Договор о совместных расходах
h
horoshik
Есть детская площадка, которой пользуются два дома. Домами управляют разные ТСЖ. Есть понимание о том, что расходы по содержанию, уборке, благоустройству, озеленению? должны делиться пополам. Но как это соглашение оформить юридически? С расходами на дворника все просто ? его трудоустраивают в оба
ТСЖ на полставки. А как быть с расходами на новую песочницу, например?
b
bug1c
а на чьей территории находится эта площадка?
те и несут расходы, остальные оплачивают аренду площадки.
Либо сдавайте безвозмездно в аренду по частям, тогда коммерческой деятельности не будет.
h
horoshik
да хоть 10 домов ею пользуются, а на чьей территории находится эта площадка?
собственность не разграничена.
Все согласны солидарно нести расходы. Вопрос в оформлении соглашения.
b
bug1c
Все согласны солидарно нести расходы. Вопрос в оформлении соглашения.
Если собственность не разграничена, то как бы вы не несли расходы, возможно возникновение проблем при проверке правильности несения этих расходов.
Основание для несения расходов - отсутствует.
h
horoshik
Вы исходите из того, что такая площадка не является общим имуществом?
Но, кто тогда будет ее убирать, ремонтировать и т.д.
земля. условную песочницу покупали на взносы собственников в 2006 г. , т.е. за пределами исковой давности.
Получается, что песочница является общим имуществом, а земля под ней нет.
[Сообщение изменено пользователем 21.06.2013 13:53]
Но, кто тогда будет ее убирать, ремонтировать и т.д.
Однако что не разграничено? Земля или площадка?
земля. условную песочницу покупали на взносы собственников в 2006 г. , т.е. за пределами исковой давности.
Получается, что песочница является общим имуществом, а земля под ней нет.
[Сообщение изменено пользователем 21.06.2013 13:53]
Получается, что песочница является общим имуществом, а земля под ней нет.
Чья земля того и песочница. Чья песочница тот и содержит.
Никто сейчас не сможет предъявить права на данную песочницу, а она стоит на земле муниципалитета, вот и требуйте от отдела благоустройства города ее содержания.
h
horoshik
От муниципалитета все равно ничего не добьешься. Разве что в потроллить их. может поможет ускорить решение земельного вопроса. спасибо за совет.
У ТСЖ имеются все акты приема передачи. Кроме того, есть решение общего собрания собственников об утверждении перечня общего имущества, в который включена детская площадка. Риски возникновения претензий со стороны собственников минимальны. И главное есть желание договариваться с обоих сторон, чтоб без помощи муниципалитета навести красоту на детской площадке.
У ТСЖ имеются все акты приема передачи. Кроме того, есть решение общего собрания собственников об утверждении перечня общего имущества, в который включена детская площадка. Риски возникновения претензий со стороны собственников минимальны. И главное есть желание договариваться с обоих сторон, чтоб без помощи муниципалитета навести красоту на детской площадке.
и
инструмент создания
С расходами на дворника все просто ? его трудоустраивают в оба ТСЖ на полставки.
Какой оригинальный вариант :-) А можно было трудоустроить в любое ТСЖ и второе ТСЖ оплачивало бы половину расходов, приходящихся на дворника.
да хоть фонд по облагораживанию площадки создайте :-) Чего там думать? Определяете список расходов на площадку, определяете кто за что отвечает, прописываете, что расходы делятся пополам. Кто-то оплачивает подрядным организациям, кто-то компенсирует и т.д.
h
horoshik
Ну так составьте договор простого товарищества по содержанию детской площадки.
Статья 1047. Ответственность товарищей по общим обязательствам
1. Если договор простого товарищества не связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, каждый товарищ отвечает по общим договорным обязательствам всем своим имуществом пропорционально стоимости его вклада в общее дело.
По общим обязательствам, возникшим не из договора, товарищи отвечают солидарно.
Страшно такие договоры подписывать.
h
horoshik
фонд по облагораживанию площадки создайте
Утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования относится к компетенции общего собрания членов тсж.
Хотелось бы обойтись без собрания.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.