Ст. 167 и 395 ГК РФ. Недействительность сделки и пользование чужими денежными средствами

Муниципалитет провёл аукцион на продажу имущества. Для участия в аукционе мною был перечислен задаток. Я был признан победителем аукциона. Со мною муниципалитет заключил договор купли-продажи. Для его исполнения я перечислил деньги двумя порциями. Имущество стало моим. Спустя 2 года договор был признан недействительным по решению суда. Имущество возвращено муниципалитету. Последствия недействительности договора в суде не рассматривались. Ещё 2 года прошли в безуспешных переговорах с муниципалитетом о компенсации за расторжение договора. Теперь подаю в суд. Помимо возврата всех уплаченных денег ещё надо взыскать с муниципалитета компенсацию за пользование моими средствами по ставке рефинансирования.
Вопрос: С какого момента муниципалитет пользовался моими средствами? С даты подписания договора? С даты последнего платежа? С даты вступления в силу решения суда? Или рассматривать три даты трёх платежей (задаток, первый платёж, второй платёж)?

Если не трудно, прошу привести примеры.

Напомню статьи ГК РФ:

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки:
п.2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства:
п.1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты с полной стоимости с момента возврата имущества муниципалитету. Если при этом был предусмотрен срок на платеж (к примеру, 5 б.д. с момента передачи имущества по акту), то со следующего за окончанием этого срока дня.

надо туда впедюрить все что только теоретически возможно- сдать имущество в аренду какой-нить дружественной правильной фирмочке, изобразить ремонт и т.п.

я правильно понимаю, что могу заключать заведомо недействительные/ничтожные договоры, потом просто возвращать деньги и не нести отвветственность по ст.395 ГК РФ?

т.е. мне не притянуть с момента подписания договора?

В то время, ка муниципалитет пользовался вашими ДС, Вы тоже пользовались имуществом равной стоимости. Арендную плату за него не хотите заплатить "с момента подписания"? ;-)

если вы в обмен на деньги не будете ничего отдавать, а просто каким-то образом привлекать чужие денсредства, которые потом придется отдать, вы будете должны за них проценты.

Если у вас купля-продажа с обменом денег на товар, которая впоследствии признана ничтожной с приведением в первоначальное состояние, обе стороны договора пользовались равным объемом ценностей, одна в денежном, вторая - в натуральном выражении. Тут сами решайте, либо никто никому не должен, либо у вас встречные равные обязательства.

Товарищи, читаем суд.практику
п. 28 Совместного постановления ? 13/14
28. При применении последствий недействительности оспоримой сделки, если с учетом положений пункта 2 статьи 167 Кодекса к отношениям сторон могут быть применены нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 1107 Кодекса подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, если судом не будет установлено, что приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ранее признания сделки недействительной.