Простой лифтов

Неделю назад в доме вскрыли дверь подвала и вырезали кабели. В итоге не работают лифты. Всю неделю УК ничего не говорила, теперь сообщают, что кабели нужно менять полностью, что необходимо им предоставить протокол ОСС, т.к. это кап.ремонт. Дом 10-этажный, 180 квартир. Пока мы проведем ОСС пройдет еще недели три как минимум. Подскажите, допустим ли такой длительный простой лифтов.

Можете потребовать перерасчет.

:-D Такой вариант не устраивает

Лифт относится к общему имуществу решение по которому принимают собственники. Нет (по крайней мере я не знаю) документов устанавливающих сроки ремонта в случае кражи/поломки требующей замены всего кабеля.

Чем дольше будете решать - тем дольше будут ремонтировать. Самое простое вечером пробежаться с листом голосования по квартирам.

Я спрашивала про допустимый срок простоя лифта :-)

да


да
+ обеспечивают его сохранность/бремя содержания


да


при отсутствии кабеля/запрета его эксплуатации-хоть вечно
это не коммунальные услуги со сроками устранения нарушений
это жилищные услуги зависящие только от единодушного волеизъявления собственников

[Сообщение изменено пользователем 06.02.2014 18:05]

+ не забудьте что после ремонта он может быть введен в эксплуатацию только после допуска Ростехнадзором - а это тоже сроки

ст. 161 ЖК РФ
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В данном случае, считаю что не собственники виноваты в том, что УК не может закрыть подвал надлежащим образом.
А по лифтам в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда указано, что Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Вот и пусть ремонтируют. Собирать ОСС из-за 20 тыс. руб. расходов мне совершенно не хочется. Как сотни тысяч тратить непонятно на что - так разрешения у собственников не спрашивают. Что теперь на все расходы по содержанию жилья ОСС проводить?

Предположим представитель УК докажет, что преступники вскрыли подвал, защищённый надлежащим образом, что дальше?

Каким образом?

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
http://base.garant.ru/12132859/

Приложение №2
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования:
Неисправности лифта - Не более 1 сут

Спасибо большое! Почему-то я не заметила, хотя искала в этих правилах :-)

а лифты разве не вывели из под РТН, в свете изменений в ФЗ-116 и других НПА?

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]


Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

http://www.gosnadzor.ru/building/

:-D
текущий и капитальный ремонт

Вопрос решен. Лифты работают.

я рад за вас!

Спасибо, но я на 1 этаже живу - мне без разницы. Соседей жалко :-D

сердобольная ты моя :flowers:

Ну как каким... либо таким каким постановили собственники, либо если они специально ничего не пожелали - таким, каким посчитали - закрытые оконные отверстия, установлена дверь, запиралась на замок, определены место хранения и порядок выдачи ключей, отсутствуют признаки оставления подвала открытым (установлено, что имеются следы взлома).

В проведите аналогию - если вашу квартиру вскрыли, значит она не была защищена надлежащим образом. Попробуйте оправдать себя...

Что тут пробовать. Про двери было написано письменно и не раз. На крыше в итоге установили сейф-дверь, про остальные двери "забыли". Дверь в подвале с навесным замком - мужик ночью за 1 минуту спилил ушки и зашел. Через час вышел со связкой кабеля - это все записано камерами видеонаблюдения. Что бы собственники у нас не желали - ничего не делается, ответов не дается - это не раз установлено судом, ГЖИ, прокуратурой. В общем-то и доказывать не надо, и так все понятно.