дарение доли дочери
M
Mаша
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Нужно подарить свою долю в родительской квартире (квартира приватизирована на 4-х человек в равных долях) несовершеннолетней дочери (почти 4 года), прописаны обе там... 1. Как это сделать?) 2. Что это в итоге будет означать для нас всех?) Кто и как сможет (если
сможет) распоряжаться потом этой долей (до 18 лет дочери)? Можно подарить долю, не ставя отца ребенка (мы в разводе) в известность?..
Заранее спасибо.
Заранее спасибо.
1. Как это сделать?
Заключить договор дарения.
2. Что это в итоге будет означать для нас всех?)
Не знаю, не совсем понял вопрос.
Кто и как сможет (если
сможет) распоряжаться потом этой долей (до 18 лет дочери)?
сможет) распоряжаться потом этой долей (до 18 лет дочери)?
До 14 лет - законные представители (родители) с разрешения органов опеки и попечительства, после 14 лет - сама дочь с согласия законных представителей.
Можно подарить долю, не ставя отца ребенка (мы в разводе) в известность?..
Нельзя. Вы, как законный представитель, не можете совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.
M
Mаша
Заключить договор дарения.
У нотариуса, правильно я понимаю? Нужно ли потом менять документы на квартиру или что-то подобное?
До 14 лет - законные представители
(родители) с разрешения органов опеки и попечительства
То есть законными представителями будут выступать оба родителя (я в том числе)?
Сможет ли при таком раскладе мой бывший муж совершить какие-то операции с долей без моего согласия?
Не знаю, не совсем понял вопрос.
смысл вопроса раскрывается в последующих вопросах)
[Сообщение изменено пользователем 11.07.2013 13:28]
У нотариуса, правильно я понимаю?
Не обязательно. Договор заключается в простой письменной форме.
Нужно ли потом менять документы на квартиру или что-то подобное?
Конечно. Надо регистрировать договор.
То есть законными представителями будут выступать оба родителя (я в том числе)?
Нет, отец будет от имени дочери заключать договор дарения с вами.
Сможет ли при таком раскладе мой бывший муж совершить какие-то операции с долей без моего согласия?
Да.
с разрешения органов опеки и попечительства
M
Mar$el
после 14 лет - сама дочь с согласия законных представителей
и органов опеки.
Усложним задачу: дочери 14 лет и нет отца(мать-одиночка - в свидетельстве прочерк).
Необходимо ли присутствие дочери в регистрационной палате?
Кто будет второй стороной в договоре дарения? С одной стороны, мать(даритель), а со стороны дочери - органы опеки? Либо, со стороны дочери мать как законный представитель, а саму мать(дарителя) представляет некое доверенное лицо, которому мать написала доверенность?
Необходимо ли присутствие дочери в регистрационной палате?
Кто будет второй стороной в договоре дарения? С одной стороны, мать(даритель), а со стороны дочери - органы опеки? Либо, со стороны дочери мать как законный представитель, а саму мать(дарителя) представляет некое доверенное лицо, которому мать написала доверенность?
Усложним задачу: дочери 14 лет
Упростим...
Необходимо ли присутствие дочери в регистрационной палате?
Да.
Кто
будет второй стороной в договоре дарения?
Одаряемый.
С одной стороны, мать(даритель), а со стороны дочери - органы опеки? Либо, со стороны дочери мать
как законный представитель, а саму мать(дарителя) представляет некое доверенное лицо, которому мать написала доверенность?
как законный представитель, а саму мать(дарителя) представляет некое доверенное лицо, которому мать написала доверенность?
Вы путаете, дочери уже 14 лет.
и органов опеки.
Не нужно.
Необходимо ли присутствие дочери в регистрационной палате?
Безусловно
Кто будет второй стороной в договоре дарения? С одной стороны, мать(даритель), а со стороны дочери - органы
опеки? Либо, со стороны дочери мать
как законный представитель, а саму мать(дарителя) представляет некое доверенное лицо, которому мать написала доверенность?
как законный представитель, а саму мать(дарителя) представляет некое доверенное лицо, которому мать написала доверенность?
Верный ход. Родители дочери(бабушка-дед внучки) - вполне подойдут. Впрочем, любое постороннее лицо тоже может быть - кому доверяет, тому и выдала документ.
M
Mar$el
Не нужно.
если не выдергивать мой ответ из контекста заданного вопроса, то нужно. Это уже второй вопрос:
Цитата:
От пользователя:љMаша
Кто и как сможет (если
сможет) распоряжаться потом этой долей (до 18 лет дочери)?
