Обращение взыскания, вопрос.

Физ лицо, собственник гаража, взял деньги в долг под залог гаража у другого физ лица. Оформили договор займа, где указали в качестве залога -гараж, описали его, но в рег палате залог не регистрировали. Можно ли обратить взыскание на гараж?

Вторй Слава-Е2 :-D

Как он подтвердил, что является собственником?

К договору залога предъявляются дофига требований. Предмет залога должен быть описан, обеспечиваемое обязательство, то сё...

Гараж то какой? Металлический? Бокс? Капитальный как на территории АТП?

А сам то гараж там зарегистрирован?

ст. 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Соответственно взыскание на гараж по такому договору не обратить.

Можно попробовать зарегистрировать такой договор в судебном порядке, где в качестве обоснования ссылаться на уклонение второй стороны от регистрационных действий.

Как на имущество должника в рамках исполнительного производства по взысканию долга по займу - можно.
Как на предмет залога - нельзя, поскольку

:beach:

спасибо за идею. так и есть, уклоняется и от уплаты долга и от регистрации договора, хотя обещал..

Обещал , но не поклялся же !

Это серьезный повод нарушить обещание =)