Широкая речка, снос сада (ЕКАД). Как добиться адекватной оценки участка?
R
Risunokk
Миллион за сад мало? Сколько они стоят по рынку тогда?
Если посмотреть по объявлениям сады того же качества (по имнимуму): удаленность от города, район тот же, расположение участка (не под ЛЭП, крайний у леса) - мало того, что еще и не найти такого, то цена от 1,8 мл и выше!
B
Bush007
цена от 1,8 мл и выше!
Да, но они не рядом с ЕКАДом располагаются :-)
I
ISM
не найти такого, то цена от 1,8 мл и выше!
За 1,8 млн участок должен быть вылизан
http://dacha.e1.ru/view/2541065
R
Risunokk
Да, но они не рядом с ЕКАДом располагаются
Мой так-то тоже сейчас в лесу
За 1,8 млн участок должен быть вылизан
http://dacha.e1.ru/view/2541065
http://dacha.e1.ru/view/2541065
А теперь смотрим, где СНТ "Марс": Лесное кладбище, городская свалка...и ТАКАЯ! цена.
[Сообщение изменено пользователем 07.05.2014 13:54]
Risunokk добрый день,
пишите мне в личную почту по вашему вопросу, есть положительная практика по поводу того, как больше денег получить за свой участок с государства. Конкретно в саду "Электрон", "Машиностроитель 4", я взыскала на 600 т.р. больше клиентам. процедура уже понятная и проработанная.
Сейчас это многим важно у кого там участки.
пишите мне в личную почту по вашему вопросу, есть положительная практика по поводу того, как больше денег получить за свой участок с государства. Конкретно в саду "Электрон", "Машиностроитель 4", я взыскала на 600 т.р. больше клиентам. процедура уже понятная и проработанная.
Сейчас это многим важно у кого там участки.
То есть участки, например, государство оценило в 2300 млн.р., а взыскано 2900 млн. р. При этом государство никуда не денется если есть решение суда они обязаны вам буду выплатить.
Д
Джян Бен Джян
То есть участки, например, государство оценило в 2300 млн.р., а взыскано 2900 млн. р. При этом государство никуда не денется если есть решение суда они обязаны вам буду выплатить.
Ээээ вы точно юрист?
К
Колумб.
государство оценило в 2300 млн.р., а взыскано 2900 млн. р. , а всё, что свыше 2 миллиарда 300 миллионов - это моя доля!!!!
Юрист, если интересно приходите пообщаемся. Вас смутила цена за сад 2300 млн. р.?
Судебная процедура занимает примерно от 3- 6 месяцев. Оценку делать свою независимую обязательно, без этого никак. Более подрбно пишите в личчку, есть тонкости таких судебных споров. Пока мы тут рассуждаем другие просто берут и делают. Собственникам садов к этому нужно отнеститсь как к возможности
заработать дополнительные деньги.
J
***JULIA***
Оценку делать свою независимую обязательно
Слово независимая здесь ключевое.
M
Master66
срочно поставить на участке 2-этажный коттедж или хотя бы улучшить нынешние строения путем хохломской росписи ручной мастерской работы, оплатить фирме своего племянника десяток миллионов рублей за художественную роспись, оттуда выплатить дальше куда-нить куда скажут профессионалы, застраховать от
"разрушения неустановленными лицами" и от пожара, заложить участок своей племяннице за десятку миллионов с привлечением оценщика.
В моих фото есть решение от 2014 г., суд выйгран, решение уже вступило в силу: определить стоимость выкупной цены в 3100 млн. рублей вместо 2300 млн. р.. Садовод сейчас уже заключает договор с министерством, разница в сумме значительная, что предлагало государство и то, что реально выплатят! Есть
вопросы по данным спорам пишите в личку.
p
pan_83
срочно поставить на участке 2-этажный коттедж или хотя бы улучшить нынешние строения путем хохломской росписи ручной мастерской работы
Если тут выкуп для гос и муниципальных нужд, то смысла уже нет
Д
Джян Бен Джян
если интересно приходите пообщаемся
Не-а.
Идти к "юристу", который не видит разницы между числами "2,3 млн" и 2300млн" - чревато
Это "по форме". Есть претензии и "по сути", но уже не важно, ибо все ясно
R
Risunokk
Вобщем, с предложенной стоимостью я не согласилась. Вследствие чего получила повестку в суд. Независимая оценка заценила участок в 1,8 млн (в противовес предложенным 1 млн).
Как судья будет выбирать между двумя значениями оценки участка?
Как судья будет выбирать между двумя значениями оценки участка?
M
Mar$el
Как судья будет выбирать между двумя значениями оценки участка?
Независимая оценка
зря вы потратились до суда.
Суд, вероятнее всего, назначит судебную экспертизу.
Но и она не будет носить обязательного характера для судьи.
I
ISM
Как судья будет выбирать между двумя значениями оценки участка?
Нужно пригласить эксперта, и он должен объяснить судье, что в государственной оценке учтено неправильно, и что в вашей оценке учтено правильно.
Собственно, оценка - это не бином ньютона, разобраться в ней и проверить расчеты государственного эксперта можно самостоятельно.
А
Агент008
Нужно пригласить эксперта, и он должен объяснить судье, что в государственной оценке учтено неправильно, и что в вашей оценке учтено правильно.
Собственно, оценка - это не бином ньютона, разобраться в ней и проверить расчеты государственного эксперта можно самостоятельно.
Собственно, оценка - это не бином ньютона, разобраться в ней и проверить расчеты государственного эксперта можно самостоятельно.
нужно назначить судебную экспертизу
R
Risunokk
нужно назначить судебную экспертизу
Что она даст?
Мне кажется экспертиза может сыграть в сторону понижения стоимости...
M
Mar$el
Мне кажется экспертиза может сыграть в сторону понижения стоимости...
естественно, это вам не заказуху делать
как-бы есть определенные способы доказывания и судебные процедуры, призванные помочь судье принять справедливое решение.
Поэтому в вашем деле без судебной экспертизы не обойтись.
I
ISM
нужно назначить судебную экспертизу
Может еще в рулетку поиграть?
Еще раз, ничего сложного в экспертизе нет. Найти значительные ошибки в государственной экспертизе не сложно. Но на эти ошибки судье должен указать эксперт с соответствующими профессиональными сертификатами. Желательно привлекать эксперта из солидной организации, например, областное БТИ.
ps У нормального юриста по недвижимости должны быть связи в подобных экспертных структурах
pss Ну и свой вариант оценки надо представить, желательно, что бы в нем не было серьезных ошибок
M
Mar$el
Может еще в рулетку поиграть?
может, пора ГПК почитать, наконец?
и, не зная вопроса и терминологии, не давать советов?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.