как получить садовый участок

Здравствуйте, форумчане. У меня вопрос: как получить садовый участок, если его владелец давно умер лет 10 назад, в наследство никто не вступил? Участок был в пожизненном (бессрочном) пользовании. Приватизировать по всей видимости его не успели, по крайней мере, в кадастровых документах значится собственником тот старый хозяин именно с формулировкой "пожизненное пользование". Сейчас участок заброшен, зарос крапивой "и другими излишествами нехорошими".

никто не посоветует?
мне бы понять, с чего начать, и есть ли вообще такая возможность

ой, простите, пользование написано не пожизненное, а постоянное (бессрочное). Означает ли это, что со смертью правообладателя все права на этот участок прекратились?

Вы для начала скажите, кем приходитесь умершему владельцу. :beach:

никем, в том-то и дело. Соседний участок

Обратитесь к собственнику участка- в муниципалитет. Изложите ситуацию, попросите выкупить. Готовьтесь к торгам.
Второй вариант- еще через 8 лет доказать в суде факт вашего непрерывного пользования этим участком, заботы о нем, открытого владения. Возможно, удастся признать право по давности владения.

муниципалитет теперь собственник? в мугисо идти? кому там можно изложить?

наследника (внука собственника) никто не видел уже давно, данных его у председателя нет. Раньше он периодически, говорят садоводы, приезжал, делал попытки продать участок, но документов у него нет - никто так и не купил (так говорят, повторюсь, я сама его со смерти владельца не видела, хотя мы соседи).

ого... а мы как дураки блюдем чужую собственность, вообще не заходим туда много лет, только крапиву рубим топором вдоль границы да линолеум кинули по краю, чтоб сорняки не совсем нагло перли на наш участок)))

почему теперь, он изначально собственником был есть и остался.
участок же в пользовании был с ваших слов. так что наследники пролетают мимо.
его через публичные торги могут продать.
в екб участок?

да

почему до сих пор не продали, интересно? Никому не нужен?

Я правильно понимаю, что если в кадастровом паспорте указан вот такой вид собственности, то ничего другого быть не может? (а то вдруг хозяин участка что-то начал делать по приватизации, но не успел, поэтому участок и подвис между небом и землей?

вы думаете кто-то отслеживает умер пользователь или нет....

ну так-то да, действительно, вы правы))

в общем, в мугисо идти? и к кому там?

зачем в МУГИСО? В муниципалитет, я же вам уже сказала. Садовыми участками муниципалы обеспечивают. Вам лучше лично к ним сходить и узнать по процедуре, не типичный у вас случай получается, ведь этот участок ранее уже предоставлялся другому человеку.

:-D простите, я думала, это одно и то же

вот этот путь?
http://екатеринбург.рф/?ids=18&id=28&text=246
Предоставление земельных участков для ведения садоводства в порядке приватизации.
Муниципальная услуга предоставляется в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) данное некоммерческое объединение.
Гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Садоводческое некоммерческое объединение имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный данному некоммерческому объединению и относящийся к имуществу общего пользования, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2014 17:49]

что-то вы путаете немного... это вы говорите о бесплатном приобретении участка, если он уже выделен заявителю в этом садоводческом товариществе. Вам-то этот заброшенный участок не выделен, если я правильно понимаю? тогда только через торги, скорее всего...

Кстати,вы меня натолкнули на еще одну мысль.
Как вариант. Попробуйте поговорить в вашим председателем: поскольку прежний пользователь умер, вы пишите председателю заявление на предоставление участка вам в собственность, ваше товарищество вам этот участок предоставляет в порядке, принятом у вас по Уставу ( правлением или общим собранием) и вы идете по процедуре бесплатного приобретения. Может еще один вступительный взнос нужно будет заплатить. По 66-ФЗ, статья вроде 28, п.4.

очень интересно.
у нас в СНТ несколько таких участков (вроде 3). Может ли СНТ, как юридическое лицо, как-то претендовать на такие участки.
Получается так, что каждому члену принадлежит еще и доля общих земель, за которую СНТ платит земельный налог. (С этого года аж 40 тыс!).
А после смерти владельца, СНТ также платит и за умершего, за его долю.

вклад за поддержание общей инфраструктуры платят все остальные, кроме умершего. По сути дела - земля была дана и она должна обрабатываться, а если она не обрабатывается, то тоже как-то изымается.
Меня интересует вопрос, как такие участки можно в собственность СНТ перевести. Может через суд как-нибудь?

я вроде бы это видела на той же странице госуслуг, где про свое искала:
2) для садоводческого некоммерческого объединения:

заявление о предоставлении муниципальной услуги (Форма заявления) (107 Кб) Скачать ;
документ, удостоверяющий личность заявителя - лица, имеющего право без доверенности действовать от имени данного садоводческого некоммерческого объединения, либо личность уполномоченного общим собранием членов данного садоводческого некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, из числа следующих: паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт моряка, удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации, военный билет, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2-П, паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт), вид на жительство в Российской Федерации (представляются подлинник и копия документа);
описание местоположения земельного участка, подготовленного заявителем самостоятельно либо кадастровым инженером, выбравшим любую форму организации своей кадастровой деятельности;
документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на земельный участок - правоустанавливающие документы на земельный участок (документы представляются в виде удостоверенных правлением садоводческого некоммерческого объединения копий), из числа следующих:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты;
письмо предприятия, при котором было создано (организовано) данное садоводческое некоммерческое объединение, либо садоводческого некоммерческого объединения (в случае ликвидации садоводческого некоммерческого объединения, которому выдавался правоустанавливающий документ на земельный участок, представляется вступившее в законную силу решение суда об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа на земельный участок вновь созданному садоводческому некоммерческому объединению) об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (дополнительный документ, который заявитель вправе представить по своей инициативе);
выписка из решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии учредительных документов садоводческого некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
Оно?
а про своё желание



хоть тот путь, хоть этот, я все равно не понимаю, куда именно обращаться для выяснения точных данных по участку. Вот самый первый шаг куда делать?

у нас и Устав-то уже устарел :weep:
и председателя то нет, так умник один ходит
вообще бардак у нас

рано я спрашиваю

с недоумением обнаружила, что в кадастровом паспорте неправильно указано отчество собственника. Фамилия его, имя его, а отчество - нет. Что это?

нет конечно. СНТ как юрлицо в приницпе не может административным путем получить в собственности участки.

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2014 16:48]

а, например, СНТ у собственника выкупить участок тоже не может?