Ипотека и материнский капитал.

Я знаю здесь есть грамотные специалисты кто сможет мне помочь. Сейчас нахожусь в незарегистрированном браке, имеется общий ребенок, на руках есть сертификат на материнский капитал. Вопрос встал куда его потратить целесообразней. На данный момент проживаем в квартире, которая была приобретена с первым супругом по ипотеке (общая совместная собственность), супруг на квартиру не претендует, по окончании выплат по ипотеке хочет оформлять дарственную на нашего ребенка, но т.к. она в ипотеке то обременение снять не можем, в общем по этой квартире вопрос "висит". Планируется приобретение еще одной квартиры в ипотеку, документально в свидетельстве о собственности будет фигурировать гражданский муж и общий ребенок. Возможно ли погасить часть ипотеки на вторую квартиру материнским капиталом после регистрации брака???? Или лучше его использовать для погашения части ипотеки первой квартиры???? Или вообще в данной ситуации материнский капитал не применим????Как это будет с точки зрения закона???

т.е. сначала ипотека на вторую квартиру, потом регистрация брака, потом платеж материнским?

этот порядок нельзя изменить? сначала брак, потом ипотека...

вы не сможете погасить материнским капиталом выданным за ВТОРОГО ребенка - долг в квартире принадлежащей ПЕРВОМУ ребенку.

Советую проконсультироваться со специалистом ПФР, тк при привлечении средств МК для оплаты жилья, вы будете оформлять обязательство - по которому вы обязуетесь "...наделить всех членов семьи долями в приобретаемом жилом помещении, после снятия обременения с данного жилого помещения..."

Те при условии наделения долей (размер доли не оговаривается) в первой квартире Вы можете потратить МК и на погашение ипотеки в этой квартире.
Тут еще понятие семья надо рассматривать отдельно - семья на момент оплаты МК или семья на момент снятия обременения (это я про ваших супругов, дети-то понятно)

Блин как все запутано то у меня. А специалисты ПФ располагают свободным временем что бы дать разъяснения по моему вопросу???

:-D
надо сходить (позвонить), в моем городе есть специально обученный человек в пфр, который ведет консультирование по предварительной записи, как у вас не знаю, но вот тут поищите контакты своего отделения
http://www.pfrf.ru/ot_sverdlov/cont_up/

[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 17:07]

а то к ним как не придешь все на скорую руку принимают и досвидос (это имеется опыт общения по долгу службы)

спасибо за инфу, чичаз же позвоню и усе узнаю

цитируйте правильно :ultra:
я сейчас занимаюсь этим вопросом, специалист пфр знает больше чем нотариус, нотариус мне про обязательство это пыкала мыкала :confused:
по долгу службы оне меня тоже бесят (особенно отчетность :puke: )

Позвонила я, с первой квартирой не вариант. А во втором случае вариант только после регистрации брака, я сейчас в декрете, я больше буду гражданскому мужу в довесок и нагрузку со своими доходами и иждивенцами, нежели если брак не регистрировать.

За первую квартиру не получится, а вот со второй квартирой которая будет покупаться в ипотеку тут чуть чуть все иначе
не зависимо в браке вы или нет. вы можете взять ипотеку и направить денежные средства с материнского капитала в счет погашения кредита. в пфр скажут какой пакет документов необходим для них. первоначально ипотека и вся квартира оформляется только на маму, и для того что бы сдать документы в пфр делается нотариальное обязательство в котором написано что вы в течении 6 месяцев после снятия обременения должны будете наделить ваших детей долями в этой квартире. а т.к. вы в зарегистрированном браке не состоите то гражданский супруг может наделяться долей только по вашему согласию после снятия обремения.т.е. когда выплачена ипотека. а если же вы будете покупать квартиру в браке то в обязательство напишут тоже самое - но будет дополнено, что вы должны наделить детей и супруга долями после снятия обременения, некоторые банки (не помню каие но знаю что такие есть) могут заделить ваши доли с супругом, но в любом случае вы должны будете наделить в свое доле еще доли детям.

[quote]первоначально ипотека и вся квартира оформляется только на маму[/quo

В том то вся и загвоздка что ипотека изначально будет оформляться на гражданского супруга, типа я не при делах, а в последствии мы хотели материнский капитал в ипотеку пустить, но пришли к выводу что надо регистрировать брак наш, а нам это не с руки пока что.

тогда регистрировать брак, а потом он уже сам будет сдавать документы в пфр на правах отца ребенка.

скорее всево вам надо покупать в общедолевую собственность квартиру, часть ипотеки будете закрывать вы с материнского капитала, а чать выплачитвать он. только в итоге он будет с 1/2 а вы и дети будете иметь по 1/6 доли после распределения. хотя он может по своему согласию тоже отдать свои доли детям

эх, надеялась что все таки есть какой вариант решения проблемы без регистрации брака, ну тогда придется замуж выходить

вопрос в другом как банк отнесется к разным фамилиям

город какой у вас?

Екатеринбург.




Хоть как не получается. Чичаз объясню. На предприятии где работает гр. супруг выдают субсидию на приобретение квартиры - льгота по выплате % по ипотеке, разницу гасит предприятие. Я тоже работаю на этом предпритии и правом таким уже воспользовалась, а он еще нет. Поэтому даже если мы брак и зарегистрируем я буду ему только "обузой" при оформлении ипотеки с двумя детьми и маленьким пособием до 1,5 лет. Поэтому и хотели взять ипотеку на него и общего ребенка, а потом уж и регистрировать брак и реализовывать МК. Так более понятно???