Доплата по договору долевки

Доброго дня!
Подскажите пожалуйста по следующей ситуации:
заключен договор долевки, вся сумма по договору выплачена, и в договоре это указано.
на данный момент выясняется, что нужно доплатить еще некоторую сумму. 8( Застройщик ссылается на какие-то дополнительные отчисления в администрацию города (1700 с кв.м.). Предлагает подойти, изучить документы, и заключить доп.соглашение.
В договоре имеется две возможности изменения суммы: 1. при взаимном согласии сторон и заключении доп.соглашения. 2. "все изменения в законодательной базе РФ, включая нормативные изменения в строительстве, постановления главы администрации города, порядок налогообложения при выполнении строительно-монтажных работ, в течении срока строительства дома и т.д. влекущие за собой увеличение стоимости строительства в период действия договора"
собственно вопрос: были ли какие-либо изменения, из указанных выше, с 2004 года, на основании которых можно потребовать доплаты?
документы я конечно схожу и изучу, но хотелось бы как-то подготовиться...

Жилое? нежилое?


договор прошел регистрацию в ФРС?

а разве в вашем договоре с застройщиком 3-ей стороной указаны административные органы? Крицкий лично подписался в договоре? проблемы застройщика - это проблемы застойщика...

вы в праве подписать доп., но не обязаны.


в рамках вашего договора изменений не было. если у застройшика кончились деньги - это его проблемы. Вы можете добровольно доплатить.. а можете и нет.

Надо внимательно читать ваши документы.

жилое.
регистрацию договор не проходил, дом еще не сдали, должны сдать к сентябрю, возможно раньше
3-ей стороной администрация конечно не указана, но застройщик ссылается на увеличение стоимости из-за этих отчислений, говорит что до того как он их заплатил с нас ничего брать права не имел, а сейчас у него все документы на руках, приходите дескать все расскажу и покажу. но заплатить нужно до сдачи дома, иначе вроде как с нашей стороны условия договора выполненны не будут, и у него обязательств перед такими дольщиками не будет :-(
понятно, что документы лучше изучать с юристом, компетентным в таких делах. может посоветуете такого? и какова стоимость подобных консультаций?
в договоре кроме этих 2-х пунктов (на мой взгляд) возможности увеличения стоимости нет, новые документы еще не видела

Отчисления в администрацию города действительно делают в "добровольно"-принудительном порядке. Фонд развития инженерной инфраструктуры города (кажется так называется). Есть документ, утв. городом (реквизиты сразу не скажу. Когда-то в форуме уже писал). В противном случае землетводные документы в администрации искуственно тормозятся. Это не новое. Это уже лет пять есть если не больше. Одни застройщики от платежей отказываются. Другие "добровольно" платят.
Я думаю, что Вы не должны платить.
Но конечно же нужно знать ситуацию более подробно. Изучить документы. Знать позицию застройщика.
и сумма что-то большеватая - 1,7 т.р.

как сказать... так называемый "инфраструктурный налог" в размере 10% существует офигеть как давно, я сомневаюсь, что застройщики о нем не знали. Скорее всего у них кончилась денежка, вот и придумали новый способ отъема денехг...


Ну аблокаты глянут ваши документы рублей за 500. И расскажут вам о том, что ваше право нарушено и вам надо срочно обращаца в суд. так же расскажут, что они абсолютно случайно возьмуца за это дело. А фактически...... ну я занимаюсь такого рода делами )))))

нет понятия стоимость. В договоре вами цена была давным довнео определена. Увиличить вы ее можете только в том случае, если добровольно подпишите допсоглашение. :-)

позтиция застройщика проста - гоните нам бабло :-)

ну то, что мое право нарушено, я итак сильно подозреваю ;-) рассказать и посоветовать они конечно могут, но вот какова их ответственность потом за консультацию?! не хотелось бы остаться потом вообще без квартиры, и бегать по судам доказывать, что это нарушение моих прав. Как бы дороже не обошлось такое "удовольствие" 8(
юристы и адвокаты вообще не советуют подписывать договоры долевки, потому что там сплошное нарушение прав :-(

но тут то в договоре уже написано застройщиком, что выплата за квартиру столько то квадратов внесена полностью 100%. а потом такие новости блииин :-(
я в принципе догадываюсь, что по большому счёту платить не обязана, т.к. уже прописано, что всё оплачено в 100% объёме...
Только ещё знать бы во что потом это "уклонение" от оплаты вылиться может

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2006 10:38]

все зависит от застройщика.

Просто любая бумажка с застройщиками имеет смысл только тогда, когда у засмтройщика есть хороший адм. ресурс. И надо понять - плата денежкой - это за адм ресурс или еще на карман застройщику.

а если это адм.ресурс? т.е. не ему в карман а в администрацию? стоит заплатить?

в принципе подозреваю, что последствия зависят только от компании-застройщика. Захотят устроить проблемы - устроят :-( или я не права?

1) не совсем так. Администрация говорит четко и уже давно: редята, строите - готовте либо квартиры, либо денежку в размере 10% от стоимости. Я удивлен, что Ваш застройщик этого не знает.
2) сам акт госприемки - это административный акт. То есть прикапаца и не дать его - оснований много. Другое дело, что застройщик всегда в сумму стоимости квартиры закладывает ВСЕ взятки и заносы.

всем большое спасибо :-) отдельное большое спасибо КОГГ :-) хоть немного соорентировалась и упорядочилось в голове :-) примерно представляю теперь какие вопросы буду задавать застройщику при встрече ;-) :nunu:
вряд ли он что-то там не знал, ибо дом у него не первый...
вобщем буду ориентироваться на месте, читать и изучать...

Вы получите на руки допсоглашение, по которому вам нужно будет доплатить некоторую денежку.
Единственный вамш вопрос - за что. На этот вопрос вам никто не ответит, а будут мычать и рассказывать про нечеловеческие трудности. Вам надо решить - стоит ли доплачивать эту мегаденежку или вас банально обманывают.

Далее. Невзначай поинтересуйтесь - куда и как пойдет эта денежка. И попросите подтверждающие документы. Иначе - мошенничество. А это уголовка.

куда и как думаю расскажут без проблем :-( в этом как раз даже не сомневаюсь :-( плюс обещали откопировать все интересующие документы...
вопрос как раз возник в связи с подозрением, что это должен заплатить застройщик, без перекладывания на дольщиков :-(
я конечно понимаю, что ~11 миллионов (по его словам) с дома сумма немаленькая, но блин, строительство у нас вроде далеко не самый малоприбыльный бизнес, мог бы и поменьше с нас то взять :-o для меня это очень значительная сумма :-(

а озвучте плиз имя застройщика.
Страна должна знать своих героев!