Оформление налогового вычета с ипотечных процентов...

В общем купил я квартиру в 2012, первый раз хочу получить имущественный вычет, а так же вернуть 13% от уплаченных за год процентов банку.

Сходил в банк, взял справку о уплате % по кредиту за весь прошлый год, там указана сумма, от которой я получу 13 %

Кароче вопрос у меня в нюансах составления 3-НДФЛ, звонил в налоговую недели две назад, там сказали что при составлении 3-НДФЛ оба вычета указываются вроде как при составлении 3-НДФЛ. Я обратился в "Бизнес инкубатор" рядом с налоговой, мне там говорят что для начала надо получить основной вычет с покупки хаты, а уже потом я буду получать/оформлять вычет с уплаченных процентов...

Хрень какая то, где правда?
Сегодня справочная не работает... Либо этот Инкубатор втирает какую то ерунду, либо я что то не понимаю. Я думал что я от налоговой плучу сразу и вычет с преобретения хаты, и вычет с уплаченных %

Согласен.

В декларации указывается 2 вычета: 2 млн. руб. или стоимость квартиры, и сумма процентов, уплаченных по кредиту. Если заполняете декларацию в программе "Налогоплательщик ФЛ" на сайте налоговой, то сначала исчерпывается вычет собственно со стоимости квартиры, а затем проценты по кредиту. Например, если за год получаете 700 тыс. руб., то в течение трех лет у Вас будет уменьшаться вычет за квартиру: 700 - за 2012, 700 за 2013 и 600 за 2014), и только в 2014 году начнете использовать вычет по процентам 100 тыс. (700 доход - 600 вычет по квартире). Когда заполняете декларацию сами, то можете сначала за счет доходов ежегодно гасить вычет по процентам, а в оставшейся сумме стоимость квартиры. Оба варианта правильные.

Соглашусь отчасти.


Вы должны придерживаться требований новой редакции ст.220, действующей с 1.01.2014.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

В старой редакции был один вычет в сумме расходов на покупку + расходов на уплату процентов. В программах Декларация эти суммы заводились отдельно, прога их суммировала. Естественно, не имеет значения, в каком порядке складывать эти части и вычитать из налоговой базы.

В новой редакции эти расходы разбиты на два вычета, в порядке пунктов 3 и 4 ст.220, их можно применять независимо, к одному или разным объектам. Разумеется, опять же, от порядка применения вычетов общая сумма не изменится. Но есть возможность, например, вычет по процентам отложить и не пока применять, если весь доход за отчетные годы покрывается вычетом по покупке. А в будущем можно передумать и применить вычет по процентам к другому ипотечному кредиту (по которому процентов будет больше), еще есть шанс дожить до повышения нынешнего предела в 3 млн.р..

В этой связи мне, например, непонятно, как будет работать прога Декларация 2012, если должна применяться новая редакция ст. 220. Учтет ли она момент первого обращения за вычетом, разнесет ли вычеты по покупке и по процентам на два разных и в каком порядке будет их применять? Умеет ли старая прога применять вычет(ы) к нескольким объектам? Судя по тому, что выложена версия от апреля 2013 г, не умеет. И это мне не нравится.