выписать из квартиры в закрытом городе
К
Криsтинa
Здравствуйте.Такая ситуация:брат1 переоформил приватизированную квартиру на брата2(оба совершенолетние) путем дарения. Брат1 был ранее прописан в этой квартире, договором дарения не оговорено его право пользования жильем.Фактически брат1 остается прописанным в той квартире, но уже 7 лет живет в
другом городе в собственной квартире. Брат2 решил продать квартиру,при этом брат1 отказывается выписаться,т.к.при снятии с рег.учета у него пропадает право въезда в город(город закрытый).Если брат2 обратится в суд, а брат1 заявит требование предоставить иное место регистрации(чтобы не пропадало
право въезда в город,где он родился)может ли суд обязать брата2 представить иное место регистрации брату1?
u
uruur
Чушь какая-то
К
Криsтинa
в чем чушь? понятно,что по суду брат2 выпишет брата1 из квартиры. при таких действиях брат1 теряет регистрацию в закрытом городе, т.е. не сможет туда приезжать, неужели тем самым не ущемляются его права? и никаким образом ему в родном городе по закону не зарегистрироваться, если своей недвижимости
больше нет?
и
инструмент создания
Если брат2 обратится в суд, а брат1 заявит требование предоставить иное место регистрации(чтобы не пропадало право въезда в город,где он родился)может ли суд обязать брата2 представить иное место регистрации брату1?
Нет. Тут только идти путем признания утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на:
уже 7 лет живет в другом городе в собственной квартире.
Чтобы продать квартиру необязательно выписываться. Договоритесь с покупателем. ЗАТО не обязано вам предоставлять право пользования жилым помещением брату1 только из-за того, что он долю в квартире подарил, а брат2 ее решил продать.
К
Криsтинa
ЗАТО не обязано вам предоставлять право пользования жилым помещением брату1 только из-за того, что он долю в квартире подарил, а брат2 ее решил продать.
про ЗАТО речь никто и не ведет. вопрос можно ли обязать брата2 предоставить прописку в другой недвижимости, например?
получается ситуация, что брат1 понадеялся на порядочность брата2, подарил квартиру при обещании, что тот его обеспечит пропиской в любой ситуации, а теперь брат2 отказывается, при этом сам он, продавая квартиру, приобретает иную в том же ЗАТО.
вопрос можно ли обязать брата2 предоставить прописку в другой недвижимости, например?
вы вообще как себе это представляете?:-d
Чтобы продать квартиру необязательно
выписываться.
Не обязательно. Но кому нужна квартира с начинкой? Это раз.
Два
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника
вот является ли брат членом семьи в данном контексте - надо смотреть, чото сомневаюсь
К
Криsтинa
за 7 лет он брата не выписывал...так то ясно,что он,может, заявит что сам уезжает с города и не имеет возможности его прописать по этой причине- недвижимость больше не покупает там,к примеру. никто и не обяжет!..
чую тут вариант только признавать сделку дарения 7-ми летней давности недействительной
чую тут вариант только признавать сделку дарения 7-ми летней давности недействительной
и
инструмент создания
вот является ли брат членом семьи в данном контексте - надо смотреть, чото сомневаюсь
Ну вот я и говорю: можно договорится с покупателем, что пусть там брат1 будет зарегистрирован (может даже интернет им будет оплачивать в качестве компенсации), а в случае чего они все равно смогут его через суд признать утратившим и выписать. Можно даже иск сделать и им вручить с пакетом документов с госпошлиной- "если вдруг я буду претендовать на что-то, подадите в суд и признаете меня утратившим"
.
Это точно не вариант. И сроки прошли и шансов нет.
Вы скажите, зачем ему эта регистрация и зачем ему право въезда в закрытый город, в котором он не живет?
Д
Джян Бен Джян
ЗЫ. Сколько стоит временная прописка?
В Екб не так уж дорого, а в ЗАТО должна еще дешевле стоить
А
АВ: [А][Вэ]
Не берусь быть истиной в последней инстанции, но если Брат1 имел право на приватизацию квартиры то он сохраняет пожизненное право пользования этой квартирой. Слышал такой разговор у наших юристов.
Д
Джян Бен Джян
Брат1 имел право на приватизацию квартиры
Это если он отказался от приватизации.
К
Криsтинa
Вы скажите, зачем ему эта регистрация и зачем ему право въезда в закрытый город, в котором он не живет?
то что не живет, не значит что нет дел. даже в больницу он туда ездит и прочие нюансы есть
В Екб не так уж дорого, а в ЗАТО должна еще дешевле стоить
в том то и дело,что там нет таких предложений на рынке
если Брат1 имел право на приватизацию квартиры
квартиру приватизировали дедушка с бабушко.потом они брату1 ее продали.а он подарил брату2,т.к. себе в Екб купил...
К
Криsтинa
От пользователя: Криsтинa
чую тут вариант только признавать сделку дарения 7-ми летней давности недействительной
Это точно не вариант. И сроки прошли и шансов нет
а какие сроки и почему нет шансов?
M
Mar$el
В договоре дарения что написано про лиц, сохраняющих право пользования?
К
Криsтинa
ничего не написано
и
инструмент создания
Сроки исковой давности.
К
Криsтинa
понятно что исковой давности, вопрос в том они каковы?
M
Mar$el
ничего не написано
спокойно признает утратившим право собственности.
Безо всяких условий.
К
Криsтинa
никто и речи не ведет о праве собственности...вопрос в том на каких основаниях можно признать сделку недействительной?
Д
Джян Бен Джян
за 7 лет
на каких основаниях можно признать сделку недействительной?
Если и были основания, то имхо все сроки вышли
и
инструмент создания
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
К
Криsтинa
либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
а вот это как понимать?
M
Mar$el
никто и речи не ведет о праве собственности
да конечно пользования, описАлась.
а вот это как понимать?
вы как себе представляете, что человек сам подарил, а потом вдруг спустя годы узнал, что был невменяем?
никак вашу сделку не оспорить.
а "выписать" из квартиры- проще простого.
Ибо передал другому право собственности, которое включает в себя право пользования в том числе.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.