Забетонировали газон

Всем добра.

Во дворе чувак забетонировал газон что бы ставить свою тачку.

там вообще то детская площадка.

у меня 2 вопроса.

1. кто занимается вопросами по оборудованию детской площадки.

2. и что делать с газоном.

Собственники помещений в многоквартирном доме.

То, что решат собственники помещений в доме на общем собрании.

А при чем тут собственники ? У нас не ТСЖ

ст. 39 ЖК смотрите

И причем тут эта статья ?

При том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2013 13:25]

36 статья, сорри

Скорее всего земля муниципалам принадлежит де юро тк скорре всего не оформлена Так что считаю в мэрию жалобу настрочить , прокуратуру ,жилинспекцию для проформы Ну еще к своему депутату можно пожаловаться

а де факто все земли размежеваны :cool: границы определены.
пока не оформлено по другому-участок весь принадлежит с обязанностью содержать-собственникам

вы юрист , вам виднее Но судя вашей логике тогда если собственники дома владеют землей. то почему они не платят фактически налог на знмлю ?

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 36 Земельного Кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.


Как указано в ст. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Земельный налог относится к местным налогам, которые устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налог уплачивают СОБСТВЕННИКИ земельных участков.

Понятно что бумага хороший , все написано правильно ;-) , но

непонятно имхо есть kb нарушения прав ТС или др лиц и соотвественно что делать ?

[Сообщение изменено пользователем 05.09.2013 20:54]