Должно ли ТСЖ проверять состояние вентилей в квартирах собственников ?

Это не догадки, а свидетельство сантехника, который явился на аварию. Он в данном случае лицо незаинтересованное, поэтому правду говорит. К сожалению, фото сделано не было, все было бы проще тогда.

Визуальный осмотр вентиля может определить его износ, когда есть подтекание или есть следы ржавчины -результат протечки. Если визуально снаружи вентиль выглядит нормально на день осмотра, то это не значит, что назавтра он не отвалится. Собственник же не совсем глупый, чтобы на вентиль, который внешне выглядит поврежденным или изношенным, будет цеплять дополнительную конструкцию, зная что этому вентилю уже 20 лет.

ТСЖ периодически вывешивает объявления собственникам о необходимости замены старой запорной арматуры, для чего предлагает собственникам приглашать сантехника ТСЖ в удобное для собственника время.

Еще раз здесь сам автор говорит, что он не собственник и не он сам видел данный подвес. Вы даже не знаете как он был организован, а уже делаете скорополительные выводы, что имел место рычаг.

Теперь где вы увидели другой диаметр трубы и шаровые краны
С таким же успехом у меня оторвет входной кран при перерытии ГВС и ХВС на водопроводом кране.

Теперь по поводу непредвзятости сантехника. Вот скажите мне как он может быть непредвзятым коли в противном случае это будет его вина и ТСЖ, в котором он работает. Независимый сантехник, фото и видео есть?

Не объявления вешать нужно а сроки эксплуатации смотреть, на вентиль явно не 20 лет, и тогда уже вы должны были письменно предложить собственникам заменить данный вентиль, в случае отказа можно было возложить вину на оного.

Скажу честно - это сейчас просто попытка уйти от ответственности.
По факту: есть факт затопления, то,что за вентилем ОДИ собственник менять должен и вправе сам, не согласия эти действия с ТСЖ. ТСЖ ОБЯЗАНЫ Производить осмотр и составлять акт выявленных недостатков и их устранений. С подписью жильцов. Угадайте каких документов нет у автора поста-представителя ТСЖ? Угадайте что было нарушено и почему кто-то пытается спалить свою вину на других. Есть требования, которые не выполнялись -соответственно халатное отношение к управлению ТСЖ

Прочитайте тему: на тему четкий ответ: должны. Вот про перспективы иска - тоже говорю, что "мутные", нет ни одного доказательства выполнения обязанностей ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2014 09:41]

это физика, класс 7-й :cool:
ТС описал все ясно и прозрачно :-D :




и номер два:



;-)

ЗЫ. Должно ли ТСЖ ? Должно.
Виновато ли ТСЖ? Нет, автор ССЗБ

Переустройство - ну хорошо, давайте рассуждать.

Что в вашем понимании переустроил? Изменил запорную схему ОДИ? Нет. Дальше он в праве делать все что хочет, и как хочет. Вот только про рычаг вы мне опять ссылаетесь на точку зрения представителя на данном форуме, а не собственника. Доказательства есть? Нет- кто виноват?

Вы теперь еще скажите, что без представителя ТСЖ собственник не в праве кран сменить - Переустройство ведь. Или на метр перенести.

Собственник не внес изменений и Переустройство в ОДИ ТСЖ,
Халатное отношение сотрудников ТСЖ привело к аварии. Т.к. Собственник не знал о состоянии запорной арматуры.

Преступная халатность повлекшая за собой гибель или частичную утрату ...
По факту должна была быть собрана комиссия которая должна была установить причину.
Раз такого не было все через суд: в любом случае любой юрист затребует от ТСЖ акт проверки состояния, и если таковой не найдется, тем более это можно подтвердить показаниями соседей - вина будет возложена на ТСЖ. Раз нет актов о том, что просят устранить "рычаг" и фото или видео самого рычага, то будет действовать призумпция невиновности, тем более осмотров не было..

Да-да, собственник не знал, что вентилю 20 лет, живя в этой квартире эти 20лет ? Знал. Ему хватило умения соорудить конструкцию, не приглашая квалифицированного сантехника. Но не хватило ума поменять старый вентиль, который без дополнительной нагрузки мог простоять еще энное кол-во лет.
Понятно, что бумажки рулят и в суд за справедливостью не ходят. Исход суда предположить можно- не в пользу ТСЖ, т.к " потребитель всегда прав", даже если сам косячит .
По поводу периодических осмотров :


Если осмотренный накануне вентиль завтра отвалится- то виновато снова "халатное" ТСЖ ?

Другой пример : собственники одной из квартир нормально отреагировали на объявления о необходимости сменить запорную арматуру в кв-ре - поменяли.На следующий день вентиль лопнул(оказался брак), затопив все нижние этажи. Поменяли его снова. Через неделю лопнул и он, опять затоп.

В любом случае всегда ТСЖ виновато, а "потребители всегда правы".
ТСЖ не пытается уйти от ответственности, хотя своей прямой вины не видит. ТСЖ хочет разделить ответственность с собственником.

Не обижайтесь, но в вашем конкретном случае, собственник мог и не знать. У вас в ТСЖ за 20 капитального ремонта труб не было в смысле замены.

В случае когда лопнул вентиль новый - это производственные брак возмещение с продавца и регрессом к заводу изготовителю..

Простите если смотреть с точки зрения здравой логики: виновато ТСЖ, потому как не следит за ОДИ, и сантехником. Сантехник ТСЖ из-за лени составления акта.
Это явилось первоисточником став набором факторов повлекших аварию.

Если-бы и ка-бы тут в расчет не берутся.
Обязанность ТСЖ заменить запорную арматуру.
По факту - сломалась запорная арматура. Она относится к ОДИ ответственность за которую несет ТСЖ. Если ТСЖ может доказать актами, фото и видео доказательством повреждения ОДИ собственником - вина собственника, в противном случае - ТСЖ.

Вам тут не я один сказал, что вы не сделали, что повлекло аварию. В другой раз умнее будете. Если-бы тут не применимы.

P.S. Ничего личного.

[Сообщение изменено пользователем 15.02.2014 21:26]