откуда это всеобщее заблуждение про ТСЖ ?
А
А_V_А
51% просто собственников принимают решение и создают тсж вступая туда. остальные 49% не вступают. почему они будут исполнять волю членов тсж? не забудьте-что круг вопросов тсж узок (оргвопросы). глобальные вопросы про имущество и прочее-только ОСС принимается
m
mizar@.
потому что на собрание тсж распостраняются ст жк 46
А
А_V_А
ст жк 46
распространяется не на тсж а на всех собственников сами же пишете и не читаете
за сим удаляюсь. мои услуги дороги.
[Сообщение изменено пользователем 31.05.2013 21:21]
m
mizar@.
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом
ст. 146 жк
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. ст. 46 жк
ст. 146 жк
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. ст. 46 жк
Что не так?
А
А_V_А
[Сообщение удалено пользователем 31.05.2013 21:24]
Ф
Филлип Филлипыч
Цитата:От пользователя:љmizar@.
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом
ст. 146 жк
5. Решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в
голосовании. ст. 46 жк
Что не так?
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом
ст. 146 жк
5. Решение общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в
голосовании. ст. 46 жк
Что не так?
в осознании норм у вас не так.
положения ст.45-48 распростроняются на членов ТСЖ в части порядка проведения собрания и распространения действия такого решения на всех членов ТСЖ
т.е. положения ст. 45-48 одинаковы для проведения собраний как для общего собрания СОБСТВЕННИКОВ, так и для общего собрания ТСЖ, но это не озночает, что принятое решение на собрании членов ТСЖ распространяется на всех собственноков.
m
mizar@.
теперь понятно
Ф
Филлип Филлипыч
теперь понятно
вот и славно
m
mizar@.
тогда вытекает след. вопрос члены тсж на собрании приняли решение нанять ук с соотв. вознаграждением-мои действия, как не члена тсж?
А
А_V_А
с соотв. вознаграждением
ну не более же установленной платы которую вы вносить обязаны
пс. вы как платили 18 руб с метра так и платите. а уж председатель один лампочки меняет и подъезды моет или штат ук..мне лично без разницы
[Сообщение изменено пользователем 31.05.2013 21:36]
Ф
Филлип Филлипыч
члены тсж на собрании приняли решение нанять ук с соотв. вознаграждением-мои действия, как не члена тсж?
а это относится к вопросу величины ставки платы за содержание жилья, которая утверждается общим собранием собственников.
ну например: в 2012г., согласно фин. плану, представленному товариществом на голосование собственников, ставка за с.ж. утверждена 20 руб./кв.м.и обеспечивает необходимый объем услуг по содержанию жилья.
Правление ТСЖ вправе (в рамках управления МКД), не превышая своих полномочий, нанять по договору любую стороннюю организация для выполнения работ по содержанию жилья
А
А_V_А
мои действия, как не члена тсж?
думаю ваших никаких. тсж нанимает в пределах своих полномочий. ну и на здоровье. спрос то все равно с тсж
Ф
Филлип Филлипыч
всем приятных выходных. пока
m
mizar@.
поняла
m
mizar@.
думаю ваших никаких. тсж нанимает в пределах своих полномочий. ну и на здоровье. спрос то все равно с тсж
а если забор и видеонаблюдение тсж решили?
спокойно можно игнорировать?
если забор и видеонаблюдение тсж решили?
Вопросы собственности решают только собственники.
Есть два совершенно разных общих собрания:
1. Собрание собственников
2. Собрание членов ТСЖ
соответственно и разные компетенции у этих собраний, и кворум/подсчет голосов.
h
horoshik
Компетенция общего собрания членов ТСЖ - 145 ст. ЖК: установление тарифов за содержание общего имущества, избрание правления, внутренние вопросы товарищества.
Все остальное (перечень выполняемых работ, капремонт, аренда помещений общего пользования...) - общее собрание собственников.
Все остальное (перечень выполняемых работ, капремонт, аренда помещений общего пользования...) - общее собрание собственников.
m
mizar@.
Вопросы собственности решают только собственники.
Есть два совершенно разных общих собрания:
1. Собрание собственников
2. Собрание членов ТСЖ
соответственно и разные компетенции у этих собраний, и кворум/подсчет голосов.
Есть два совершенно разных общих собрания:
1. Собрание собственников
2. Собрание членов ТСЖ
соответственно и разные компетенции у этих собраний, и кворум/подсчет голосов.
то есть тсж не может решить своим собранием установить забор и прочее?
или может?
но я как не член тсж могу не участвовать?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.