Земельный вопрос: перенес ворота
M
Mar$el
меня просто документ о покупке дома. На землю ничего нет.
в этом документе про землю вообще ни словечка?
обычно в таких случаях в деле БТИ должны быть какие-то документы о выделении земли кому-то из прежних собственников.
у меня однажды таким документом было дореволюционное судебное решение, по нему и оформились.
Вот, что есть:
"...Покупатель купил целый жилой дом... и расположенный на земельном участке мерою одна тысяча четыресто (так в договоре - W) пятьдесят квадратных метров"
С уважением, Георгий (Вилыч)
"...Покупатель купил целый жилой дом... и расположенный на земельном участке мерою одна тысяча четыресто (так в договоре - W) пятьдесят квадратных метров"
С уважением, Георгий (Вилыч)
I
ISM
Но обычно разница небольшая (особенно для Ключевска) - между выкупной стоимостью земельного участка и тратами денег и времени на поиски этих документов.
Там кадастровая стоимость 30 т.р. за сотку.
между выкупной стоимостью земельного участка и тратами денег и времени на поиски этих документов.
Хмм... Кадастровая стоимость 411'495,50 руб.
С уважением, Георгий (Вилыч)
M
Mar$el
а площадь в публичной кадастровой какая?
M
Mar$el
Кадастровая стоимость 411'495,50 руб.
3703 выкупная будет.
может проще и не морочиться.
M
Mar$el
То есть получается, что сейчас кадастровый можно не заказывать.
Межеваться по забору, если в рамках 10% и красных линий пролезете и кадастровый план подпишите со всех сторон - выкупайте 1450+10%.
если межевой не подпишется- придется перемежовывать на 1450 и затем выкупать.
Я бы пока идет межевание закинула запрос в БТИ на тему правоустанавливающих на землю на прежних собственников.
Если что-то найдете- тогда бесплатно оформите то, что намежуете.
Если нет- выкупать, и тут дело не в деньгах, конечно, а в лишних 2-3 месяцах времени.
Межеваться по забору, если в рамках 10% и красных линий пролезете и кадастровый план подпишите со всех сторон - выкупайте 1450+10%.
если межевой не подпишется- придется перемежовывать на 1450 и затем выкупать.
Я бы пока идет межевание закинула запрос в БТИ на тему правоустанавливающих на землю на прежних собственников.
Если что-то найдете- тогда бесплатно оформите то, что намежуете.
Если нет- выкупать, и тут дело не в деньгах, конечно, а в лишних 2-3 месяцах времени.
выкупайте 1450+10%.
По 30 тыщ за сотку? За полмиллиона (без малого)? :-(
С уважением, Георгий (Вилыч)
T
Tam2001
По 30 тыщ за сотку? За полмиллиона (без малого)?
Вы невнимательны. Марина расчитала Вам выкупную стоимость ВСЕГО земельного участка
3703 выкупная будет.
может проще и не морочиться.
может проще и не морочиться.
Выкупная стоимость для Вашего поселка 0,9% от кадастровой стоимости
Вы невнимательны. М
Сорри...
3703 выкупная будет.
может проще и не морочиться.
может проще и не морочиться.
Ну это вполне устраивает. Согласен "не морочится" :-)
В этом случае межуемся (перемежовываемся) и делаем запрос в БТИ.
С уважением, Георгий (Вилыч)
T
Tam2001
делаем запрос в БТИ.
он платный - а это как раз из серии "морочится"
отя именно там и на заказывание очередей нет, более 30 минут никогда не тратила.
изыните, вклинюсь
недавно там на учет ставилась. Чуть не кончилась в очереди. Правда прискреблась в 17.00 примерно, так там затык был в том, что работало всего 2 окна и терминал тупо не выдавал талоны. Мы стояли ждали пока он сообразит что "еще успеют" и выдаст эти клятые талоны. Скорость выдачи - 1 талон в полчаса. Не шучу. Так что лучше приходить днем или утромю
он платный - а это как раз из серии "морочится"
Ну, тогда просто межеваться (перемежовывавться)? :-)
С уважением, Георгий (Вилыч)
M
Mar$el
он платный
200 р. в Екб. Про Березовский не скажу, но не думаю, что сильно дороже.
T
Tam2001
200 р. в Екб. Про Березовский не скажу, но не думаю, что сильно дороже.
Специально, ради спортивного интереса узнал, в Березовском БТИ эта справка (Историческая справка называется) - стоит 1200 рублей...
M
Mar$el
Историческая справка называется) - стоит 1200 рублей...
видимо, история Березовского длиннее и запутаннее......
В кадастровую можете вообще не ходить - выписку кадастровый инженер закажет, прав на участок нет - в кадастровую администрация межевой план сдаст.
Что бы не спрашивать адрес Вашего участка предлагаю Вам измерить его площадь на публичной кадастровой карте по границам соседей. И, если площадь Вашего участка превысит 10%, то либо оставить как есть, либо уточнять и признавать право через суд.
Что бы не спрашивать адрес Вашего участка предлагаю Вам измерить его площадь на публичной кадастровой карте по границам соседей. И, если площадь Вашего участка превысит 10%, то либо оставить как есть, либо уточнять и признавать право через суд.
Уважаемые коллеги!
quote]если межевой не подпишется- придется перемежовывать на 1450 и затем выкупать.[/quote]
Простите мне мою дремучесть, но в этом случае придется ворота на старое место переносить?
А где можно узнать про порядок оформления?
Заранее благодарю.
С уважением, Георгий (Вилыч)
quote]если межевой не подпишется- придется перемежовывать на 1450 и затем выкупать.[/quote]
Простите мне мою дремучесть, но в этом случае придется ворота на старое место переносить?
порядок оформления- разговор особый, зависит от вашего набора документов, только не ходите сразу в местную администрацию.
А где можно узнать про порядок оформления?
Заранее благодарю.
С уважением, Георгий (Вилыч)
Д
Джян Бен Джян
Георгий, Вы не прикидывали площадь НОВОГО участка?
Имхуется, что Вы как раз в цифры уложитесь
Имхуется, что Вы как раз в цифры уложитесь
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.