До 14 лет - законные представители (родители) с разрешения органов опеки и попечительства, после 14 лет - сама дочь с согласия законных представителей.
От пользователя:љMаша
Кто и как сможет (если
сможет) распоряжаться потом этой долей (до 18 лет дочери)?
До 14 лет - законные представители (родители) с разрешения органов опеки и попечительства, после 14 лет - сама дочь с согласия законных представителей.
M
Mаша
спасибо всем за ответы
попробуем, наверно, поступить иначе.. подарю маме, а мама потом завещание напишет на внучку
в связи с этим вопрос: будет ли облагаться налогом
1) дарение доли от дочери матери
2) получение по завещанию долей от бабушки внучке?
попробуем, наверно, поступить иначе.. подарю маме, а мама потом завещание напишет на внучку
в связи с этим вопрос: будет ли облагаться налогом
1) дарение доли от дочери матери
2) получение по завещанию долей от бабушки внучке?
M
Mаша
и ещё вопрос, если можно..
а если доли перейдут дочке по завещанию от бабушки, кто будет представителем/лями ребенка? (в свидетельстве рождения у дочери отец указан)
[Сообщение изменено пользователем 15.07.2013 10:06]
а если доли перейдут дочке по завещанию от бабушки, кто будет представителем/лями ребенка? (в свидетельстве рождения у дочери отец указан)
[Сообщение изменено пользователем 15.07.2013 10:06]
в связи с этим вопрос: будет ли облагаться налогом
1) дарение доли от дочери матери
2) получение по завещанию долей от бабушки внучке?
1) дарение доли от дочери матери
2) получение по завещанию долей от бабушки внучке?
Нет.
а если доли перейдут дочке
по завещанию от бабушки, кто будет представителем/лями ребенка?
Не совсем понял вопрос. Законные представители - родители - так и останутся законными представителями.
M
Mаша
Законные представители - родители - так и останутся законными представителями.
сможет ли в такой ситуации отец ребенка (мой бывший муж) каким-либо образом распорядиться долями дочери без моего согласия?
M
Mаша
Да.
что он сможет сделать с долями при желании? на сколько это реально/просто для него будет (с юридич. точки зрения)?
Д
Джян Бен Джян
на сколько это реально/просто для него будет (с юридич. точки зрения)?
так же реально/просто, как и Вам, имхо
M
Mаша
так же реально/просто, как и Вам, имхо
я понимаю, что права будут у нас одинаковые.. насколько легко можно будет воспользоваться ими и как именно..?
[Сообщение изменено пользователем 15.07.2013 11:16]
Д
Джян Бен Джян
Сорри за офф, но в чем сакральный смысл дарения доли?
M
Mar$el
насколько легко можно будет воспользоваться ими и как именно..?
предварительно получить согласие опеки на отчуждение доли и уведомить остальных собственников.
Опека не даст согласия, если в результате сделки имущество несовершеннолетнего уменьшится.
А в чем состоит цель ваших действий? Если вывести вашу долю из раздела супружеского им-ва- так она и не является совместным им-вом супругов.
Делать несовершеннолетнего собственником- вообще без особых весских резонов не стоит.
Безусловно
То есть дочь сама подписывает договор дарения со стороны одаряемого?
Или просто в договоре нужно прописать пункт о том, что дочь согласна, а дочь подписывает договор наряду со взрослым представителем? Или с дочери берётся отдельное заявление о согласии?
Теоретически в литературе высказываются разные точки зрения. Меня интересует:была ли у кого-то такая ситуация в практике?
Сорри за офф, но в чем сакральный смысл дарения
доли?
Ну, вот у нас, например, квартира в долях(бабушки-дедушки, я), но никому из дольщиков она не нужна, посему хотели переоформить на ребёнка, но так, чтобы ребёнок не знал. Видимо, так не получится, посему придётся думать над другими вариантами.
Делать несовершеннолетнего собственником- вообще без особых весских резонов не стоит.
Это пока.
Вот обещают поправки в налоговый кодекс о том, что в случае, если на лице более трёх объектов недвижимости будет зарегистрировано, то налог при продаже нужно будет платить в любом случае, даже если владел имуществом более трёх лет.
Так, количество несовершеннолетних собственников увеличится резко.
M
Mar$el
Так, количество несовершеннолетних собственников увеличится резко
смысл? они освобождены от уплаты налога на имущество физ. лиц?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.