Договор аренды квартиры, пункт Расчеты по договору... как составить?
Я собираюсь сдавать квартиру, нашел бланк, простой, и собственно хочу немного подкорректировать
Я хочу от квартирантов получать следующие суммы:
1)Ежемесячно фиксированную сумму за аренду;
2)Сумму за коммунальные услуги + домофон(хотя там 70р за домофон);
3)Они должны оплачивать услуги Интернета и Кабельного ТВ (через платежные терминалы, путем взноса денежных средств на лицевой счет который будет зареган на меня) если им будут необходимы эти услуги.
Что касается пункта ?2, поясню, возможно так не принято, но я сам хочу ходить и оплачивать квитанции за них - но их деньгами... А не бегать за ними и не спрашивать оплатили или нет, где квитанция - потеряли, не бегать в ЕРЦ и не узнавать че да как, да нет ли пеней - и прочей лабуды.
Вот пример с моей поправкой (под мое желание) в некоторых пунктах, но как то все равно коряво на языке...
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
3.1.Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере ___________________________ рублей в месяц.
3.2.Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3.При передаче Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за первый(ые)__________ месяц___ действия договора, что составит __________________________ рублей РФ.
3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится _____________________________________
3.5.Счета за коммунальные платежи (ЖКХ) оплачивает Наниматель согласно выставленным счетам Наймодателю, а Наймодатель оплачивает коммунальные услуги.
3.6.Счета за услуги связи Интернет и кабельного телевидения оказанные абоненту ? ___________________ в течение срока найма, установленного настоящим договором, оплачивает Наниматель путем взноса денежных средств, через платежные терминалы, на лицевой счет договора Наймодателя.
3.6.Счета за услуги предоставления Интернета, кабельного телевидения оплачиваются согласно тарифному плану провайдера.
3.7.Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
Или может у кого есть "современный договор" где всё это прописано, либо подскажите как лучше/правильнее прописать.
[Сообщение изменено пользователем 22.04.2013 22:48]
Я хочу от квартирантов получать следующие суммы:
1)Ежемесячно фиксированную сумму за аренду;
2)Сумму за коммунальные услуги + домофон(хотя там 70р за домофон);
3)Они должны оплачивать услуги Интернета и Кабельного ТВ (через платежные терминалы, путем взноса денежных средств на лицевой счет который будет зареган на меня) если им будут необходимы эти услуги.
Что касается пункта ?2, поясню, возможно так не принято, но я сам хочу ходить и оплачивать квитанции за них - но их деньгами... А не бегать за ними и не спрашивать оплатили или нет, где квитанция - потеряли, не бегать в ЕРЦ и не узнавать че да как, да нет ли пеней - и прочей лабуды.
Вот пример с моей поправкой (под мое желание) в некоторых пунктах, но как то все равно коряво на языке...
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
3.1.Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере ___________________________ рублей в месяц.
3.2.Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3.При передаче Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за первый(ые)__________ месяц___ действия договора, что составит __________________________ рублей РФ.
3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится _____________________________________
3.5.Счета за коммунальные платежи (ЖКХ) оплачивает Наниматель согласно выставленным счетам Наймодателю, а Наймодатель оплачивает коммунальные услуги.
3.6.Счета за услуги связи Интернет и кабельного телевидения оказанные абоненту ? ___________________ в течение срока найма, установленного настоящим договором, оплачивает Наниматель путем взноса денежных средств, через платежные терминалы, на лицевой счет договора Наймодателя.
3.6.Счета за услуги предоставления Интернета, кабельного телевидения оплачиваются согласно тарифному плану провайдера.
3.7.Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.
Или может у кого есть "современный договор" где всё это прописано, либо подскажите как лучше/правильнее прописать.
[Сообщение изменено пользователем 22.04.2013 22:48]
К
Колумб.
1. не раскрыта тема обеспечительного взноса
2. а сложно ли договориться с организациями, выставляющими эти счета, чтобы они направляли их в Ваш адрес, Вы бы их оплачивали, а потом, сотрясая квитанциями, врывались бы в сдаваемую квартиру с требованиями денег :-)
2. а сложно ли договориться с организациями, выставляющими эти счета, чтобы они направляли их в Ваш адрес, Вы бы их оплачивали, а потом, сотрясая квитанциями, врывались бы в сдаваемую квартиру с требованиями денег :-)
К
Колумб.
браво!
предалагаю на форуме оставить только 2 темы:
ссылки на правительственные сайты и флудильню
Что касается пункта ?2, поясню, возможно так не принято, но я сам хочу ходить и оплачивать
квитанции за них - но их деньгами... А не бегать за ними и не спрашивать оплатили или нет, где квитанция - потеряли, не бегать в ЕРЦ и не узнавать че да как, да нет ли пеней - и прочей лабуды.
квитанции за них - но их деньгами... А не бегать за ними и не спрашивать оплатили или нет, где квитанция - потеряли, не бегать в ЕРЦ и не узнавать че да как, да нет ли пеней - и прочей лабуды.
2.2.1 Не позднее ___________ числа платёжного месяца оплачивать Наймодателю плату за наем за месяц проживания в соответствии с п.3настоящего договора, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с квитанцией.
3.1 За пользование жилым помещением устанавливается плата за наем в размере ____ рублей за каждый месяц в период с _______. При нарушении условий оплаты настоящий договор может быть расторгнут Наймодателем немедленно.
3.2 При подписании настоящего договора Нанимателю выплачена сумма в размере ________ рублей за период _______.
3.3 Коммунальные платежи, платежи за электроэнергию и за воду не входят в плату за наем и оплачиваются Нанимателем дополнительно согласно квитанциям ежемесячно.
