Границы земельного участка

В 2012 г. я купила земельный участок.Участок занесен в кадастр.Когда я обозначила вешками границы своего участка,соседка сказала,что они неправильные.Хотя сама подписывала акт согласования границ с прежней владелицей.Её участок не оформлен и на кадастровом учете не состоит.Она поставила забор на моей земле и подала в суд: что я снесла ее забор и требует признать ошибочными границы моего участка, и установить новые по фактическому пользованию.я в свою очередь убрала ее временный забор и поставила свои основательный. Что делать? Можно ли доказать ошибку в кадастре и могут ли меня лишить части моей собсвенности на основании этого?

Соседка подписалась в границах при межевании. Сейчас она вправе оспорить результаты межевания. У меня было такое в Ревде, соседка оспорила результаты межевания из-за того, что у нее была катаракта правого глаза. Но на левом катаракты ведь не было.

Она должна указать причины по которым не согласно, но подписала.

Вызовите БТИ для проведения замеров на забор, и региструйте на него право собственности. Тогда от нее еще должна исходить инициатива о признании незаконным выданного свидетельства о праве собственности и привлекут Росреестр.

Удачи

Давайте помедленнее и попорядку, а то каша какая-то... :hi:




Что написано в кадастровом паспорте - отмежеванный участок (можно определить по графе площадь - после размера земельного участка стоят +\- и цыфры), или декларированный, т.е. теоретическая площадь ( в кадастровом паспорте еще обычно пишут - границы и площадь земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством)




Как вы определили место положение границы? НА глаз или вызывали геодезистов с приборами?



Объявить перемирие, хотя бы до решения суда и всю энергию вашу и соседки направить в мирное русло :-D

Если хотите, что бы Вам помогли, давайте начнем с кадастрового паспорта - смотреть что там написано.

8(
ЗЫ. Какие единицы измерения для забора?
Длина?
Высота?
Площадь поверхности?
Сметная (или рыночная стоимость)?
Является ли забор строением?
Какое расстояние от "межи" до строения минимально разрешено?
Отдельные свидетельства на дом, баню, сарай, забор, колодец, собачью конуру должны быть?
:mad:

у меня в кадастровом паспорте указаны границы, при покупке мы приглашали геодезиста он нам показал межевые знаки и по ним мы установили забор и забор соседки оказался на моей территории, у соседки старое свидетельство где указано только площадь без указания межевых знаков

Ну тогда в суде будет зависеть от показаний старой хозяйки, которая пояснит, почему отмежевана территория за забором соседки (если конечно соседка не перенесла забор после межевания).

Доказать наличие кадастровой ошибки и лишить части участка возможно в данном случае?

а снос забора как она может доказать? показания соседей?

Межевание проводится по фактически сложившейся границе, т.е по забору. Если забор соседки оказался внутри участка - то значит либо кадастровая ошибка, либо перенос забора после межевания. Суд и будет учитывать, в том числе и показания соседей, может вызвать геодезиста - который участок межевал.
Если суд признает кадастровую ошибку - обрежут участок до соседкиного забора.

Этот геодезист не мог ошибиться при разбивке (выноса границ в натуру)?

не он ошибиться не мог, мы смотрели даже по мапсу участок по "спорной стороне" не много кривой и в натуре это тоже видно.....меня удивляет что " Межевание проводится по фактически сложившейся границе, т.е по забору. Если забор соседки оказался внутри участка - то значит либо кадастровая ошибка, либо перенос забора после межевания. Суд и будет учитывать, в том числе и показания соседей, может вызвать геодезиста - который участок межевал.
Если суд признает кадастровую ошибку - обрежут участок до соседкиного забора."
таким образом для чего устанавливаются межевые знаки? так любой будет захватывать и все по забору, как опротестовать тогда эту землю я ведь за нее деньги платила с каго спрос тогда?

еще вопрос почему по забору определяют? :-( у меня ведь участок размежован и на кадастровом учете а у соседки эта "спорная сторона" не в кадастре и непонятно где и как и что теперь если она с помощью соседей докажет что у нее тут был забор я значит пролетаю :weep:

Когда на бумаге рисуют проект участка - схему расположения земельного участка, то при выносе границ в натуру и устанавливают эти межевые знаки - колышки. Это характерно для новых участков - когда в поле нарезают участки - вот там и устанавливают колышки - межевые знаки, что бы по ним поставить забор.
В жилой застройке - как у Вашем случае границы сложились уже дано - заборам не один десяток лет, поэтому и участки уточняются по существующим заборам - фактически сложившейся границе.

мой вопрос по "спорной границе" возник в деревне где размежевали огород в 30 соток соседей по забору там нет кроме этой якобы соседки-владелицы, межевание было в 2003 году первым покупателем когда делили огород и есть подписи о согласовании границ...поэтому как мне то теперь быть куда бежать что я получается пострадавшая сторона заплатила лишние деньги за землю которую у меня сейчас отяпает соседка которая может в свое время этот забор поставили ну и законы у нас :weep:

Ну если начинать отчаиваться, складывать руки - то проиграете однозначно, еще до вынесения решения в суде.
Ищите прежнего собственника, пусть помогает, или пугайте его продажей "вещи со скрытым дефектом", ищите документы из администрации по утверждению схемы расположения земельного участка, запросите межевой план... Когда будут все исходники на руках, тогда можно что-то предполагать... А еще лучше найдите себе представителя. которорый работает по земле именно в этом муниципальном образовании.... ;-)

поняла...можно координаты в личку :-)

Это я не про себя, я не риэлтер. :-) Земля в каком муниципальном образовании расположена?

в Белоярском районе