Независимый агент по недвижимости. ВОПРОС

Здравствуйте дорогие друзья! :hi:

Вопрос такой: может ли частный риэлтор, работая на себя (без ИП) заключать с клиентом "Договор на оказание услуг"? А конкретно, если он занимается АРЕНДОЙ жилой недвижимости.






Договор примерно следующего содержания:

Иванов Евгений Александрович, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и гражданин(ка) Петренко Павел Васильевич именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению комплекса услуг по подбору и поиску объекта жилой недвижимости, именуемого в дальнейшем ОБЪЕКТ, и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции найма жилого помещения.
1.2 Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном в п.4.1 настоящего Договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Исполнитель обязуется:
- подобрать ОБЪЕКТ, соответствующий требованиям Заказчика;
- провести предварительные переговоры с собственником ОБЪЕКТА об условиях его аренды;
- организовать просмотр ОБЪЕКТА подходящего под требования Заказчика;
- обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
- предоставить проект договора найма жилой недвижимости и согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Заказчик обязуется:
- оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
- предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора найма

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ
4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору ___ % от суммы ежемесячной оплаты аренды, и составляет ____ рублей.
4.2. Оплата производится в день подписания Акта об оказании услуг.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.2. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Российской Федерации.
5.3. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за исполнение Договора найма, заключенного между Заказчиком и собственником ОБЪЕКТА.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6.3. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, указанных в настоящем Договоре, и может быть продлен по взаимному согласию Сторон.


+ Акт о проделанных работах...



Благодарю за ответ!!! =)))

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2013 22:44]

Может.

Нет, не может.

Почему?

Потому. Я против, например. :-D
У меня попутно два вопроса. Ну так, для собственного самообразования.
1. Что такое "частный риэлтор, работающий на себя без ИП"
2. Что такое аренда жилой недвижимости между физиками?

Ну так я тоже против. Я вообще против риэлторов. :-)

Обывательское название

может-то может, а что с налогами? :cool: :-D

А если я налоги заплачу, то у меня во дворе заделают огромные дыры в асфальте которым 6 лет?







дык все таки можно или нельзя? Скажите пожалуйста кто точно знает!

Кислый, заключить можете все что угодно.
О последствиях вам думаю объяснять не надо? В вашем случае это договор оказания посреднических услуг, то есть предпринимательская деятельность. То есть если вас возьмут за жабры и докажут крупный размер дохода то ст.171 УК будет.

и + налоги, быстро все про Ходорковского забыли :-D

это не оправдание :-)

Точно говорю - не может. :ultra: Видите же: пол-форума против.
Я так понимаю, что действующий риэлтор втихаря "левачит" на работе. Пофиг на палату, пофиг на этику.

Авторитетно заявляю- может. :ultra:
:-D
что, гражданско-правовые договоры уже не существуют?


два перла в одной фразе- это поистине круто!
А про налоги- это к вопросу "может- не может" вообще не относится.
Так что половина форума- за.


палата и этика- вообще дело добровольное.
так что пока никто ничего не нарушил.

За год работы ни разу не позволил себе такого!

Тут вы правы :-)

Благодарю :-)




Только вопрос походу открыт до сих пор (((((((


Напишу по другому: Подруге делал ремонт мастер, ЧАСТНИК, у которого нет ни ИП ни ООО и работает он исключительно на себя! Договор на оказание услуг они составляли! Мне этот вопрос был интересен и я его спрашивал у юриста, она сказала что он имеет право на такой договор!
А вот что касается риэлторской деятельности... Тут видимо все сложнее ((((

Ну вот, мнения разделились поровну.
В прениях участвовать будете? Или перейдем к репликам? :-D

нет, за нас еще подругин юрист! :lol: :-D

Имеет право. Другой вопрос, что если он занимается предпринимательской деятельностью (действия, направленные на систематическое извлечение прибыли), то он должен быть зарегистрирован. Отсутствие регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности влечет ответственность - административную и уголовную (если огромные обороты, которые образуют состав 171 УК РФ).

Тоже самое и с риэлторской деятельностью. Если вы заключили договор с таким риэлтором, то все в порядке - вы защищены договором. Как он там платит\не платит налоги - это его проблемы и вы к ним отношения не имеете.

Чорд! Это чистая победа по очкам с перевесом :-(

состав 165ой забыли, если риэлтор "левачит" и инфу о наймодателях тупо тырит на работе. :ultra: