Граница зем. участка не установлена в соотв. с требованиями зем. законодательства

На земельный участок (передан по договору аренды Администрацией Екатеринбурга, поставлен на ГКН, границы определены), который принадлежит физическим лицам налагается земельный участок, который находится в собственности Свердловской области. Наложение очень существенное: порядка 90%. Областной участок был поставлен на ГКН в 2003 году на год позже участка физлиц. При этом в кадастровой выписке на областной земельный участок содержится запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Понятно, что имеет место какая-то дикая ошибка. Скорее всего она вызвана тем, что раньше на областном земельном участке был расположен памятник культуры и истории, включенный в областной реестр. Вопрос в том, как ее можно исправить?
Напрашивается вариант иска к Свердловской области о признании права отсутствующим в соответствии с Пленумом 10/22. Допустим право оспорим. А что будет с самим земельным участком? Будет ли он удален из государственного кадастра недвижимости?

Вы сами ответили уже на свой вопрос - будет областной участок межеваться, тогда и приведет свои границы в соответствие - по факту. На декларированные границы внимание не обращайте - они нарисованы с потолка.

по факту сейчас это наложение препятствует распоряжению земельным участком. поэтому надо как-то заставить область снять свой участок с учета.

Каким образом? Судя по вашим пояснениям - у вас есть кадастровый паспорт по уточненной площади, т.е. отмежеванный. У Вас все нормально. Наложение уберется - когда областной участок проведет кадастровые работы и уточнит свою площадь - тогда она будет иображена в фактических границах. Мешает - оплатите им кадастровые работы, уточните их участок... :-)

Все верно думаете, только в суд. :-)

а можно в одном иске совместить требование о признании права отсутствующим (ответчик МУГИСО) и о снятии с учета земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ (исключении из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ***) (Ответчик Росреестр)?

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2013 11:40]

исковые требования формулируются после того, как понимающий в этом специалист смотрит в документы.
Ваша ситуация- сильно не из простых.

8(