Выдавливание наркомана из дома

Ситуация следующая: есть "проклятая" квартира в МКД. Сын наркоман, мама - несчастная старуха (которую правда ни капли не жалко), которая его покрывает и выхаживает. Наркоман буйный.

Вопрос - можно ли всем домом сообща в рамках правового поля заставить их сменить жилье или выселить. Квартира, по-моему, приватизированная. Несколько лет назад была в соцнайме, но сейчас надо уточнить.

Негатив от такого соседства понятен:
- страдание ближайших соседей от ночных шумов и скандалов.
- непонятные и явно криминальные люди в вечернее время в подъезде и рядом.
- грязь, шприцы и упаковки.

Что можно сделать? Если весь подъезд практически единогласно за то, чтобы этого наркомана не было.
Кстати, год назад он сидел за кражу.

Только вот давайте "настоящие мужики" не надо предлагать силовые методы. Все это уже пройденный этап и надолго не помогает. А чуть сильнее его прессанешь - не дай Бог помрет - сами знаете в какой стране живем. Скорее нормального человека посадят, чем этого наркомана.
В общем, нужна помощь юриста. Вопросы и предложения в личку.

Не обязательно предлагать посадить. Нам нужна стратегия выдавливания. Устроить им во всех смыслах такую жизнь в нашем доме, чтобы они сами из него захотели уехать.

Нет.

Скорее это он вам такую жизнь устроит. :-)

Юристы этим не занимаются. С этим, скорее, на оак :super:

Никогда не понимал таких присказок. Как будто в других странах (видимо, нормальных или "цивилизованных") убивать наркоманов можно.


По вопросу: теоретически, если он собственник, можно через суд продать его квартиру на публичных торгах и вернуть ему деньги. Например, если их шумы невыносимы и вы это докажете всем домом. Прецеденты были у нас в области:
http://newsru.com/russia/03mar2009/djout.html

Если не собственник, а живет по договору соц. найма, то писать в администрацию города примерно следующее:

ЗАЯВЛЕНИЕ
Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Над моей квартирой в вышеуказанном доме расположена квартира ?
Данная квартира принадлежит ...
Он
систематически, каждую ночь, начиная 22 часов вечера и до утра (до 5-6 часов утра) разрушают жилое помещение, издают какие-то громкие звуки, которые напоминают звуки от падения чего-то тяжелого на пол, в результате чего трясутся стены, звенит люстра, трясется и звенит посуда в серванте. Из-за этих звуков я всю ночь не могу спать, один раз из-за повышения давления вызывала скорую помощь.


Соседи из квартиры ? (которая находится ниже) также иногда слышат шум, когда у соседа из квартиры ? шум передается по батарее отопления
Моя соседка из квартиры ? которая является старшей по подъезду, приходила по моей просьбе ко мне ночью и удостоверилась в наличии сильного грохота продолжительное время ночью.

Что происходит в квартире ? 11 мы не знаем, наркоман нас не пускает. От каких источников происходит сильный грохот (промышленное производство, умышленное ударение гирь или штанги о пол, падение металлической кровати с высоты двух метров, либо какие-либо другие причины) ? нам неизвестно. Звуки очень громкие, которые невозможно создать при условиях нормальной эксплуатации жилого помещения.
Согласно статье 293 Гражданского кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Согласно пункту 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 ?Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями? - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.


На основании вышеизложенного, в целях исполнения функции соблюдения жилищных прав граждан,

ПРОШУ Администрацию города Екатеринбурга:

Предупредить собственника квартиры ? , расположенной по адресу: г. Екатеринбург ул. о необходимости устранить нарушения прав и интересов соседей.
В случае продолжения собственником квартиры ? нарушения прав и интересов соседей, на основании статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд в защиту прав и интересов проживающих в вышеуказанном жилом доме граждан.


ФИО, подпись.




Таких заявлений с разным содержанием от каждого жильца отправить в течение месяца (не всем скопом, а поэтапно)

Можно еще в прокуратуру написать до кучи. Но скорее всего наркоман будет защищаться, окажется, что это и не наркоман вовсе, и бабушка-мать у него прелестный божий одуванчик неведомой красы душевной, тихие, спокойные, ну и т.д.

То что я напишу есть групповой эгоизм, но...
Что если переселить его с доплатой?

Собираете с квартиры по 5-10 тысяч, получается 150-200 тыс.
Привлекаете риэлтора, перемещаете его в аналогичную квартиру.
Пусть мучаются новые соседи. :cool:

а уже введена уголовная ответственность за принятие наркотиков или это все пока только слова?

А может быть, привлечь сего товарища за содержание притона? Мы как раз по этому пути и пошли. Теперь наш любимый сосед-крокодильщик на зоне мается.

единственный более правовой метод это написать заявление в полицию.
Участковый проверит, составит раза три административные штрафы а на четвертый, пятый раз составят притон, а может и наличие признаков состава преступления найдет.
Больше вообще то как то никак. особенно приватизированные квартиры

Всем спасибо за советы. Есть дельные. Прорвемся.

Самые тяжелые зависимости это наркомания и алкоголизм.
Вот мой друг до недавнего времени страдал этим тяжелым недугом (алкоголизмом,не наркоманией).Что только его родня не перепробовала - все равно срывался потом и начинал пить.Только вот тут ....... помогли ему эту проблему преодолеть.Теперь как уже год мой друг не пьет - совсем другим человеком после этого стал.

[Сообщение изменено модератором 06.03.2014 19:45]

некрофилия и реклама. Бан.