ипотека в разводе

Доброго времени суток!
Подскажите, если квартира находится в долевой собственности и частично в ипотеке, а договориться полюбовно не получается. Можно ли по суду вынудить продать свою часть квартиры?
У меня с ребенком две трети, хочу выкупить остаток, бывший уперся рогом. У него эта собственность единственная.

Гражданский кодекс Статья 235.

Нет, не получится.

:-( почитала. По рыночной цене предлагаю выкупить, отказывается :-( Других вариантов, как я понимаю, нет

Можно недвижимость, как алименты оформить через соглашение.

Продать свою долю и съехать самой.

Продавать две трети в двушке.. это даже выделить физически непонятно как. Ну и цена доли всегда намного ниже рыночной...
Но выбор небольшой, будем общаться дальше.

еще не самый рациональный выход, сдать свою часть в аренду не "самым" лучшим людям, гляди сам не захочет там жить :-D

для этого нужно выделить в натуре "свою часть".
а это возможно только по соглашению собственников.
вариант один здесь- договариваться, предоставлять второму собственнику другое жилье и т.п.

ну вы же его хотите склонить к продаже его доли...
он ведь так же на вырученные деньги ничего не купит.
реально он где живет?

Марина! Таня! Не усложняйте. У автора тем более другая цель. Чтобы ее добиться нужно попробовать вывести противную сторону, как я это называю, из состояния комфорта. Делается всё очень просто: подается иск на порядок пользования с ежемесячной денежной компенсацией за пользование тех метров, которые принадлежат автору. Если человек среднего достатка, то сам взвоет.

Вариант кстати

как раз поэтому я и спросила где он реально живет
я не думаю что они вместе живут
а вот автор то как раз пользуется ЕГо метрами вполне возможно, поэтому палка о двух концах.

бредовый бред, я думаю.
еще раз: у автора нет метров, есть доля в праве, простая дробь.

Палка может быть и о трех концах, но и это самый простой вариант в данной ситуации. И даже, если основная цель не будет достигнута, то автор хоть деньги будет иметь дополнительные. А там можно будет уже думать и о других методах воздействия. А под лежачий камень вода не течет.

Марин! Дык для того и суд,чтобы материлизовать эти метры. Таня меня прекрасно поняла. Можешь позвонить и объясню тебе персонально.

Мне обьяснять? Ты? Про метры?
Смешно.

Ну, если ТЫ кандидат наук не видишь элементарное и вместо, того, чтобы выйти через дверь пытаешься в окно выпрыгнуть, то придется.

Представь я. Может тебе и Ева объяснить сколько будет дважды два. Хотя... Куда нам до тебя до теоретика, привыкшего все по учебникам юриспруденцию изучать.... :ultra:

Это не смешно. Это грустно, что человеку твоего уровня приходится элементарное разжевывать и в рот класть. Хотя... Ты же у нас спец по гражданским делам... Вообще не понимаю с чего в друг в семейные сунулась. :ultra:

Ничего так завернули... квартира большая( относительно) . Две комнаты, два туалета, кухня 10 м. Ему его квадратов точно хватит.
А вот про конкретное выделение квадратов через суд поподробнее, пожалуйста. Суд как присудит? Столько то квадратов в комнате, столько то в кухне, прихожей... или все равно места общего пользования остаются общими?
Склоняю его к покупке комнаты в другом месте. Поглядим.
По теме- живем вместе. До суда доводить не хочется. Во всяком случае пока. Нужны ровные отношения для воспитания ребенка. А вот с зоной комфортности - в точку. Именно так. Удобно ведь жить рядом с женщиной. И ребенок рядом.

Только с согласия всех проживающих, т.е. его

По рыночной цене. Цену на квартиру делю на три. Хорошие условия, если бы человеку это было нужно

И еще вопрос. Возможно ли с банком решить вопрос о выделении его долга за третью часть квартиры? Чтоб в итоге у нас получилось два договора.
Но это не цель. Результат нужен другой. Но все же интересно.

Кухня, ванна, туалет - это все места общего пользования. В Ваши 2/3 и в его 1/3 будут входить только комнаты и вопрос о порядке пользования будет в основном стоять между ними. В решении так и будет записано: Кухня в соответствии с планом под номер N, ... места общего пользования. Закрепить за ФИО (1) комнату под номером Z в соответствии с планом. А за ФИО (2) комнату под номером ... С такого-то произвести компенсацию за использования таких-то метров такой-то в сумме...

И получается следующее по моему варианту в качестве примера:

Допустим обе комнаты по 30 кв.м. По суду вам причисляют одну из комнат, но при этом признают за Вами право во второй комнате 10 кв.м. Поскольку перенос стенки невозможен, то суд признает за БС право пользования всей комнатой, но при этом обяжет его компенсировать Вам за использования Ваших 10 кв.м, которые находятся в комнате им используемой.

Перечитал. Вроде понятно все.

Ничего себе, не знала. Интересно))) а стоимость будет по арендной среднерыночной стоимости?
Но этоуже война. Пока пробуем договориться.

Это



Соглашение вам в помощь.