предварительный договор КП квартиры

Юристы ! Подскажите кто сталкивался: ситуация такая заключен предварительный договор КП Квартиры, и у продавца изменилась ситуация он передумал продавать квартиру. какая перспектива у покупателя через суд обязать продавца продать?

Хорошая перспектива.

а как избежать заключения договора ? я со стороны продавца

смотря что написано в предварительном. если какая-нибудь стандартная калька без обязанностей и цифр, то можно и отъехать.

как отъехать ?

смотреть договор нужно и некоторые вопросы лично задавать.

а из практики на что можно сослаться ? справка из психо поможет?))