Интересный пассаж контрагента

Припоминаю судебные решения, в которых было сказано, что в договоре аренды может быть предусмотрена либо конечная цена, либо правила ее расчета.

Я думаю, PriXoD имел ввиду, что при наличии такого условия, при толковании договора судом будет установлено, что условие 3.2 не является условием об изменении цены.
То есть основания изменения (пересмотра) цены установлены в другом пункте "по соглашению сторон", а в пункте 3.2 должна быть указана цена, которая "состоит из суммы, складывающейся из..."

Да, кстати, сейчас рынок не арендодателя, а арендатора. ;-)

3.2. Это условие о цене на момент заключения договора

С чего ради? Договариваясь о стоимости, мы определили сумму " в целом", и не обязаны были выделять составляющие.

В п. 4.2. изменение цены связано с событием, которое неизбежно наступит в будущем - изменением тарифов. Индекс изменения цены тоже чётко определён как "максимальный из общего перечня".

Что-то я не пойму Вас: Вы считаете, что раз я указал в п. 3.2. фиксированную цену на момент заключения договора, а в п. 4.2. стороны согласились с тем, что цена подлежит изменению в случае наступления определённого события в будущем, то цена всё же не может быть изменена, даже если имело место событие, с наступлением которого связано изменение цены?



Возможно, в отношении офисов. У меня же помещение под техническое оборудование, монтаж которого, сам по себе на порядок, если не на два дороже стоимости аренды. Даже если стоимость аренды вырастет на 100% арендатору выгоднее заплатить мне, чем демонтировать оборудование и искать и согласовывать другое место. Так что возможности для увеличения платы у меня имеются в достаточно широком диапазоне - арендатор не соскочит.

чем дело закончилось, можешь рассказать? :-)

Сейчас самый разгар кризиса - Не заплатили вовремя, ссылаясь на "ошибочно указанную сумму в акте", пригрозил санкциями, предусмотренными договором - отлучением от электричества. Пошёл ежедневный обмен письмами, уровень подписантов со стороны контрагента всё повышается - начали с ведущего менеджера, дошли уже до зама руководителя регионального дивизиона.
Час "Х" наступает 01 ноября. Своих позиций я менять не намерен. В худшем случае расторжение договора и суд. Мне как-то всё равно - Свято место пусто не бывает.

Час X наступил. Каков исход?

По телефону говорят, что готовят письмо. Дал контрагенту ещё немного времени. Прочту письмо - решу, что делать.

нашли компромисс? :popcorn:

После того, как я им отрубил электроэнергию, и один из их абонентов после 3-х дней без связи отправился расторгать с ними договор, они тут же заплатили. Куда они денутся? :cool:

ну и молодцы. :-)

теперь год можно спокойно спать. :beach: