Подскажите

Подскажите,пожалуйста! Есть квартира,на нее наложен или запрет или ограничение,но не арест
1 Возможно ли в данном случае подарить квартиру сыну?
При невозможности дарения,то
2 Будут ли у наследника(сына) проблемы при вступлении в наследство? Заранее спасибо!

на что ограничение-то? на отчуждение?

тогда дарение вряд ли возможно

з.ы. классный ник :-)

Залог что ли?

Автор, любое наложенное ограничение подразумевает под собой именно ограничение в праве на отчуждение, поэтому дарение не возможно без снятия ограничений. А вот с наследованием ситуация иная. При вступлении в право наследования проблем не будет, но наследоваться будет с теми же ограничениями, но кроме ограничений наследник одновременно приобретет проблемы именно по снятию ограничений, так как в первую очередь при вступлении в право наследования он будет обязан устранить причину ограничений. Например заплатить долги по сделке если это был залог, либо исполнить иное обязательство. При этом следует учитывать, что обязательство (долг) исполняется только в объеме принятого наследства. Грубо говоря: долг равен 2 миллиона рублей, стоимость квартиры полтора миллиона. Поэтому наследник обязан будет погасить полтора миллиона, а остальное не его проблема. Ну или не принимать наследство.

Ограничение наложено за долги по коммунальным платежам.

Я правильно поняла,что сын не сможет вступить в права наследования,пока не погасит этот долг?

Может. Но он получит не только квартиру в наследование, но и долги по ней.