И опять приватизация

3 месяца уже корчусь над тем , чтобы приватизировать свой участок земли на Уктусе . Ситуация аналогичная с той , что поднималась около полугода назад г-ном
KSV (за что большое ему спасибо, его топик очень помог не сдаться на милость администрации), т.е. очень долгое собирание документов, отказ от Администрациии, затягивание ими же времени т.д. \
И вот , казалось бы, получили разрешение на приватизацию..... и тут оказывается , что ко всему прочему , пол моего дома построено "незаконно". А это- еще один обязательный судебный процесс, причем перед которым нужно пройти комиссию г-на Крицкого в Главархитектуре. Плюс еще куча бумажек от "всех, всех, всех".
Вопрос такой : Главархитектура утверждает мне , что приватизировать землю можно только узаконив сначала самовольные строения. Это не было бы так важно, если бы не тот факт , что жильцам одной из соседних улиц уже "предложили " переехать в течении месяца в бараки на Химмаш, а по плану моя улица - одна из следующих под снос. Подскажите, пожалуйста, действительно ли землю можно приватизировать, только узаконив строение ? Или мне морочат голову ?
Заранее спасибо...

Сложная тема.
Нет однозначного ответа.
Кстати, когда сменится мэрин?

по градостроителке есть ряд особенностей. Надо знать этажность вашего строения, знать еще ряд особенностей. Тогда и будет понятно - надо ли или не надо получать акт ввода в эксплуатацию на "незаконную" часть вашего дома.

а вас, если я не ошибаюсь, мало должны волновать планы города, вы оформляете право собственности на землю под своим домом.

ситуация следующая: 2 этажа и подвал , незаконны второй этаж, теплый пристрой к первому и пристрой к подвалу. Какие еще особенности могут влиять на узаконение ? И могут ли вообще . Ведь я по идее

Суть вопроса : ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИ ПЕРЕД ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБЯЗАТЕЛЬНА ПРОЦЕДУРА УЗАКАНИВАНИЯ САМОВОЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ ?

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2006 01:17]

Чтобы приватизировать участок надо в числе прочих документов, предоставить техническую информацию из БТИ. И, в том случае, если в БТИ есть данные о перепланировках, они могут и не дать Вам эту техинформацию без узаконения построек. А без этой бумажки у Вас не примут документы в Главархитектуре. Плюс, хлопотно и дорого это. Вам надо будет сделать экспертизу постройки на соответствие реконструкции существующим нормам и пригодности использования помещения для проживания (тысяч 40-50 стоит), потом в суде узаконивать постройку. Потом в Регпалате взять новое Свидетельство о праве собственности на свой же дом, потом опять в БТИ, заказывать техинформацию.

Попробуйте другим путем пойти. Получите отказ в приватизации земли. Затем идите в суд и признавайте право собственности на земельный участок. Перед этим, опять же надо кадастровую стоимость земельного участка взять для исчисления госпошлины. Признавайте право собственности на землю. После можете узаконивать или не узаконивать свои "теплые пристрои"

есть такая бумажка


У меня не отказ,а бумага, в которой написано - сдавайте документы, но Главархитектура говорит :"Сначала узаконьте".



Взял уже. У меня полный пакет доков для приватизации

В любом случае буду , но хочу сначала оформить землю - не дают. вот и спрашиваю , правильно ли делают

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2006 10:55]

[Сообщение изменено пользователем 11.04.2006 15:05]

Так, пардон, какого... рожна голову тут людЯм морочите?))))))
Если Вы уже признали право собственности на земельный участок, то зачем Вам нужна приватизация земли в Главархитектуре?
Тут такая ситуация: либо Вы не совсем ясно излагаете, чего хотите, либо что-то путаете.

Извиняйте , если непонятно излагаюсь

Вот и получите в письемнном виде эти слова из Главархитектуры, где говорится, что "сначала узаконьте".
Как я раньше, в какой-то теме говорил, что в Главархитектуре все направлено на то, чтобы гражданин по кругу ходил. Сначала они скажут, что не имеете право на приватизацию. И будут на это упирать. Затем, если не схаваете это, скажут, что надо принести такие-то бумажки. После того, как соберете эти бумажки, скажут, что таких-то еще не хватает, потом скажут, что те бумажки, которые были принесены ранее, уже устарели, и надо их снова получить. Пока их повторно получаете, устаревают те, которые были принесены дополнительно. Потом, когда будут принесены все бумажки, скажут, что какую-нибудь геосъемку надо переделать или еще чего-нибуь. А уж потом, напоследок, если не бросите идею с приватизацией, оставят самое главное - именно то, на что напоролись Вы. Найдут какой-нибудь самострой в виде теплицы или гаража, и попросят узаконить. У Вас еще хуже ситуация - у Вас дом переделан без документов.
И самое мерзкое при этом, заметьте, если бы Вы землю оформляли в АРЕНДУ, то вопросов никаких бы не возникло. Вы бы ее в самые короткие сроки оформили бы.

завтра схожу и возьму , выложу здесь

Кстати, люди, знаю случаи, по 3-4 года "корчились":-)