Вопрос про наследство квартиры

Привет всем. Живу в двухкомнатной квартире с родителями. Квартира приватизирована на мать и меня напополам. Ответственный квартиросъемщик мать. Отец просто прописан. Есть мой родной старший брат, но он живет и прописан в другой квартире. Хотелось бы узнать у грамотных людей, если мать умрет, какая часть квартиры достанется мне и вообще какие перспективы у меня на эту квартиру?

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2014 19:09]

одно другое исключает


1/6

1. Если квартира приватизирована на 2их, то никакого ответственного квартиросъемщика нет.
2. Доля матери будет делиться на 3их (папа, вы и брат), если нет завещания.

Итого разделят у вас будет 4/6 у брата и папы у каждого по 1/6

Если не будете ставить вопрос о разделе наследства, то полквартиры будут в общей долевой собственности трех наследников, вторые полквартиры ваша собственность.
Если же будете ставить вопрос о разделе наследства, то у вас будет преимущество при разделе, но другие наследники будут иметь право на получение компенсаций или на равноценные доли в ином имуществе

Извиняюсь, забыл указать, что завещание мать оформила на меня.

Есть ещё тонкости с обязательной долей в наследстве, которые могут сработать.
Для исключения всех факторов, лучше всего, если мать вам подарит свою долю при жизни, пока находится на ногах и в трезвом рассудке.

значит ее доля целиком перейдет вам, если конечно брат или отец не захотят оспорить завещание (насколько я помню оспорить завещание может инвалид, пенсионер. могу ошибаться).

еще куплю-продажу можно оформить, это точно оспорить никто не сможет.

только тогда вся кв будет у автора, а отец может оказаться бомжом.



".... и в самый последний момент, в пятом судебном заседании ВДРУГ всплывает документ, где ваша сторона давным давно признала долг, но забыла об этом сказать...." (с)

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2014 10:46]

не факт.
если в свое время отказался от приватизации- то будет сохранять право пользования пожизненно.

это вы как экстрасенс ответственно заявляете?

ну да. Слона-то я и не приметил :-D

А мы здесь боремся за социальную справедливость или консультируем как автору наименее геморройно получить права на всю квартиру?

Я считаю что дарение самый оптимальный и нехлопотный способ при непротивлении дарителя.

А вот без передачи денег это как раз самая что ни на есть притворная сделка.

а как это можно доказать? если продавец распишется в получении денег и все будет правильно оформлено?

а как можно оспорить договор купли-продажи?

легко




всеми допустимыми способами доказывания.

Ну, самый доступный способ - в судебном порядке :-)

а автор ставил так вопрос?

[Сообщение удалено пользователем 19.03.2014 12:38]

Автору интересно дословно " и вообще какие перспективы у меня на эту квартиру" при наличии завещания на его имя.
Я собственно заметил что перспективы нечёткие и как их изменить.
Дальнейшим жилищным положением отца автор точно не интересовался.

При жизни продавца - например, на основании его заявления, что никаких денег он не получал.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2014 11:40]

это понятно. а после его смерти?

Существует такой рабочий инструмент- признание договора недействительным. Там есть свои основания, своя практика, определенный круг лиц, которые вправе предъявлять подобные требования. Мы вам в двух словах это здесь изложить не сможем.
Плюс понятие "исковая давность".
Плюс доказательства, которые есть или нет.
Поэтому безапелляционно заявлять " оспорить нельзя"- звучит странно на правовом форуме.

Марина, как говорил Портос: "Я дерусь потому, что дерусь"
Видимо и как это не странно наверно позиция именно такова: "оспорить нельзя потому, что нельзя"
Но это был небольшой оффтоп, а по сути:
если есть завещание, то наверняка квартира отойдет тому кто указан в завещании, за исключением предъявления прав на обязательную долю в наследстве.

Но почему отец то может оказаться бомжом?

Это один вариант, а есть и другой:
Отец мог быть зарегистрирован в квартире по согласию собственников уже после приватизации и проживает на законных основаниях. Так что, пока его оттуда не выселили и не признали его утратившим право проживания, он будет там жить.