Как сдать уже арендуемую площадь в субаренду, без согласования с арендодателем ... ?

Здравствуйте уважаемые, ситуация следующая, я (ИП) снимаю нежилое помещение по договору аренды у одной из известных торговых сетей. Помещение в области и арендодатель (ТС) так же арендует его у собственника (т.е для меня это субаренда по факту). В договоре аренды (я - ТС) четко прописано, что без согласования с ними в субсубаренду я сдавать помещение не могу. Но есть у меня люди, кто очень хочется снять это место, насколько я понял там будет что то типа игорного зала, деньги предлагают не плохие вроде. Подскажите пожалуйста что мне за это может быть, если я сдам в аренду это помещение без согласования с моим арендодателем. И буду ли я привлекаться к ответственности за деятельность субсубарендаторов в случае если их накроет обэп или полиция?
помогите пожалуйста :confused:

Без согласия арендодателя, в субаренду здать нельзя.Первое, что может быть- рассторгнут с вами договор аренды,второе,могут взыскать с вас за нарушение договора аренды. через ссуд(но это немного спорный вопрос, надо с юристом консультироваться).
Привелчь вас к уголовке наверно нет, только к административному нарушению..

ну это приемлемо, я готов на это пойти


в пункте Ответственность сторон, прописаны стандартные вещи на счет арендной платы и про ответственность по действующему законодательству РФ. В действующем законодательстве есть что нибудь про это? это сильно наказуемо с точки зрения закона?


игорная деятельность не уголовно наказуемое деяние, штрафы большие и конфискация. При условии если прибыль не составляет больше 1,5 млн, и то надо доказать еще. Так мне объяснили.
Что будет мне , если я сдал в субаренду с нарушением? является ли это основанием для привлечения меня по статье за азартные игры?

если вы знали о противоправном характере деятельности арендаторов и получали от них часть доходов, пусть в виде завышенной арендной платы, вы - полноправный участник их преступного сообщества. ну или, если деятельность уголовно не наказуема, вы такой же ЛВОК-правонарушитель, как и они.

Например, вы решили сдать квартиру. Нашли людей, а люди в в вашей квартире устроили допустим притон или бардель. Таким образом, получается что отвечать за организацию притона вы будете как полноправный участник?
чет как то не думаю я так...
походу придется юристам платить .

Так одно дело когда они устроили притон, от этого никто не застраховат, и совсем другое когда вы знали что они устроят притон и все равно сдали им.
В случае с игровым залом то же самое. Похоже на нарушение когда номерной знак авто в плохую погоду нечитаем - нет злого умысла, а если вы знали про игорный бизнес, то получается специально предоставили в аренду чтоб получать "неплохие деньги". Даже если они будут оформлены как плата за аренду не думаю что это не выявят такую схему отмывания.
P.S. Я бы не связывался, пусть хоть горы золота обещают, лучше не ввязываться во все тяжкие. Кроилово ведет к попадалову.

мне вот кажется, что если арендная плата сильно превышает среднерыночную, это уже повод задуматься, знал ли автор заранее о том, чем там будут заниматься арендаторы... к вопросу о доказательствах такого факта.
:beach:

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2013 15:01]

"вина" знаете что такое?

дак а как можно доказать, что я знал что там будет? я могу сказать, что в курсе не был. или меня ввели в заблуждение ...


не очень и сильно, на 100% всего, да и цены везде разные, может у меня там ремонт на миллион или просто место крайне проходимое, факторов множество тут может быть, вполне законных


Провинность, проступок, преступление, прегрешение, грех (в ћзнач. проступка), всякий недозволенный, предосудительный поступок.
толковый словарь Даля.
С точки зрения административного и прочих кодексов, то не уверен.

Мне кажется вы упускаете суть, а она в том, что сдаю я с нарушением договора аренды. Может ли факт нарушения договора аренды, являться причиной для привлечением меня как организатора данного бизнеса, или же я просто теряю договор, а дальше прохожу как простой арендодатель, которого ввели в заблуждение ...

вина - осознанность противоправного характера своих действий, желание наступления противоправных последствий этих действий, или должность такого осознания.

если вы знаете, что там будет наркопритон пардон, игровой зал, и получаете вознаграждение за то, что вы знаете и молчите, не препятствуете, обеспечиваете их возможностью заниматься противоправной деятельностью - это ВИНА в совершении АПН, наравне с непосредственными организаторами. хотя из ваших слов выходит, что вы один из них, организаторов. разницы с правовой т.з. нет. кто-то имеет в собственности автоматы и обеспечивает игру, кто-то - ангар, и обеспечивает помещение. третьи охраняют, четвертые - деньги считают. в принципе, это и называется "организованное преступное сообщество" - есть единая противоправная цель, есть группа лиц, у каждого свои права и обязанности, все осознают, что их деятельность вне закона.

исходя из существующей уголовно-административной практики (а судебные коллегии по уголовке и административке едины), вам придется очень сильно извернуться, чтобы доказать суду свою невиновность. и малейший аргумент не в вашу пользу с вероятностью 99% докажет суду вашу виновность. к примеру, заметно повышенная по сравнению со среднерыночной арендная плата.