Как отказаться от управляющей компании?

Добрый день! 2 месяца назад официально выбрали управляющую компанию, до этого была эта же управляющая компания только договор у нее с застройщиком был, сейчас хотим от нее отказаться. Как сделать так чтоб было все максимально быстро и надо ли через суд признавать собрание не действительным?

Ну быстро если все будут согласны и добросовестны в мыслях словах и делах В противном как получится

Через суд всегда дольше имхо

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&t=208777...

Спасибо, это наш вариант - односторонний отказ от договора в связи с не исполнением его УК

Да конечно , односторонний отказ рулит конечно Забыл

а как их уведомить? юридически правильно?

Уведомите, когда проведёте ОСС, посчитаете голоса и изготовите протокол. Напишите письмо, что ОСС приняло решение о расторжении договора - и все дела!

Вот Вам пример повестки дня ОСС:

1. Признать неудовлетворительной исполнение ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязанностей по договору управления многоквартирным домом № 19 по ул. 40 лет Октября;

2. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» с 31.10.2013 г. на основании п.8.2 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ;

3. Избрать с 01.11.2013 г. в качестве управляющей организации – ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО - Екатеринбург»;

4. Утвердить договор управления многоквартирным домом с вновь избранной управляющей организацией – ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург»;

5. Обязать ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» в срок до 01.12.2013 г передать вновь избранной управляющей компании – ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург» техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию;

6. Поручить избранной управляющей организации – ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург» заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг ресурсов в отношении многоквартирного дома ул. 40 лет Октября, дом 19 города Екатеринбурга с 01.11.2013 г.;

7. Обязать ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» перевести денежные средства, накопленные по статье «капитальный ремонт» дома ул. 40 лет Октября, дом 19 на счет вновь избранной управляющей организации ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург» в срок до 01.12.2013 г.;

Докер он такой опытный Но там было немного не так :-D Но по сути тоже

Предыстория - да, немного не так. Но повестка - формально та же: http://yadi.sk/d/hTnkAG7f0R9Eu

А вот по ул. 40-летия дом 19, будет так как я написал выше.

Извините, а дальше то вы знаете что вообще делать, после отказа?

Извините за оффтоп: а почему не взять что 1 кв.м. = 1 голосу? Так разве не проще

одновременно на этой же повестке дня определяться с формой управления и при наличии кандидата выбирать совет и ук/тсж

Не проще. Объясню почему. Имеем квартиру площадью, скажем 72,3 кв. м, а собственников в квартире 4 - муж, жена, дети. Голосуют собственники, а не квартиры. Считать нужно голоса собственников. 72,3/4=18,075 кв.м на собственника. Если округлять до целых, то по дому можно потерять несколько квадратных метров (голосов). А ведь некоторые решения требуют 2/3 от общего числа голосов в доме и принимаются с перевесом всего в несколько голосов. Поэтому эти десятые и сотые доли квадратного метра очень важны.

Говорят, Докер отп...л директора своей УК, и только тогда те от его дома отвязались.

нужно решение общего собрания собственников

да не совсем так Просто дал понять что не даст воровать а дирик " как-то бороду завязав узлом и из кустов назвал волка сволочью " :-D
...ну и получил на орехи :lol: