"Интересы" конкурсного управляющего

Добры вечер!
Очень прошу поделиться информацией, касаемо "интересов "конкурсного управляющего.
Речь идет о регистрации договора. который не был зарегистрирован в момент,когда общество находилось в "здравом состоянии". На данный момент исполнительный орган отстронен и назначен конкурсный управляющий.

В связи с этим вопрос , если вторая сторона сделки обратится к управляющему для регистрации сделки от имени общества, не будет ли у управляющего "интересов" начать "свое производство" в отношении имущества по сделку, которая не была своевременно зарегистрирована?
П.С. Обязательства по договору выполнены обеими сторонами, за исключением регистрации договора.

[Сообщение изменено пользователем 06.07.2013 19:45]

[Сообщение изменено пользователем 06.07.2013 19:45]

:confused: :confused: :confused: :confused: :confused: :confused: :confused: :confused: вы вот эту фразу сами-то понимаете?... :beach:

Пишите просто, без завуалированностей и иронии в кавычках. А то ничего не понятно

Вы же понимаете, что ваши интересы с КУ не совпадают? ;-)
Поэтому надо регистрировать без них. С соблюдением судебной процедуры, естественно.

понимаем


в Договоре о долевом участии в строительстве есть пункт о том, что гос.регистрация договора проводится совместно с застройщиком.

Если мы единолично подадим на регистрацию, без уведомления КУ, не будет ли повода у суда счесть факт отсутствия уведомления в адрес КУ в качестве основания отказать в в связи с нарушением процедуры регистрации договора и нарущении условий договора?

юрист нам посоветовал направить обращение Ку с требованием о проведении государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве, перед направлением требования УК о проведении государственной регистрации договора, записаться на приём в территориальном органе ФСГРКК по месту нахождения имущества, и указать назначенную дату приёма Ку в качестве срока для явки в территориальный орган ФСГРКК для проведения государственной регистрации договора долевого участия.
В случае уклонения Ку от проведения государственной регистрации договора, у нас возникнет право требовать государственной регистрации договора в судебном порядке.


Но нас тревожит тот факт, что у Ку свои цели в отношении имущества. как нам обойти эту угрозу ? ведь получается, что мы не можем сразу пойти в суд, так как попыток зарегистрировать договор совместно не было.

вам уже все пояснили. другого не дано.
единственное, что хочу добавить- не тяните, сроки против вас.
и читайте закон о банкротстве, 7 параграф особенно.

какие, например?

нам пояснили, что возможно Ку изъявит желание реализовать объект, после регистрации его за Обществом, в отношении котороо ведется ликвидация, с целью удовлетворить требования кредиторов.

т.е. объект за банкротом не зарегистрирован?

если обязательства по договору исполнены, т.е. вами имущество оплачено, то конкурсному придется сначала ее расторгнуть или признать недействительной.

ну и вы бегом к управляющему с предложением пройти регистрацию, а потом с иском в суд.

обязательства исполнены, но сам договор не зарегистрирован, т.е. не заключен.... следовательно и расторгать нечего? ? ?

8( :suxx:

мда... дальнейший диалог, только после ответа на вопрос - вы юрист?
я не хочу обидеть, исключительно для простоты общения и понимания...

студент- юрист .... только учусь :-)

ясно. так пониямаю, уже оказываете некие консультативные услуги. Тогда внимательнее к основным положениям ГК :-)
К признакам "незаключенности" договора не относится отсутствие регистрации этого самого договора. Факт регистрации имеет значение только для возникновения права собственности. Если договор заключен по всем правилам ГК и исполнен, то он - заключен.
Вопрос может быть в недействительности сделки. Но это другой вопрос. Тем более, организация в банкротстве, а закон о банкротстве предусматривает свои возможности признания сделки недействительной.
Если есть такие спорные нюансы конкретно в вашей ситуации, то, конкурсный управляющий вполне может выйти с таким иском в суд.
Ну и вопрос в добросовестности конкурсного управляющего, но это чисто "человеческий фактор".
ну и вопрос, где сейчас это имущество. в чьем владении и распоряжении. акт приема-передачи???

оно у нас, фактически мы его используем (жилое помещение).
акт приема-передачи у нас руках. :write:

это хорошо.
далее, что вам нужно делать - я написала выше. К КУ, а потом в суд, если он не даст согласие.

Ку с требованием о проведении государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве ?
Не подскажите, разумно ли будет отправить требование телеграммой (Ку юридически находится в Новоуральске) с указанием недельного срока до даты нашей "встречи" в рег.палате?

[Сообщение изменено пользователем 10.07.2013 12:40]

вполне. текст телеграммы и уведомление о вручении должны будут остаться у вас.