Сдача коттеджа в аренду посуточно в садоводческом кооперативе
Доброго времени суток!
Меня интересует вопрос следующего плана.
Построил коттедж в садоводческом кооперативе в черте г. Екатеринбург для проживания в нем своей семьи, но друзья подговаривают меня сдавать его в аренду посуточно.
Какие ограничения существуют в законодательстве по этому поводу?
Будут ли вмешиваться гос. органы при поступлении жалоб от садоводов или председателя садоводческого кооператива?
Спасибо за интерес к моей теме.
[Сообщение изменено пользователем 27.05.2013 02:18]
Меня интересует вопрос следующего плана.
Построил коттедж в садоводческом кооперативе в черте г. Екатеринбург для проживания в нем своей семьи, но друзья подговаривают меня сдавать его в аренду посуточно.
Какие ограничения существуют в законодательстве по этому поводу?
Будут ли вмешиваться гос. органы при поступлении жалоб от садоводов или председателя садоводческого кооператива?
Спасибо за интерес к моей теме.
[Сообщение изменено пользователем 27.05.2013 02:18]
Д
Джян Бен Джян
В качестве апа и оффа - есть много способов "нагадить" хозяевам коттеджа, которые поплевывают на соседей.
поплевывают на соседей.
Нет желания поплевывать на соседей.
Сдавать планируется для проведения дней рождения. Зашли в дом 10 чел., отпраздновали, вышли.
Соседям не помеха.
Е
Евгений Д.
Сдавать планируется для проведения дней рождения. Зашли в дом 10 чел., отпраздновали, вышли.
Не получится так.
Дом обычно снимают как раз для того, чтобы пьянствовать, пол-ночи шуметь на улице, запускать салюты и т.п.
Учитывая то, что садовые участки маленькие и забором не ограждены, навряд ли это понравится соседям.
А зашли-отпраздновали-вышли можно и в квартире.
и
инструмент создания
Не лучшее решение. Коттедж сдавать можно тогда, когда он стоит один на отшибе. А когда вокруг соседи - это чревато. Есть даже риск того, что по решению суда дом продадут на публичных торгах. Прецедент в Свердловской области был, когда диждея выселили из собственной квартиры за громкую музыку.
Либо сдавайте как "коттедж, баня, биллиард", но со строгими правилами: на улицу не выходить, шашлыки не готовить, салюты не запускать и т.д. Когда все коттеджи заняты (в выходные, праздники) у вас будут свои клиенты даже за высокую цену.
И камеры видеонаблюдения на улице придется поставить, а в договоре прописать неустойку за нарушения - шум на улице, фейерверки, огонь.
Либо сдавайте как "коттедж, баня, биллиард", но со строгими правилами: на улицу не выходить, шашлыки не готовить, салюты не запускать и т.д. Когда все коттеджи заняты (в выходные, праздники) у вас будут свои клиенты даже за высокую цену.
И камеры видеонаблюдения на улице придется поставить, а в договоре прописать неустойку за нарушения - шум на улице, фейерверки, огонь.
Спасибо за практический совет!
Он очень важен для меня.
Буду думать и сопоставлять возможные риски с возможными доходами.
Есть даже риск того, что по решению суда дом продадут на публичных торгах. Прецедент в Свердловской области был, когда диждея выселили из собственной квартиры за громкую музыку.
тут вообще разноуровневые ситуации. Там квартира в многоквартирнике и ограничения по шуму есть. А в частном селе никаких ограничений нет. Сад, он хоть и коллективный, но не до такой степени, чтобы шуметь на своей земле нельзя было. К тому же щас саду почти все как минипосёлки (у каждого забор по 3 метра)
К
Колумб.
Там квартира в многоквартирнике и ограничения по шуму есть.
А в частном селе никаких ограничений нет
спасибо, поржал
К
Колумб.
В качестве апа и оффа
не понимаю людей, которые строят коттежди в черте коллективных садов, или частного сектора, т.е. в местах, не предназначенных для этого, где отсутсвуют коммуникации и т.п.
меряться гонадами с окружающими маргинальными аборигенами?
Ограничения есть все же некоторые.
В уставе четко указано использование земли для садоводства.
Ссылаясь на данную норму может ли председатель сада через силовиков наложить какие либо ограничения на участок и коттедж?
В уставе четко указано использование земли для садоводства.
Ссылаясь на данную норму может ли председатель сада через силовиков наложить какие либо ограничения на участок и коттедж?
M
Mar$el
через силовиков
через спортлото вероятнее.
спортлото
это как?)
А вообще опасения в следующем.
Участок шириной 10 м и в длину 40 м. - 4 сотки.
Дом в ширину 9 м., т. е. построен с нарушениями пожарных норм и правил (отступ 3 м. от границы участка).
Председатель СК указывала на несоблюдение данной нормы протоколом собрания правления.
Чем могут обернуться подобные нарушения? Предписание от пожарной службы? Его не выполнить.
В уставе четко указано использование земли для садоводства.
то есть свой земельный участок кроме как садить фруктовощи никак использовать нельзя? А как же приехать на шашлычки, просто позагорать, надуть бассейн и плавать в нём, строить баньку и париться в ней, поставить беседку или гамак натянуть, машину помыть на худой конец.... Это ведь не по уставу, это же не садовод, если нет грядок и теплиц на участке Бросьте Вы это буквоедство. Лично мне по барабану было бы, если бы к соседям каждый второй день приезжали гости и гуляли. Наоборот, больше народу - некая безопасность и не так страшно. Случись что - всегда полон дом у соседей людей с телефонами, машинами или вёдрами (тушить пожар)
M
Mar$el
А вообще опасения в следующем.
