общедомовые нужды

Подскажите, пожалуйста, как должны рассчитываться общедомовые нужды. Могут ли начислять, например, за электроэнергию общедомовую в 10 раз больше, чем индивидуальное потребление (есть ли какие ограничения)? Если можно, дайте ссылки на нормативные документы.

от площади кв.

В каких нормативных документах это написано?

Статья 39 ЖК РФ.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=156594;div=LAW;dst=100284;rnd=0.7414430112006818
Постановление Правительства от 13 августа 2006 г. N 491
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=146576;div=LAW;dst=100098;rnd=0.6169632362151913

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2014 21:45]

Т.е нет ни каких ограничений по начислению.Например, кто то подворовывает потихоньку, а разница между счетчиком на вводе дома и суммой по счетчикам жильцов раскидывается между всеми жильцами , исходя из кв метров каждой квартиры. Я правильно поняла?

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2014 22:02]

Да.

Мне казалось, что должен быть какой то порог, и какие то потреи должна брать на себя УК. 8(

в прошлом месяце нагорел 1 квт ,а общедомовое насчитали 126 :-D

Да, есть нормативы на ОДН, выше которых прыгать нельзя.

где посмотреть эти нормативы?

Покажите пожалуйста, а то я знаю только для тех где не установлен общедомовой прибор учета.

пункт 13 Правил 354
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

Vодн = (сумма объемов инд. потребления всех потребителей в доме) х площадь Вашего помешения / площадь всех помещений в МКД




РЭК СО установил нормативы ОДН только на ХВС и ГВС (Постановление № 132-ПК). на эл/энергию нормативы не установлены

берут...берут...хорошо берут НО не потери :-D :lol: :weep:

может вам на отоплении сыграть лучше ;-) если вам конечно не делают перерасчет

тщательно мониторю тему
ибо за январь общедомовое пришло в 2,5 раза больше, чем квартирное
для сравнения - у родителей 3% !!!

по-русски нас обманывают везде кто где и как хочет:
У меня по факту: 2,5% общедомовое
Зато отопление из года в год дорожает больше предельного индекса установленного РЭК на 1-2%, и ссылаются они просто на слова в среднем по области.

То-есть в среднем по области за 5 лет каждый год увеличение индекса составило допустим 15% (в моем случае 16%)

начальные данные - 100 р 100р
2005 - 115 р 116р
2006 - 132,25 р 134,56 р
2007 - 152,09 р 156,09 р
2008 - 174,90 р 181,08 р
2009 - 201,14 р 210,05 р
2010 - 231,31 р 243,66 р
-----------------------------------
то-есть повышение за 5 лет составит в 2,31 и 2,47 соответственно. И за 5 лет на 16 % больше чем предельный "средний" индекс, как считает РЭК, это нормально...

Нехилая разница? А счет идет ни на 100 рублей а на 1000....
и соответственно на 1% превышение составляет а больше....

по этому случаю вспоминается Анекдот:
(М)инистр: уважаемые врачи как у вас дела с больными.
(В)рачи: Все хорошо товарищ Министр - температура в среднем по палате 36,6.
(М): что значит в среднем?
(В): У 9 пациентов температура 40,6, а 1 пациент умер... в среднем 36,6

[Сообщение изменено пользователем 01.03.2014 12:23]

Обратите внимание!!! УК обязана освободить граждан от стоимости превышения.

Закон Свердловской области от 25.04.2013 N 40-ОЗ
"О мере социальной поддержки по частичному освобождению граждан, проживающих на территории Свердловской области, от платы за коммунальные услуги"


Постановление Правительства Свердловской области от 18.12.2013 N 1539-ПП
"О реализации Законов Свердловской области от 25 апреля 2013 года N 40-ОЗ...."

пункт 3. Предоставление меры социальной поддержки осуществляется путем снижения размера платы граждан за коммунальные услуги до величины, соответствующей установленному предельному индексу. Размер меры социальной поддержки (далее - величина предоставляемой меры социальной поддержки) устанавливается равным объему указанного снижения размера платы за коммунальные услуги до величины, соответствующей установленному предельному индексу.
Для получения меры социальной поддержки оформление и (или) представление гражданами документов не требуется.
Возмещение затрат, связанных с предоставлением меры социальной поддержки, осуществляется исполнителям коммунальных услуг в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

Не путайте превышение, и превышение среднее.

В данном случае при превышении среднего по области РЭК утверждает тарифы.
Пример
Средний максимальный по области 117%
ТГК-1 было 100 стало 110 (110%)
ТКГ-2 было 100 стало 117 (117%)
ТГК-3 было 100 стало 124 (124%)
-----------------------------------------------
(124+117+110)/3=117%
вот вам среднее по области.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ЭТО ТОЛЬКО ПО ОТОПЛЕНИЮ

Хотелось бы набрать единомышленников и отписаться президенту, т.к. не внемлет никто ни РЭК ни ФЭС, подведомственные РЭК ТЭЦ снижают и занижают цену, а у других растет непомерно.

Филлип Филлипыч. поясните, пожалуйста, что это значит. Как я поняла, все что свыше предельного индекса, мне должны вернуть ( в случае если я заплатила), либо сделать перерасчет в сторону уменьшения? К кому я должна обратиться и как сформулироватьь заявлене? И как он считается, помесячно илиза год?

В новых квитанциях есть графа превышение, которое не уже не считается вам.

Никуда подходить и ничего писать не нужно.

вы наверное хотели сказать, что ДО утверждения предельного индекса увеличения стоимости коммунальных услуг ДЛЯ ГРАЖДАН, тарифный орган утверждает тарифы поставщикам и определяет среднеарифметический индекс увеличения жадности поставщиков в среднем по муниципальному образованию :-D

этим мне приходилось заниматься еще в 2006-2007гг. :-D

писали, глухо. глава (как это не прискорбно) менее всего заинтересован в прозрачности коммунальной системы.

в платежном документе должна быть графа "превышение предельного индекса", в ней должна указывать сумма привешения, которая не должна быть включена в итог для оплаты.
УК по итогам отчетного периода должна обратиться в муниципальный орган за супсидией (возмещением) общей суммы "превышения предельного индекса"

Если родители живут в хрущике без лифтов, на элеваторной системе, то не удивительно. Освещение потребляет мизерную долю.
Люди переезжают в новостройку и потом удивляются , что ОДН по электроэнергии порядка 20%.
1. В новостройках по два лифта на подъезд, а то и все четыре. Зависит от этажности.
2. Циркуляция на ГВС. Если теплообменники.
3. Циркуляция на отоплении. если теплообменники (да и не только)
4. Насосы повысительные, насосы циркуляционные.
ну и т.д....
Это я навскидку потребителей написал.

за это спасибо
но лифтов нет ни у меня , ни у них




всё это хозяйство находится на теплопункте, полагаю
у меня в подвале только бойлеры стоят, а они энергию не потребляют.

не знаю ссылок, но твёрдо знаю, что за ОДН мы должны платить копейки, всю превышающую разницу теперь платит УК а её спонсирует администрация, это очень хороший ход для отмывания денег поэтому , думаю, мы и дальше будем платить копейки, так как всей верхушке это выгодно! :-D

не знаю ссылок, но твёрдо знаю, что за ОДН мы должны платить копейки, всю превышающую разницу теперь платит УК а её спонсирует администрация, это очень хороший ход для отмывания денег поэтому , думаю, мы и дальше будем платить копейки, так как всей верхушке это выгодно!

Вот ответ РЭК


Фотография из Фотогалереи на E1.ru