Распоряжение имуществом
E
EKB_Non_Stop
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Муж с женой купили нежилое помещение. Регистрационные документы оформили на жену. Далее нежилое помещение планируется сдаваться в аренду.
Для того, что бы сдать в аренду помещение от имени мужа, нужно ли оформлять доверенность от жены? Или он имеет право распоряжаться общим семейным имуществом без всяких доверенностей?
Для того, что бы сдать в аренду помещение от имени мужа, нужно ли оформлять доверенность от жены? Или он имеет право распоряжаться общим семейным имуществом без всяких доверенностей?
В
Вишня в шоколаде*
Начнем с того, что передача имущества в аренду не есть распоряжение имуществом В силу положений СК об общей совместной собственности супругов это возможно, но если бы я была бы представителем я бы потребовала как минимум нотариально удостоверенного согласия супруги на заключение договора
аренды
[Сообщение изменено пользователем 07.05.2013 23:39]
[Сообщение изменено пользователем 07.05.2013 23:39]
p
pan_83
А к договору аренды планируется прилагать свидетельство о браке, брачный договор и т.д. ? Как арендатор я бы руководствовался принципом публичности реестра и договор аренды заключал бы только с собственником. И без доверенности даже разговаривать не стал бы (да и с ней 10 раз подумал бы) с не
собственником. А так то заключить такой договор вам ничего не запрещает и без доверенности.
[Сообщение изменено пользователем 08.05.2013 00:53]
[Сообщение изменено пользователем 08.05.2013 00:53]
R
R#R
Если нет брачного контракта, данного согласия будет достаточно
В
Вишня в шоколаде*
если он этот контракт есть, то договор аренды в принципе невозможно заключить от имени мужа, муж может подписать договор по доверенности, а не быть стороной договора
[Сообщение изменено пользователем 08.05.2013 01:01]
p
pan_83
Lomanchesky
В договоре ещё указать, что имущество предоставляется в пользование (не упоминая про владение) и тогда вообще будет супер договор для арендатора
[Сообщение изменено пользователем 08.05.2013 07:05]
P
PriXoD
Начнем с того, что передача имущества в аренду не есть распоряжение имуществом
ну ну
ТГП ГП и т.п вам только снилось.............
P
PriXoD
кто в свидетельстве собственник??? жена!!!
значит, она будет арендодатель.
если хотите, что бы муж подписывал договор, то от жены доверенность на такие действия!
остальное лирика.
[Сообщение изменено пользователем 08.05.2013 09:22]
В
Вишня в шоколаде*
ну ну
ТГП ГП и т.п вам только снилось.............
ТГП ГП и т.п вам только снилось.............
и вам тоже
В
Вишня в шоколаде*
если хотите, что бы муж подписывал договор, то от жены доверенность на такие действия!
странная доверенность - собственник передает собственнику право подписания договора аренды? Оно и у него есть в силу закона
M
Mar$el
это было бы так, если бы в свидетельстве о праве значились две фамилии и слова "общая совместная". Пока- можно лишь предполагать, есть ли там брачный договор или соглашение о разделе им-ва в простой письменной, лежащее в супружеской тумбочке.
и это мы не обращаем пока внимания на то, что недвига нежилая, и сдача ее в аренду может быть предметом деятельности жены, как ИП.
Так что в интересах арендатора- доверенность нужна.
В
Вишня в шоколаде*
Так что в интересах арендатора- доверенность нужна.
Я не против пущай делает, по мне так это брэд
В
Вишня в шоколаде*
Пока- можно лишь предполагать, есть ли там брачный договор или соглашение о разделе им-ва в простой письменной, лежащее в супружеской тумбочке.
и это мы не обращаем пока внимания на то, что недвига нежилая, и сдача ее в аренду может быть предметом деятельности жены, как ИП.
и это мы не обращаем пока внимания на то, что недвига нежилая, и сдача ее в аренду может быть предметом деятельности жены, как ИП.
всего этого нет в исходных данных, я на них не ориентировалась
M
Mar$el
всего этого нет в исходных данных, я на них не ориентировалась
да мы даже не знаем с чьей мы стороны
В
Вишня в шоколаде*
P
PriXoD
и вам тоже
вы действительно считаете, что вы правы???
P
PriXoD
странная доверенность - собственник передает собственнику право подписания договора аренды? Оно и у него есть в силу закона
если вы и имеете отношение в правовой тематики, то скорей всего только как теоретик.
ваши рассуждения на уровне преподавателя права пед института.
В
Вишня в шоколаде*
если вы и имеете отношение в правовой тематики, то скорей всего только как теоретик.
ваши рассуждения на уровне преподавателя права пед института.
ваши рассуждения на уровне преподавателя права пед института.
не вам тут делать вывод, вы кто такой-то? давай обоснование в студию своей позиции, потом посмотрим кто-то на кого учился и кто кем работает А то я смотрю, вы аж замучились мотивировку под ваши посты писать
[Сообщение изменено пользователем 08.05.2013 14:10]
E
EKB_Non_Stop
договор аренды заключал бы только с собственником
В данном случае это невозможно.
Если нет брачного контракта
есть ли там брачный договор или соглашение о разделе им-ва в простой письменной
Брачного и прочих договоров нет.
и сдача ее в аренду может быть предметом
деятельности жены, как ИП.
У жены ИП нет.
P
PriXoD
не вам тут делать вывод, вы кто такой-то?
почему не мне???
я участник форума, как и все остальные
вы знаете значение слова форум??
давай
оп
мы с вами на ты не переходили
А то я смотрю, вы аж замучились мотивировку под ваши посты писать
знаете, отношусь к той категории людей, которые бред обычно не комментируют.
удачи
п.с. было бы смешно, если бы не было так грустно
M
Mar$el
если что, я перечислила не все "подставы" для покупателя.
а что, проблема взять доверенность?
или сделать бланк договора с подписью собственника заранее?
f
fly-der ®
Цитата:
От пользователя: Mar$el
и сдача ее в аренду может быть предметом деятельности жены, как ИП.
У жены ИП нет.
От пользователя: Mar$el
и сдача ее в аренду может быть предметом деятельности жены, как ИП.
У жены ИП нет.
а договора на ком.услуги, на электроснабжение и т.п. кто заключал?
E
EKB_Non_Stop
а что, проблема взять доверенность?
а договора на ком.услуги, на электроснабжение и т.п. кто
заключал?
заключал?
Ситуация такая. Не успели получить свидетельство (получал муж с широкой улыбкой), а жена уехала в непредвиденную командировку на длительный срок. Муж должен был в это время заниматься ремонтом помещения. Ремонт сделали быстрее, чем планировалось, поэтому начали возникать вопросы по аренде.
Про заключение договор на коммунальные услуги без доверенности это должен был быть вторым вопросом в теме, вытекающим из первого.
M
Mar$el
(получал муж с широкой улыбкой)
без нот. доверенности? вот не поверю....
а жена уехала в непредвиденную командировку на длительный срок
лукавите, сударь.
было бы желание- быстро передать документ есть куча почт на любой кошелек.
f
fly-der ®
Про заключение договор на коммунальные услуги без доверенности это должен был быть вторым вопросом в теме, вытекающим из первого.
У жены ИП нет.
я не знаю как у вас, а я сейчас занимаюсь переоформлением и без статуса ИП никакие договора на нежилое (магазин) не заключаются.
но этот вопрос решить вам проще: фиктивный договор аренды и договора на себя как на ИП.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.