ЗЫ. Это есть и в "снипах", но лень искать, а эта ссылка у меня в закладках :-)

это у вас просто-напросто постановление 306 - оно применяется для расчета норматива органами власти субъекта :-)

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2014 09:10]

Это отражает

;-)
Это просто физика и геометрия :-)

да, согласен, но абы кто в каком доме или по своему желанию это применить не может :-)

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2014 09:33]

а ведь неправда ваша.
Я же таки прочитала 345 ПП с формулами
Если есть общедомовой- платим пропорционально площади по показаниям
2. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)
,
где:
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:
,
где:
- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)


http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161...
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Формулы не скопировались, но и из описания понятно

давай по дружески пойди уже читать правила 307-они в настоящее время по теплу применяются. 354 НЕ применяются
и сначала пункты читаем-т.е. условия задачи-которые отошлют к нужным формулам :-)

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2014 11:06]

давай тогда уж почему именно 307

:suxx: на применение по теплу 354 введено ограничение - применяются 307. куча тем тут на эту тему в том числе с НПА

Добрый вы. :flowers:

ну честно. искать лень. верьте!