расторжение договора по инициативе одной из сторон

Вопрос такой. Может ли одна из сторон в одностороннем порядке расторгнуть договор на том основании, что этот договор стал этой стороне не интересен. Для справки - в договоре есть пункт, позволяющий расторгнуть договор в одностороннем порядке только в том случае, если вторая сторона просрочит оплату выставленных счетов, но вторая сторона это обязательство аккуратным образом выполняет.

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
4. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
:beach:

Автор, а что за договор конкретно?

договор касается обеспечения теплом моего помещения. Вторая сторона настаивает на расторжении договора, и требует чтобы я заключил прямой договор с теплоснабжающей организацией (тепловыми сетями). Для меня такой вариант крайне нежелателен.

Вы помещение используете как ИП/юрлицо или для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью? :beach:

помещение использую

ГК РФ, ст. 546, п. 1:
"В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами".

Ст. 523:
П. 1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон.
П. 3. Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях:
- неоднократного нарушения сроков оплаты товаров;
- неоднократной невыборки товаров.

И на всякий случай проверьте еще раз, нет ли в договоре дополнительных оснований для одностороннего отказа, кроме озвученных вами в первом посте (если стороны действуют как преприниматели, они могут их предусмотреть - ст. 310 ГК РФ).
:beach:

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2014 00:30]

вопросы: а помещение обособленное или в составе других помещений?, а сколько лиц еще пользуются услугами поставщика, кроме вас (если помещение не обособленное)? А договор срочный или бессрочный?
По сути поставщик не может отказаться в одностороннем порядке исполнять взятые на себя обязательства. Требование заключить договор о поставке тепла с иной организацией незаконно.

мое помещение в одном здании с другим юрлицом, с которым и заключен договор

только я, т.е. в здании только я и он

бессрочный


Тут самый неясный момент для меня. Является ли он поставщиком, если сам получает тепло от теплоснабжающей организации?

абонентом является он. У него заключен договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией. Про меня теплоснабжающая организация вообще ничего не знает. Я по договору между нами компенсирую ему часть суммы за полученное тепло в целом на всё здание.

но трубы то идут к вам от него? И нет отсечения вас от его труб, точнее в обход его труб?

Да, трубы идут ко мне от него. Отсечь меня может только он. Никаких обходных труб нет.

Автор, скажите, что не станете расторгать договор, пущай контрагент идут в суд для расторжения договора. Думаю правда, что к этому договору можно применить правила о договорах по оказанию услуг

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2014 01:10]

именно так я и сказал. "Тогда перекроем тебе тепло, мы тебя предупредили" - был ответ :-)

тогда вы можете подать иск о понуждении исполнения контрагентом обязательств по договору :-) Но если честно автор в вашей ситуации проще договориться

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2014 01:13]

Как оказалось это не проще :-) Есть еще один вариант, который бы меня в принципе устроил. Этот вариант предложила теплоснабжающая организация. Они готовы заключить со мной договор на поставку тепла при условии, что он будет согласен обеспечить транзит этого тепла в мое помещение через свою территорию (по сути это то, что мы сейчас имеем с той разницей, что платить я буду не ему, а на прямую в тепловые сети). Но и этот вариант его не устраивает.

возможно возможно, а может быть договор передачи тепловой энергии от поставщика( по типу посреднического), а может быть и договор поставки тепловой энергии. у меня вот нет уверенности что это за договор

понятно, надо покумекать утром :-)

Сейчас подумал, конфликт возник из-за того, что другая сторона по договору считает себя собственником труб. А так ли это? Нашел в интернете Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания". Из этого постановления следует, что трубы должны принадлежать нам на правах общей долевой собственности (как в многоквартирном доме) и не только трубы, но и помещение с узлом учета тепла. Или я ошибаюсь?

Если не ошибаюсь, то мне потребуется помощь юриста. Кто готов взяться за это дело? Предложения прошу отправлять в ЛС.