Согласие соседей, по поводу сдачи комнаты .

Добрый день.
Подскажите, нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире, бывшее общежитие секционного типа?, жилье в собственности.
Спасибо.

Если комната в вашей собственности, то согласие соседей не требуется.

а как-же МОП?
"Не хочу, чтоб тожык ходил в туалет" ;-)

Причем тут места общего пользования? Если квартира коммунальная, то у каждой комнаты свой собственник, а места общего пользования это места общего пользования, они не в собственности как таковой. Если у вас приобретена квартира в МКД, то никто не может вам запретить ходить по лестницам. Вы можете сказать, что все инженерно-техническое оборудование это ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ собственность, но фактически то вы являетесь собственником квартиры. То же самое в коммуналке. За МОП коммунальной квартиры право пользование сохраняется всеми пользователями каждой комнаты, а вот распоряжается гражданин только своей собственностью - комнатой. Вот если б у комнаты было несколько собственников, тогда требовалось бы их согласие на сдачу в наем.

спасибо!
а где то это закреплено законодательно?, что бы показать соседям, что б отвалили..


таджиков не будет, ищу взрослого человека, что бы понимал, что МОП нужно убирать и т.п, без вопросов, что деньги плачу, а уборку делать не буду..

в жилищном кодексе? глава 5

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2013 21:26]

Подскажите, а есть какие то аргументы, против того, что говорят соседи, что "твоим жильцам жить здесь не дадим, всегда есть до чего докапаться.."
Спасибо.

Чеченскую семью посели

так хочу все полюбовно сделать, поселить серьезного кого то, только одного человека, про парня или мужчину даже слышать не хотят, ищу женщину или девушку, спокойную, без особых проблем с друзьями, и все равно говорят ,что не дадим жить..
хотя не русских много звонили, естественно всем отказала..

упомяните правоохранительные органы и участкового. Своей собственностью Вы можете распоряжаться как угодно. Если им не нравится - пусть покупают отдельное жильё и никто не будет им мешать.

На это "упоминание" соседи скажут "Ну и сто?" - что дальше посоветуете?

Если Вы не заметили - собственнику никто и не препятствует жить в своей собственности ;-)

ну я б нашел способ убедить соседей :-D


а распоряжаться? Ведь это не только "жить" но и дать в пользование "родственникам", устроить склад, использовать как офис и работать там.

ню-ню :-D
Хотя да, собственник может все - помнится один ди-джей студию дома организовал..В Первоуральске кажется..

У соседей способы тоже есть ;-)
Я, например, замки бы каждый день менял, Ну, ну а че, имею право?
А второму собственнику я никоим образом не препятствую - как только потребует ключи, так я ему их и предоставлю! :hi: Лично :super: Как только в своей собственности появится ;-)
Наниматели? Упоминают МВД и участкового? Да пусть заупоминаются, ибо я как собственник имею право распоряжаться своей собственностью? В том числе и замками? :-)

мы сейчас снова начнём флуд в ни в чём не виновной теме :-D
а какой смысл в смене замков каждый день?


а я вот оформлю официально сдачу в аренду за 1000 руб в мес. 130 руб налогов буду платить. Остальные деньги при личной встрече во дворе у квартиранта буду забирать ;-)


как только я официально начну сдавать комнату - наниматели получат право пользования моим помещением и препятствовать им собственник другого помещения не сможет. Ну подумаешь, разок-другой участковый протокол составит, а на третий раз административный штраф впаяют. Да и замки - такая вещь скользкая, не успеешь на работу уйти, а вечером уже мой висит, да ещё и такой мощный, а сам я телефон беру, вот только на всех парах "лечу" из тогила на велосипеде, чтобы ключик передать. Вот второй и будет стоять и ждать, пока я приеду. А если не дождётся и сломает его - то распечатка звонков и заявление в правоохранительные органы за повреждение моего имущества. Глядишь - ещё один штраф + деньги за замок :-D


вобщем это всё лирика и флуд. Не получится соседям препятствовать сдавать комнату :beach:

Я показал КАК могут "не дать жить" ( один из вариантов, причем законных)

Так прекращайте. От вас что то только "по понятиям" советы :cool:

Обоснования/кодексы/статьи? :ultra:

Спасибо ответившим.
Но вопрос остается окрытым, как бороться с соседями и какими аргументами?, один из соседей кстати участковый и не понаслышке знает, как бороться с такими, как я сдающим жилье, но на его действия есть наверное и противодействия..
Знаю , что нужно платить налоги, так наверное и поступлю.

А Вы официально заключите договор, сделайте жильцу временную регистрацию, налоги заплатите. Кстати, налоги надо будет платить только по окончании финансового года, а не сейчас. И участковый будет вполне доволен. Можете его, кстати, сразу поставить в известность, что комната сдаётся, договор есть, регистрация есть. И, ежели кто этого законного жильца посмеет беспокоить, прошу принять к нему меры.

Тут вопрос даже не кто лучше законы знает, а кто из соседей наглее/хамовитее и прочее.

Как вариант скажите соседям, что если они не позволят Вам извлекать прибыль из комнаты, поселив в нее

то продадите к черту эту комнату, но тогда специально подберете оч-чень малочисленную семью цыган/таждиков/маргиналов :cool:
Продать то они Вам точно не смогут помешать ;-)

соседи в курсе, что я ее продать не смогу, только обмен, в ней прописан ребенок и приватизация на него..., и что мне комната нужна, как источник дохода, что бы с ее аренды выплачивать автокредит, до недавнего времени были с ними спокойные отношения.



коммуналка увеличится.
Договор обяательно заключать буду.

почему вы думаете что коммуналка увеличится? Комната в собственности и ребенка вполне можно снять с регистрации. Временная регистрация жильца вам ничем не помешает.

Увеличится, но не так, чтобы намного. Зато сколько головняков сразу уйдет. Жилец будет ну со всех сторон законный, а соседи, если будут его обижать, однозначно подлецы. И можно будет указывать на них пальцем участковому

cпасибо.

спасибо!

Для примера

действия и основания действия участкового в этой ситуации?
И не забываем немаловажный факт :

;-)

Это самое препятствуюещее звено..., как его обойти, не знаю.

не забывайте ,что наниматель обладает правами собственника, в части владеть и пользоваться.