МКД. Земельный участок. Рядом застройка.

Ситуёвина: рядом с нашим домом строится новый дом. Кабель от этого дома заходит на наш земельный участок. Кабель надо переуложить. Перекопав наш тротуар. Строители просят согласовать земляные раскопки. Гарантируют восстановление благоустройства в зимнем варианте и позже в окончательном.
По идее надо , что то с них попросить. Чего не понятно... :-) но предполагаю, что размер мзды в адрес ТСЖ не может превысить штраф от проверяющих органов, это в том случае если правление ТСЖ откажется согласовывать и я догадываюсь они сами прокопают без разрешения.

Вопрос: как действуют в данных ситуациях?

Договор в письменной форме. Можете аренду, но здесь проблема в том, что необходимо обособить предмет аренды (чтоб прямо всё по закону). Можете частный сервитут установить

Может, как договоритесь)

И ещё, помните, что для линейных объектов существует право доступа, так, что при повреждении кабеля на вашем ЗУ ваш тротуар снова раскопают.