Подискутируем по поводу изменений в сфере ЖКХ с 1 июня

Особенно мне понравилось
Так, с 1 июня собственники и арендаторы жилья больше не обязаны платить за общедомовое водоотведение. Отныне жильцы также не обязаны передавать показания индивидуальных счетчиков до 26 числа текущего месяца. Кроме того, снижены нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению.

Зато есть и нововведения:
Что касается управляющих компаний, то с 1 июня 2013 года им дано право устанавливать, сколько человек фактически проживает (в том числе временно) в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета, и составлять акт об установлении количества жильцов.

http://66.ru/news/society/139096/

Кто еще что расскажет интересного?

А, видимо, до даты, установленной в договоре, ибо:


http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=145179

Тех, у кого стоят индивидуальные счетчики и в доме есть общедомовые, это не касается наверно ?

А это то на...........?, не понимаю смысла?, может кто подскажет?

Для тех, у кого нет счётчиков в квартирах и количество проживаемых превышает количество зарегистрированных, появляется шанс заплатить по нормативам за всех :-)

Это - то как раз понятно, не понято зачем это нужно там, где счетчики есть?

Асы пиара напутали :-)

Да что вы говорите? :-D

Подозреваю, что для наложения штрафов за проживание без регистрации.. :-D которые недавно чуть чуть подняли...

касается, т.к. установлена планка для максимального объема общедомового потребления коммунальных услуг, который можно выставлять собственникам.

Это уже что-то новенькое.
Что за планка такая и сколько составляет этот "максимальный объем общедомового потребления", при условии, что мы знаем фактически, сколько ресурса (воды) пришло к нам в дом и сколько фактически потратили собственники помещений ?

вы будете оплачивать фактический объем, но не более объема по нормативу.

Это откуда такое взялось ? Выше мной была дана ссылка на поправки, там ничего подобного нет.

Тариф на общедомовое ХВС сейчас рассчитывается исходя из отношения кол-ва проживающих к квадратным метрам площади общего имущества.
Чем больше дробь люди\площадь - тем больше тариф.
Ничего не видел про норматив на общедомовое потребление.

Вы вообще вникаете в то, что городите ? :cool:
Живет 3 человека, площадь общего имущества 1000 кв. метров, получается за общедомовое по воде насчитают 3\1000=0.003.
Осталось только понять что есть "0.003" - человеко-квадрато-метры видимо, да ? Да и кол-во, собсно, израсходованной воды учитывать совсем не обязательно :lol:

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2013 13:40]

Вы ничего не перепутали?, формула верна?, уточните плиз, а то я не могу в нее поверить.

Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 22.05.2013 ? 36-ПК
http://rek.midural.ru/document/category/56#documen...

Отношение К/Sои,
где:
К- численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, чел.;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, кв.м


немного не так.
Прощадь МКД - 2400 кв.м (с учетом площадей жилых и н/жилых помещений, а также МОП)
МОП - 240 кв.м.
Кол-во граждан - 100 чел.

100 чел / 240 кв.м. = 0,417
Для рассчитанного показателя (0,417) установлен норматив:
от 0,41 до 0,45: на ГВС - 0,041куб.м/кв.м; на ХВС - 0,041 куб.м/кв.м

Считаем нормативное потребление на ОДН: 240 кв.м х 0,041 куб.м/кв.м = 9,84 куб.м
9,84 куб.м должны быть распределены на собственников

Так это все с оговоркой, что если в доме нет общедомового прибора учета воды и индивидуальных счетчиков.
Если есть, то вообще до лампочки, сколько человек где живет.

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2013 14:14]

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

пункт 44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ ОБЪЕМА КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, РАССЧИТАННОГО ИСХОДЯ ИЗ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

И дальше что, формулы расчета смотрели ?
Еще раз говорю:



Т.е. норматив в этом случае не учитывается.

Заблуждаетесь.
норматив служит некоторым пределом объема ком. ресурсов на ОДН даже при наличии коллективных приборов учета.

например:
по прибору - 1000 куб.м.
всеми жилыми и н/жилыми потреблено 600 куб.м
1000 - 600 = 400 куб.м - вроде как должны быть распределены на всех....
ан нет...
Общая S общего имущества 700 кв.м
проживает 300 чел
300 / 700 = 0,429
Для рассчитанного показателя (0,429) установлен норматив:
от 0,41 до 0,45: на ГВС - 0,041куб.м/кв.м; на ХВС - 0,041 куб.м/кв.м
Считаем нормативное потребление на ОДН: 700 кв.м х 0,041 куб.м/кв.м = 28,7 куб.м
ВНИМАНИЕ!!!! Собственникам может быть распределено только 28,7 куб.м из 400 :-D

400 - 28,7 = 371,3 куба УК должно заплатить из своих средств(???)
ну а ТСЖ или ЖК должны будут инициировать собрание собственников и принимать какое-то решение.....
как-то так

Ну да. Из статьи "содержание жилья" будут эти расходы покрываться скорее всего. Сильно сомневаюсь, что директор УК или тем более председатель ЖСК\ТСЖ будет тратить на это личные средства :-D

И этот момент полностью обнуляет ценность этого нововведения:


Отношение К/Sои максимально- 0.7 и более . Максимальный норматив - 0.063 м3 на м2 и все, хоть , как в примере 300 человек на 700 м2 , хоть 10000 чел на 700 м2 (например УК проверила и установила! :-D )


Алаверды.

каким образом они могут реализовать это право?

а смысл-то какой в том, чтобы устанавливать количество проживающих, если есть приборы учета???

в тех квартирах, где установлены приборы учета, укашки не вправе устанавливать к-во проживающих. кстати, если я не ошибаюсь. юридически значимым документом будет не акт, составленный ук, а акт, составленный ФМС.