Развод

Ситуация такая: я хочу развестись с женой. От этого брака у нас ребенок (8 лет). Изначально она была согласна на обоюдный развод .Сейчас типа передумала. Ни на что я не претендую, всё остается ей. Но оформлена ипотека в сбербанке на нее и ее отца, я просто в документах как созаемщик (не поручитель). Ипотеку платит тесть.
Вопрос такой:
1-как отвязаться от ипотеки? Мне не нужна ни доля, ничего..
2- Сначала нужно расторгать брак ( и в заявлении указывать эту ипотеку? что еще нужно указать?)? или можно идти сначала в банк, а потом разводиться?
И вообще какие действия мне совершать...??
Подскажите, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!

Никак не отвязаться. Впрочем, договор надо смотреть.

не факт, ой не факт. Попробовать можно, тем более что развод все равно через суд будет

А, что там отвязываться то ?! Развестись и не платить.

От ипотеки можно избавиться только расплатившись по долгам. Либо нужна добрая воля банка, которая избавит Вас от обязательств перед банком.
А банку надо терять созаемщика?

а причем тут воля банка то? если все правильно сделать, банка вынужденно потеряет созаемщика.

Что сделать?

Три твоих друга решили начать общее дело. Ты им троим дал денег.
Дело у друзей не заладилось и один друг говорит. "Я тебе больше ничего не должен. Я Выхожу из дела!?"
Ну не дебилизм ли? Хочешь выйти - верни деньги!

Три твоих друга решили купить квартиру. Ты дал им троим денег.
жизнь у друзей не заладилась и один друг говорит: " Я тебе больше ничего не должен. Я выхожу из "дела". Квартиру либо продаем ( и гасим долг), либо двое оставшихся "берут" долг на себя и выплачивают его, квартира остается им"
Мммм?

Как это сделать без "доброй воли" банка?
Банк давал кредит на троих. Все расчеты делал на троих.

По сути банк должен выдать новый кредит на ту же сумму и тот же срок, только уже на двоих. (одинокую маму с ребенком и её отца предпенсионного возраста)

банк может потребовать расторжения договора и возврата всей оставшейся суммы. плюс штрафные если прописаны.

Ипотека была оформлена во время вашего брака????
Если да, то никак!! Сама в такой же ситуации сейчас. Сейчас по сути нужно вам в банк написать заявление что вы выходите из созаемщиков, банк уж ипотеку будет пересчитывать без учета ваших доходов- т.е. на двоих жену и отца ее, им повторно нужно будет проходить процедуру собирания документов, короче все с самого начала. А я думаю что она на это не пойдет, да и вряд ли она пройдет по доходам, она будет в разводе и у нее на иждивении будет ребенок, банку не выгодно будет "давать добро" на такую ипотеку.

Кто собственник квартиры????Жена и отец ее???

да ну? какие интресеные вещи я сегодня узнала, расскажите как? :-)

тоже возник такой же вопрос.
если собственник жена-то:

расторгать брак.
тащить св-во о расторжении брака в банк и решать переоформление договора.
ну или как вариант разделить имущество таким образом, заключив мировое соглашение, что квартира переходит ей как-нибудь так.
мировое носит силу решения поэтому банку некуда будет деться-придётся исполнять.

угу, и это наиболее спокойный путь. И добрая воля банка тут никакой роли не играет, Банку придется мириться.

Да и в данном случае самое необходимое это отсутствие развода. Только раздел имущества.
Потому, что в ином случае у банка появляется возможность требовать расторжения договора ипотечного кредитовая. Ипотека давалась заемщику на семью, так как учитывался совокупный доход семьи. При разводе совокупный доход семьи изменяется, соответственно изменяются и иные условия.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2013 18:51]

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2013 20:06]

[Сообщение удалено пользователем 25.04.2013 20:06]

1. Ипотека оформлена во время нашего брака.
2. Квартира полностью на жену, я там даже не прописан. По доходам меня не учитывали! Отец получает зп 100 тыс. и жена 40. Отец -главный заемщик, возраст у него позволяет, это не престарелый дед.
3. Зачем мне оставаться в созаемщиках еще 20 лет, чтобы висел этот кредит, мне еще дальше жизнь свою строить.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2013 20:10]

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2013 20:25]

Вот вы диспут то устроили на ровном месте.

1. Ща практически все банке при выдаче ипотеки заставляют супругов составлять брачный договор. наверняка и автор заключал. Поэтому флаг в соответствии с данным договором.

2. Ипотека как и любые иные долговые (кредитные) обязательства на равное с иным совместным имуществом, в данном случае квартира, приобретенная в браке делятся между супругами. В этом случае либо составляется тот же брачный договор (соглашение), по которому супруге отходит право на квартиру целиком, но при этом оставшиеся долговые обязательства также остаются ей. Если не согласна, то суд, где банк будет третьей стороной, все вопросы снимет в данном вопросе.

Вывод: Автор! Читайте брачный договор. Если его нет, то составляйте.

У вас единственный вариант: договариваться о разделе имущества: ей квартира и долг, вам - ничего. Ваш аргумент: "а иначе в случае если мне придется выплачивать ипотеку, после выплат я вынужден свою долю продать". Ей это невыгодно, так как зачем ей делить квартиру с непонятно кем в будущем. Получится, что квартира - бесполезное вложение. А так - разделите все и разбежитесь. Можете развестись потом без проблем, потому что Банка:
1. Не узнает скорее всего о разводе
2. Если она будет исправно платить, банке пофиг.

вот спасибо то большое!!!!!! :-)

Единственное что я хочу, это развестить и чтобы не висела на мне эта ипотека

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2013 21:00]

но не забывайте он подлежит оспариванию в судебном порядке в любой момент.

Как не учитывали если вы являетесь созаемщиком??????
Не понятно.




Идите в банк и пишите заявление что бы вас вывели из числа созаемщиков. Банк будет пересчитывать ипотеку на двоих, но если по доходам ваша супруга и ее отец не будут проходить, то банк навряд ли ваше заявление примет во внимание, тогда




Знать бы еще какой нотариус на это пойдет. Я в свое время такого не нашла.

Фраза "подлежит" несет категоричный характер. Поэтому невольно: Да, ну?! Ну-ка назови мне основания? А потом подумай, что написала.

Так ты собрался спорить с Семейныйм Кодексом? не думаю что у тебя это получится :-D
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по ТРЕБОВАНИЮ ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ, если условия договора ставят этого супруга в КРАЙНЕ НЕБЛАГОПРИЯТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Про : "Любой момент" тоже ...не синхрофазатрон

Статья 9. Применение исковой давности в семейных отношениях
1. На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.


[Сообщение изменено пользователем 26.04.2013 09:17]