Жуткий запах канализации. УК не реагирует.

Добрый день. Помогите начать распутывать этот клубок.
Живу на первом этаже. Периодически при входе в подъезд и соответственно в квартирах первого этажа начинает нестерпимо "пахнуть" канализацией. Детей тошнит, да и у самой доходит до головокружений. Постоянно обращаемся в УК с просьбой прочистить и устранить причины неприятных запахов. Первое время приходили чистили, запах полностью уходил, но не надолго. Месяца через полтора-два история повторяется. Сейчас УК просто не реагирует мотивируя это тем что "у вас в доме при закладке канализационных сетей произошла какая-то техническая ошибка и все время будет забиваться и следовательно стоять этот аромат, мы не можем работать только на вас и каждый месяц бегать к вам и чистить" - это практически дословный телефонный разговор с работником УК. Но я же плачу квартплату за содержание и обслуживание общедомовых сетей, следовательно имею право на получение данной услуги хоть ежемесячно или я чего-то не понимаю? Помогите разобраться. Как найти рычаги воздействия на УК. Стоит ли привлекать сюда органы Роспотребнадзора, т.к. эти ароматы вряд ли способствуют улучшению моего здоровья и здоровья моих детей. Буду очень признательна за советы.

Пишите претензию с требованием прочистить.
Если не чистят - нанимайте организацию, которая будет это делать. Обращайтесь в мировой суд с иском о взыскании оплаченной работы по содержанию и обслуживанию общедомовых сетей. И так каждые, например, три месяца. С ними только так.

в обязательном порядке. Имеет место грубое нарушение санэпид норм.Пусть УК переделывает канализацию как положено. Собирайте ОСС - принимайте решение о проведении реконструкции канализационных сетей.

и об источниках финансирования реконструкции, забыли добавить.
Перед этим советую узнать какую сумму дом накопил по кап.ремонту и какая смета светит на эту реконструкцию.
По делу: вызывать Роспотреб, замеры, предписание. И так постоянно. Или меняйте квартиру.
Сами не вздумайте оплачивать третьей организации, потом не докажете, что было необходимо.

По моей практике предписания они не выполняют, даже повторные. Проще самим все сделать и выставить счет УК.

Либо так: добиться предписания, дождаться истечения сроков, указанных в предписании, а потом делать самим в третьей организации по среднерыночным ценам. Можно заключением оценщика о стоимости работ запастись заблаговременно

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2013 15:26]

по поводу привлечения третьей организации: вызывали, но дело в том что подвал на замке, а ключ у УК которая этот ключ естественно не дает абы кому.

если у вас ТСЖ - берите болгарку и смело пилите... Это ваша собственность.

ну, это вообще не проблема. Собрание собрали - обязали УК передать ключи. Или вообще замок спилите и поставьте свой, предоставив потом УК ключи.

Вы сходите подвал и посмотрите для начала что там происходит, соберите несколько человек - УК не откажет. Если, например, как у нас засоры происходят из-за жильцов (бросают памперсы, остатки еды и проч. в унитаз) - то тут только с соседями разговаривать, ни один орган не поможет. Если по какой-то другой причине, привлекайте Роспотребнадзор. Не поможет - обратитесь в суд с иском (не на перерасчет, а с обязанием устранить причину). Обращаться к сторонним организациям не советую. УК обязана устранить проблему, если сама не может - пусть ищет к кому обратиться.

Да, и в УК Вам никто не скажет правду. Потому что проблемы, как правило, возникают из-за бездеятельности УК. Придумают что угодно, лишь бы ничего не делать. Когда пойдете смотреть - возьмите с собой фотоаппарат.

человека, понимающего в "сантехнике" :-)

для сведения. УК грешат такой штукой: пробивают в канализационном стояке дырку-"гнездо" и когда на выводе из дома засор - дерьмо вытекает из этой дырки в подвал. делают они это потому, что им влом разворачивать войсковую операцию из-за внешнего засора, а за ущерб гражданам на первом этаже (когда дерьмо верхом пойдет в любой момент) им сцыкотно.

:cool: содержание в надлежащем состоянии сетей коммунальной инфраструктуры проверяется ГЖИ

если письменно обращались в УК, то обращайтесь в жилинспекцию (прикладывайте письменные обращения) указывайте на бездействие.
в Роспотребнадзор тоже можно обратиться по поводу несоблюдения сан-эпид норм по содержанию общего имущества.

стоит поменять УК на более добросовестную или вообще создать ТСЖ :-)