Строительство многоквартирых домов на ИЖС

Добрый день!
В рамках последних всех новостей про сносы и куйвашева, тема все равно актуальна.

Сестра с мужем и еще несколько семей объединились и вступили в долевку в строительство дома на 4 квартиры на земле под ИЖС.
Все идет своим ходом - вчера даже с ней ездили на место строительства (Уралмаш). Там все построено, осталась отделка внутренняя-внешняя и подключение к коммуникациям.

Вопрос не правовой, кто-нибудь реально сталкивался с таким жильем? Жил/живет уже потом после сдачи объекта?

Вопрос правовой: равнозначен ли договор участия в долевом строительстве праву собственности? Насколько законны решения о сносе домов при таком раскладе? Ведь это же частная собственность, если, предположим, у молодой семьи с ребенком - это единственная жилплощадь?

А если у мамы с ребенком наркобизнес - единственный способ заработка, ее сажать в тюрьму законно или нет? :-D

вполне законны

пацталом :lol:

Если дом не выше 2-х этажей, то я думаю особых проблем не будет.

Проблемы могут возникнуть, если кто-то захочет продать свою долю. Так же проблемы будут если территория попадет под застройку. Адекватную материальную компенсацию не получить.

Будет проблемой.Газ.Электричество.Согласование.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=421852...

и если предназначен для проживания одной семьи, что то часто у нас стали появляться "шведские" семьи, свниг пати, так сказать

Два.
Спасибо.

Спасибо!

соседи - жильцы частных домов сожгут эту халупу и правильно сделают

лох - это судьба. ребенок семьи лохов - это печально

по закону - требуется их согласие. Если подписали, то уже не сожгут.
Точнее просто так не сожгут.

не подскажете, какой именно закон разрешает согласование с соседями заведомо незаконного строительства?

данные дома являются незаконным строительством и будут снесены по искам Администрации города

дома регистрируют по дачной амнистии как индивидуальные жилые дома! так что размещение в них многоквартирного дома противоречит закону

Устанет администрация доказывать, что дом многоквартирный. В крайнем случае запишут дом на одного собственника и все.
Пока на месте незаконного строительства администрация не решилась строить что то "полезное" для общества, типа дороги,торгового центра, спального микрорайона и т.д. - можно жить спокойно.
Сносят дома которые не в какие рамки уже не лезут, а если дом размером с коттедж богатого нового русского, то особых проблем не возникнет.
Ну еще не надо забывать, что на Уралмаше есть земельные участки под ИЖС, где вообще новое строительство запрещено, т.к. на этих местах уже запланировано строительство. Смотреть надо документы на землю.

Да бросьте, экспертизой доказывается, не в первый раз же. У нас в городе около 86 таких объектов "самовольной постройки" в судах имеется на легализацию. А сколько неизвестно. А так соглашусь, пожалуй

Добавить можно ещё недовольных соседей.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2013 20:27]

Мы же про конкретный случай говорим. Сносят то не четырех, а тридцатиквартирные дома... в три...четыре этажа...
Когда участок в десять соток разбит на 27 долей, тут и без экспертизы все ясно.

Как раз в три этажа, где по градостроительному кодексу не надо представлять кучу бумажек. Так же, по существу, продают долю в праве, а в договоре купли продажи указывают квартиру. Вобщем там много делов раписывать лениво.

вот это действительно может спасти, но так рисковать....

Суд так не может написать в мотивировочной части решения. :-)

а как газовики и электрики дают согласование-разрешение? 4 плиты в доме для одной семьи - спокойно?

им то что? проект есть, согласован - подключают и все.

я спрсила про согласование.НЕ про подключение.

Эти, не?

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-386039.html