Помогите! Перерегистрация садового домика

В 2007 году купили садовый участок в садовом товариществе. Но домик был оформлен отдельно. То есть мы получили 2 Свидетельства: на землю и на строение. Площадь строения была 20кв.м. На месте старого построили новый дом 36 кв.м. Сейчас собрались продавать и выяснили, что поменять площадь можно только через суд. Может кто сталкивался с подобными проблемами?

дачную амнистию никто не отменял

подаёте заявление об исключении из ЕГРП старого строения
подаёте декларацию на новое

А куда заявление подавать? Нам в нашей рег.палате (та, что в Антее) сказали, что только через суд

Старый дом я так понимаю был поставлен на учет в БТИ, иначе бы и проблемы не было.
Соответственно идёте в БТИ заказываете справку о сносе старого дома, они выезжают на место оценивают факт сноса, выдают справку.

На основании справки погашаете запись в ЕГРП относительно старого строения.
Новый дом регистрируете по дачке.