Как оформить ЗУ под домом

Задумались о том, что надо бы оформить земельный участок под домом.
Я так понимаю, нам надо получить кадастровый паспорт на земельный участок, что и будет подтверждением нашего права собственности на него.
Дом многоквартирный, многоэтажный.
Вот нашла здесь: http://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2...
Постановление № 4404 от 21.10.2011 "Об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц Технологической - Студенческой - Первомайской - Комсомольской"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Наш участок под номером 16, но на нем расположено два дома.
На сайте Росреестра поискала наш земельный участок.
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
66:41:0704018:3 Он как бы там не разделен на участки под каждый дом в квартале в соответствии с тем проектом межевания в вышеобозначенном Постановлении...

Может кто-нибудь проходил подобное. Подскажите, что теперь сделать, чтобы получить кадастровый паспорт на участок

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 21:13]

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 21:13]

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 21:14]

1. Звоните в Земельный комитет http://екатеринбург.рф/administration/administration-gorod/4/30/ ГОРНУШКИНУ С.В., узнаёте какая подрядная организация выполняла проект по межеванию, получаете контакты.
2. Связываетесь с подрядной организацией. Если работа по постановке вашего ЗУ на кадастровый учёт завершена, едете и получаете межевое дело и кадастровый паспорт.
3. Всё!

спасибо. Попробую с этого начать


[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 21:43]

Мне всегда было интересно, как при таком раскладе собственники будут реализовывать своё право на владение и пользование придомовым ЗУ. Придётся ведь ОСС сразу в двух домах проводить. Тут и в одном-то МКД сложно договориться, а в двух - по моему, вообще, нереально.

Да уж... это все конечно усложняет дело.
Но у нас посередине - общая детская площадка, сделали по программе "1000 дворов", и теперь с обоих домов дерут деньги на ремонт оборудования...
хочется огородить эту красоту, чтобы босота не шлялась и не ломала...

сложно будет все организовать, провести ОСС.
но надо пытаться

[Сообщение изменено пользователем 07.02.2014 23:39]

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2014 22:16]

Самое смешное, что есть случаи, когда у одного дома 12 000 кв. м., а у второго 2 000 кв. м. Получается, что перевес в голосах позволяет собственникам из большого дома игнорировать интересы собственников из маленького дома. Не трудно догадаться под чьими окнами скоро будет контейнерная площадка, парковка, какая-нибудь реклама и т.п

Нашла хорошие инструкции, как заказать всю документацию по земельному участку в Росреестре.
Вдруг кому пригодится.
Кадастровый паспорт земельного участка:
http://90876.ru/product/kadastrovyj-pasport-zemeln...
Кадастровая выписка о земельном участке:
http://90876.ru/product/kadastrovaja-vypiska-zemel...
Основное отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта
- наличие в ней информации о поворотных точках границы земельного участка (координаты, описание, особые отметки).
Однако эта информация предоставляется только при наличии соответствующих сведений в реестре

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2014 11:45]

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2014 11:48]

Можно здесь задать вопрос? Если у земельного участка под домом есть кадастровый номер, участок автоматически переходит в общедолевую собственность жильцов или нет?

Сделали запрос в ГКН, дали справку, что по участку с кад.номером таким-то сведений о собственности и обременениях нет. Что это значит?

И если есть кадастровый номер участка, то кадастровый паспорт и выписку уже дадут?

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2014 16:05]

Нет.

Это означает, что ЗУ поставлен на учёт по данным инвентаризации. Т.е. у него есть номер, но границы его не определены, межевого дела нет, и он де-юре находится в муниципальной собственности.

КП дадут, насчёт КВ - сомневаюсь. И самое главное, что в сведениях о правах в КП будет прочерк, что означает, что ни в какой общей долевой собственности собственников помещений в МКД ЗУ не находится.

спасибо

что-то получилось?

На Росреестре за 150 руб. узнала, что нифига наш земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
А звонить в земельный комитет пыталась, как Докер советовал, но тама трубку не берут, написала в электронную приемную у них на сайте.
Щас пришел ответ, что документы по участку переданы в ООО "ГеоКон", которые и должны произвести работы по постановке ЗУ на кадастровый учет.
Им в свою очередь позвонила, они сказали, что только что получили документы по нашему участку и завершат не раньше чем через месяц.
Мне конешна не горит, я подожду.
Просто удивляет, как у нас все медленно делается...

По нашему ЗУ ПС состоялись 17 июня 2011 года, постановление вышло 9 сентября 2011 года, КП я держал в руках 7 июня 2012 года. При этом я дважды лично ездил на приём в ЗК и сначала Горнушкин, а потом сам Денисов при мне давали указание подрядчику ускорить работу. Кроме того, я раз в две недели звонил кадастровому инженеру и капал ей на мозги. В итоге все очень удивлялись, что я "так быстро" поставил ЗУ на кадастровый учёт. :-D