Передлайте под себя как удобно
По интернету и ТВ у вас наверно безлимит с фиксированной ценой за месяц просто забирайте эту сумму и оплачивайте сами иначе лучше переоформить договор на них.
[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 00:43]
есть вопросы, на которые ответить можно "мимоходом"
есть вопросы, которые цепляют профессионально и которые просто интересно и полезно обсуждать
а есть вопросы не те и не другие, рутинные, но для качественного ответа требующие затрат времени и сил. И нередко на данном форуме не гнушаются банально получать халяву.
Вам понравится фуфло в ответ на ваш вопрос? Думаю что нет, да и ни один уважающий себя профессионал так отвечать не будет. Равно как и делать подобную работу за спасибо (и то, если повезет).
К
Колумб.
Анна!
по твоей классификации вопрос автора подпадает под п. 1
:-)
[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 01:02]
по твоей классификации вопрос автора подпадает под п. 1
:-)
[Сообщение изменено пользователем 23.04.2013 01:02]
по твоей классификации вопрос автора подпадает под п. 1
мне жаль того, кто получит ответ по такой классификации
Ч
Чудо природы©
Николай, составление текста договора это нифига не мимоходом, если учесть что здесь только его часть я бы все таки посмотрела на него в полном объеме ибо скорее всего там даже предмет арены не определен я уже молчу про обязанности сторон по возмещению вреда
M
Mar$el
Для начала- там не аренда, а найм. Две большие разницы в смысле гражданского и жилищного законодательств.
S
Sat_Kelman
Я бы инет и кабельное сразу на них переключал. Кабель же проведен, им только надо будет с провайдером договор заключить, и настройки у себя другие прописать. И тут уже их дело как и когда и через что они будут платить. Зачем придумывать себе лишнюю головную боль?
и
инструмент создания
Я хочу от квартирантов получать следующие суммы:
1)Ежемесячно фиксированную сумму за аренду;
2)Сумму за коммунальные услуги + домофон(хотя там 70р за домофон);
3)Они должны оплачивать услуги Интернета и Кабельного ТВ (через платежные терминалы, путем взноса денежных средств на лицевой счет который будет зареган на меня) если им будут необходимы эти услуги.
Что касается пункта ?2, поясню, возможно так не принято, но я сам хочу ходить и оплачивать квитанции за них - но их деньгами... А не бегать за ними и не спрашивать оплатили или нет, где квитанция - потеряли, не бегать в ЕРЦ и не узнавать че да как, да нет ли пеней - и прочей лабуды.
Вот пример с моей поправкой (под мое желание) в некоторых пунктах, но как то все равно коряво на языке...
1)Ежемесячно фиксированную сумму за аренду;
2)Сумму за коммунальные услуги + домофон(хотя там 70р за домофон);
3)Они должны оплачивать услуги Интернета и Кабельного ТВ (через платежные терминалы, путем взноса денежных средств на лицевой счет который будет зареган на меня) если им будут необходимы эти услуги.
Что касается пункта ?2, поясню, возможно так не принято, но я сам хочу ходить и оплачивать квитанции за них - но их деньгами... А не бегать за ними и не спрашивать оплатили или нет, где квитанция - потеряли, не бегать в ЕРЦ и не узнавать че да как, да нет ли пеней - и прочей лабуды.
Вот пример с моей поправкой (под мое желание) в некоторых пунктах, но как то все равно коряво на языке...
Ну и зачем вам это? Не проще указать сумму платы дороже на стоимость этих услуг?
есть вопросы, на которые ответить можно "мимоходом"
есть вопросы, которые цепляют профессионально и которые просто интересно и полезно обсуждать
а есть вопросы не те и не другие, рутинные, но для качественного ответа требующие затрат времени и сил. И нередко на данном форуме не гнушаются банально получать халяву.
Вам понравится фуфло в ответ на ваш вопрос? Думаю что нет, да и ни один уважающий себя профессионал так отвечать не будет. Равно как и делать подобную работу за спасибо (и то, если повезет).
есть вопросы, которые цепляют профессионально и которые просто интересно и полезно обсуждать
а есть вопросы не те и не другие, рутинные, но для качественного ответа требующие затрат времени и сил. И нередко на данном форуме не гнушаются банально получать халяву.
Вам понравится фуфло в ответ на ваш вопрос? Думаю что нет, да и ни один уважающий себя профессионал так отвечать не будет. Равно как и делать подобную работу за спасибо (и то, если повезет).
А есть в городе "бесплатные юридические консультации", которые бесплатно консультируют. Вот пусть и консультируют, сами же такую оферту предложили :-)
Я бы инет и кабельное сразу на них переключал. Кабель же проведен, им только надо будет с провайдером договор заключить, и настройки у себя другие прописать. И тут уже их дело как и когда и через что они будут платить. Зачем придумывать себе лишнюю
головную боль?
Тут я с вами соглашусь, но как быть если квартиранты съедут, договор с провайдером Интернета и кабельного не расторгнут, я понимаю что я договор не заключал и мне пофиг, но в таком случае как быть с другими квартирантами которые заедут... вдруг им из за долгов на адресе (не на договоре) не подключат инет и кабельное... или еще какая нить трабла возникнет из за того что предыдущий квартирант не расторг договор
А есть в городе "бесплатные юридические консультации", которые бесплатно консультируют. Вот пусть и консультируют,
никто не запрещает, пусть консультируют:-) я не против:-) только это или студиозусы, или госпредприятия. С соответствующей ЗП и
отношением)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.