Участок шириной 10 м и в длину 40 м. - 4 сотки.
Дом в ширину 9 м., т. е. построен с нарушениями пожарных норм и правил (отступ 3 м. от границы участка).
Председатель СК указывала на несоблюдение данной нормы протоколом собрания правления.
Чем могут обернуться подобные нарушения? Предписание от пожарной службы? Его не выполнить.
Участок шириной 10 м и в длину 40 м. - 4 сотки.
Дом в ширину 9 м., т. е. построен с нарушениями пожарных норм и правил (отступ 3 м. от границы участка).
Председатель СК указывала на несоблюдение данной нормы протоколом собрания правления.
Чем могут обернуться подобные нарушения? Предписание от пожарной службы? Его не выполнить.
какая связь с содержимым первого поста?
Меня интересует вопрос следующего плана.
Построил коттедж в садоводческом кооперативе в черте г. Екатеринбург для проживания в нем своей семьи, но друзья подговаривают меня сдавать его в аренду посуточно.
Какие ограничения существуют в законодательстве по этому поводу?
Будут ли вмешиваться гос. органы при поступлении жалоб от садоводов или председателя садоводческого кооператива?
Построил коттедж в садоводческом кооперативе в черте г. Екатеринбург для проживания в нем своей семьи, но друзья подговаривают меня сдавать его в аренду посуточно.
Какие ограничения существуют в законодательстве по этому поводу?
Будут ли вмешиваться гос. органы при поступлении жалоб от садоводов или председателя садоводческого кооператива?
какая связь с содержимым первого поста?
Поясню.
Все нарушения это повод правления сада ходить ко мне каждый день и требовать соблюдения устава сада.
Еще правление решением общего собрания садоводов вправе лишить членства в кооперативе.
А как же приехать на шашлычки, просто позагорать, надуть бассейн и плавать в нём, строить баньку и париться в ней, поставить беседку или гамак натянуть, машину помыть на худой конец....
Это все соседи делают)
M
Mar$el
Все нарушения это повод правления сада ходить ко мне каждый день и требовать соблюдения устава сада.
Еще правление решением общего собрания садоводов вправе лишить членства в кооперативе.
Еще правление решением общего собрания садоводов вправе лишить членства в кооперативе.
а вам вообще зачем за членство держаться, извините?
то, что вы построили дом с нарушением в худшем варианте может иметь последствия в виде сноса по иску вашего соседа, если ваша постройка нарушает его права. Силовым структурам есть чем заняться, кроме садовых домов.
Сдача посуточно и балаган вообще к этому вопросу не имеют никакого отношения.
в виде сноса по иску вашего соседа
Я правильно понимаю, что если сосед подаст в суд с формулировкой: "Дом построен без положенного отступа от границы участка 3 м." то суд примет решение о сносе и обяжет меня выполнить решение суда?
M
Mar$el
Я правильно понимаю, что если сосед подаст в суд с формулировкой: "Дом построен без положенного отступа от границы участка 3 м." то суд примет решение о сносе и обяжет меня выполнить решение суда?
нет, неправильно.
суду нужно будет доказать, что этот факт нарушает его права либо создает угрозу их нарушения. А просто из любви к порядку никто ничего сносить не обяжет.
А просто из любви к порядку никто ничего сносить не обяжет.
Т. е. из-за таких незначительных нарушений, как несоблюдение расстояния от границы суд в постановлении не укажет сносить. А какие возможны варианты? Уплата административного штрафа?
Какая сложилась судебная практика по аналогичным делам?
[Сообщение изменено пользователем 27.05.2013 17:19]
кроме того, обычно люди строят коттедж за городом не для того, чтобы наслаждаться шумом соседей, а как раз даже наоборот.
вроде речь о саде была. Там коллектив. Сосед гуляет -терпи или в дом закройся. Шоб уж вообще отдыхать - это надо в поле дом построить. Но ведь и там мухи да жуки жужжать будут, тишину разгонять. Как быть-то?
С
Светлaна2000
Чем могут обернуться подобные нарушения? Предписание от пожарной службы? Его не выполнить.
сносом
кроме того, обычно люди строят коттедж за городом не для того, чтобы наслаждаться шумом соседей, а как раз даже наоборот.
У любого человека есть друзья, родственники, которые празднуют НГ, новоселье, юбилеи и сами создают не мало шума.
А вообще больше склоняюсь к тому, чтобы в договоре прописывать строгие рамки соблюдения тишины и порядка на улице и об этом извещать потенциальных клиентов. В доме шуми - никто не услышит.
сносом
Скажите, были прецеденты? Где и за что сносили дома?
На Уктусе незаконная постройка на земле ИЖС была, на Уралмаше многоквартирник на земле ИЖС.
Где еще кого снесли? И по какой причине?
С
Светлaна2000
Скажите, были прецеденты?
если вы достанете соседей и председателя - будут. через суд обяжут привести все в соответствие с уставом и нормами
Где еще кого снесли? И по
какой причине?
да много уже сносят. регулярно по телеку показывают
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.