Квартплата начислялась на площадь 57,3 а в свидетельстве 53,7

Здравствуйте.На протяжении 6 лет в квитанциях за квартплату приходили платежи с площадью квартиры 57,3м2,а по свидетельству наша площадь 53,7м2. Кооператив.Бухгалтер и председатель говорят перерасчет делать не будем за предыдущие года,сами виноваты,только со следующего месяца.Это нормально? Есть возможность перерасчета? Стоит ли это того ?И если что,то куда и к кому?

в суд

по закону за три предыдущих до обращения года точно должны пересчитать

причем нужно еще выяснить откуда взялась такая путаница, если это их счетная ошибка то по-моему и за все 6 лет можно попробовать настаивать на перерасчете

это что за закон такой?

подавайте на перерасчет по всем годам. ходатайство о пропущенном исковом сроке и перерасчете только за 3 года должен подавать ответчик.

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2013 08:52]

Была подобная ситуация. Принесли в ЕРЦ (по их квитанциям платили) свидетельство и ДКП. На следующий месяц получили перерасчёт за 3 года.

конечно в суд.
было дело. а в суде заявить что кооператив знал и умышленно скрывал настоящий факт (поэтажный же план у них есть как у ответственной за содержание организации).
так что еще необоснованное обогащение и по 395 взять можно с них

На самом деле все не так. В техпаспорте, особенно если он старый, может стоять одна площадь, но когда при смене собственника выдается новое свидетельство- в нем может указываться другая площадь. Кооператив об этом может и не знать.Где был собственник 6 лет, что ни разу не заглянул в квитанцию ?

обязан. нужно смотреть устав. вообще собственники жилья в кооперативах и он сам много чего должны-ну например получать согласие на временно заселяющегося жильца........
:-D аналогично-а вообще где хозяин был 6 лет излишне оплачивая содержание? хотя догадываюсь :cool:

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2013 13:52]

При чем тут устав ? Жил собственник в кооперативе 80-х годов, имел на руках ордер на квартиру. Потом появилась необходимость получить свидетельство на право собственности вместо ордера. Получил. В кооператив ксерокопию не сдал, сам не обратил внимания на расхождение в площадях по ордеру и по свидетельству. Таких расхождений- сплошь и рядом.А перерасчет за 3 года должны сделать. Хотя расхождение больше похоже на опечатку- просто цифры переставлены. Надо заказать справку- техническую характеристику квартиры в БТИ, там площадь есть.

[Сообщение изменено пользователем 14.08.2013 14:01]

Ошибку обнаружили,когда стали продавать квартиру. Дело в том,что и прежние владельцы платили по большей площади,так и продали нам.У председателя спросил план БТИ там площадь как в свидетельстве, т.е меньше.

Написал заявление председателю кооператива с просьбой перерасчета,заявление приняла с такой реакцией, вроде как не дождетесь,закинув куда-то.Мне нужно дождаться ответа или сразу искать юриста?

юрист тут нужен только если самим не охота все делать - дело техническое. напишите исковое в суд, приложите копии документов и все. если председатель особо умничать не будет - суд присудит все шесть лет.
потом исполнительный с заявлением в банк, где счет кооператива открыт и вам деньгу перечислят.

Значит, бухгалтер кооператива при разноске данных допустила опечатку. Дождитесь ответа, перерасчет сделают в любом случае. Тем более, если это оплошность бухгалтера кооператива.

Ради интереса- сумму перерасчета хотя бы за 3 года прикинули ? Капремонт, сод.жилья, отопление- это все с площади.

Сумма немаленькая получается.Сколько нужно ждать ответа? На следующей неделе квартиру продаем,не поздно будет?

после продажи тоже можно - вы же платили. не новый владелец. не выкидывайте свидетельства о собственности.






в заявлении надо было указать срок ответа.

Перерасчет в виде зачета переплаты за будущие платежи по квартплате было бы проще. А так придется договариваться с покупателями о возмещении этой суммы. Ну или в суд.

Понял,Спасибо всем за советы,буду подыскивать юриста .

Вы надеетесь на перерасчет в 100 тыс ? Умножьте тариф на сод.жилья, капремонт и отопление на разницу площади за 3 года. Получится сумма оплаты юридических услуг. Ну или примерно так.

тоже взыскивается с ответчика.